犀牛手札318:我有一笔钱,该投楼花好?还是现房?

今天专门回答“多伦多房地产投资”微信群里的一个问题,和大家解释一下楼花(期房)和现房到底有什么区别,该如何针对自己的情况选择投资产品。 一、什么是现房,什么是期房? 什么是现房,什么是期房,定义起来比较简单:即买即住的就是现房,购买以后要再等几年才能住的就是期房。那么,如果手头有一笔钱想投资多伦多的房地产,我们是应该买现房还是期房呢? 一说到投资,就要… (阅读全文)

送车位!未来Yonge街地铁延伸线-Era at Yonge白金发售

未来Yonge街地铁延长线位于列治文山市中心、未来地铁总站、现在的商业中心的公寓楼花——Era On Yonge是多伦多著名建筑商Pemberton Group最新推出的位于列治文山Yonge/Hwy7黄金位置的全新楼盘。Era at Yonge Condo集交通、娱乐、生活为一体,不仅出行快捷(RIchmond Hill公交系统总站,Go Train Station, 未来的Yonge/Hwy 7 地铁站)、生活便利,周围还有大型电影院、各式美食餐… (阅读全文)

失业率探底+汇率爆升,加拿大加息在即?!

最新消息,2017年三个月加拿大失业率一降再降:10月份的失业率为6.3%,11月份降至5.9%,12月则再降至5.7%。 而根据历史资料,加拿大失业率低于6%要追溯到全球金融危机之前,也就是2008年2月。12月份的5.7%则是统计局有可比资料以来的历史最低记录,换言之,实际上是42年以来或1976以来的最低记录。 联邦统计局公布就业数据之后,加元应声上涨,涨至一加元兑80.74美分。 加元兑… (阅读全文)

犀牛手札315:可能影响2018年多伦多房地产走势的8项新政

从2018年1月1日开始,安省会有很多和我们切身相关的政策变化。今天,犀牛就一边和大家聊聊这些大变化,一边和大家聊聊哪些变化可能会影响房地产走势,提醒大家注意。 1)最低时薪涨到14元! 作为安省近十年最劲爆的变化,从新年开始,最低工资将一下从11.60元涨到14元!预计将有160万人因此受益。而从2019年1月1开始,最低时薪会涨到15元!兼职、临时或季节性的工作等会与全职… (阅读全文)

犀牛手札314:告别2017,展望2018

今天是2017年的最后一天,12月象飞一样到了底。 站在2017飞速抖动的尾巴尖上,伸手去捉2018抛过来的第一缕微光之时,突然失去聊过去一年成绩的兴趣,我来和大家聊聊2018年的计划吧。 2018真的很让人期待和振奋。 (一)关于微信公众号 真的过得很快,微信公众号“多伦多买房卖房”,已经陪我走过了3年。从一开始,我就在公众号写下了“用工匠精神做地产”的目标。在这三年中,我坚… (阅读全文)

犀牛手札313:房地产投资秘诀

上周末的“房地产小白也能变大神”直播课程,主要是想把我的投资理念和大家分享,同时介绍几个在投资的时候必须要了解的基本概念,帮助刚刚进入房地产投资领域的新手扫盲。 内容大致包括: 1)需要警惕的投资陷阱 2)什么是价值投资? 3)如何利用反向投资正确选择投资项目? 4)如何判断价值洼地?多伦多的未来房地产如何发展?多伦多的重点发展区域?多伦多将来变化最大的区域… (阅读全文)

多市中心Panda楼花继续发放单位

举步怀尔逊大学,近多大 Panda Condos豪华公寓新盘是著名开发商Lifetime Development公司在多伦多市中心新开发的项目,详细地址:20 Edward St, Toronto, ON M5G 1C9,位于Yonge st. /Dundas St交界。该项目的地理位置非常优越: 2分钟步行Dundas地铁站,楼下著名的Dundas Square,四季活动中心,举步入PATH system,街车,伊顿购物,核心… (阅读全文)

犀牛手札312:多伦多私校攻略

上周末做了《多伦多房地产课堂》网络直播的第4期,今天来做个总结,顺便和没有机会参加直播的朋友来个分享。 直播内容主要分了7个方面 1)为什么要上私校 2)怎么查询私校 3)加拿大最顶级的私校有哪些 4)顶级私校的位置 5)上私校的费用 6)私校聚集社区的房子什么样? 7)如果想把孩子送私校,家长怎么在投资上配合? 一)为什么要上私校? 可能有朋友会问,加拿大的公校教… (阅读全文)

犀牛手札310:多伦多的公校教育和学区

上周末做了《房地产小白也能变大神》系列的第三期讲座,和大家聊的话题是“多伦多的公立教育和校区房投资”。 课程主要包括了7个方面的内容: 1)多伦多的教育系统 2)普通教育之外的特殊教育:主要谈IB课程、AP课程和天才班 3)在哪里查询学校信息 4)安省的学校是怎么排名的 5)大多伦多好校区在哪儿 6)好校区、豪宅区和高收入地区是否存在对应关系 7)如何根据家庭需要合理… (阅读全文)

犀牛手札308:第一堂直播课很尴尬

上周末,犀牛在荔枝微课的“犀牛地产圈”直播间中做了一期加拿大房地产讲座,即《房地产小白也能变大神1》。虽然是收费课程,但是仍然有100多人参加,犀牛在这里再次感谢大家的捧场。 由于是第一次做直播,犀牛的经验不足,直播开始不久就出现了混乱。一堂目的为“帮你摆脱外地人尴尬”的课程,弄得我自己很尴尬。 今天利用《犀牛手札》的机会,一来回顾一下自己犯的错误,总结一… (阅读全文)