金鼎置业——豪宅翻建流程分享(二)

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金鼎置业把这个最初的原点定义为,豪宅翻建的最终用途。金鼎把翻建豪宅区分为两个用途。投资型翻建物业与自住型翻建物业两个用途,制约了房屋的建筑的不同准则。

 

 

投资型物业与自住型物业在房屋翻建的时候是两种完全不同的设计建筑理念。虽然都是同样的事情,但由于理念的不同,最终会导致最后的本质区别。比如同样是生产车,由于理念的不同,有些车几万块轻易买到,而数百万的豪车往往供不应求需要提前预定。

 

 

 

投资型翻建与自住型翻建的出发点是不同的。从而导致其应遵循的规则也应是有所区别的 。投资型翻建物业最终目的是谋求利润最大化,所以其设计及规格需考虑到宏观市场的标准。金鼎置业从选址起,就要以大量的数据及硬件服务来协助客人研究最终用户的需求。自住型物业则由个人喜好为原则,屋主可将自身对家居舒适及设计艺术的追求体现在新建豪宅中。

 

 

所以投资与自住在原始的起点上就产生了本质的区别,因此从图纸设计到后期规划也不能一概而论。例如投资型翻建, 若选址在多伦多北边的King City, 100亩的土地上建造一栋一万五千英尺的宫殿。这个投资可能很难拿到可观的回报。房子面积太大,投资金额相对要求较高,最终用户面对的人群较小,若房屋售出时间的延长则会导致资金回笼缓慢及贷款利息累积。所有的因素都会降低投资回报率。但相反此类选址则适合屋主投资自住居所。金鼎建议投资型翻建若同样的资金在多伦多人群聚集区建三栋五千尺的独立屋,花费可能与上诉例子接近,但因每栋新房价格相对接近普罗大众承受范围内,所以房子较好出售。资金回笼周期较短。

 

 

金鼎置业作为多伦多华人实力最强的豪宅建筑商,对于每一种类型的翻建我们都有对应清晰详细的规划方案,我们拥有足够的经历与经验的支持,使我们可以详尽的解答您对豪宅翻建的任何疑问,如果您有任何关于房屋翻建的问题可以直接联系或登录我们的网站。

 

 

金鼎置业

咨询电话:647-627-7777

微信:GT-Development

www.goldentrustdevelopment.com

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    9 条评论

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