好房推荐】现代生活可以从这间房子开始

导 语 READ 从今天开始,犀牛团队的专家将向大家推荐值得购买的物业。如果你想看房,赶快和我联系! 现代生活,适合年轻夫妇 ← 全木地板 干净宽敞的厨房 一起看电视好温馨 光照充足 上下两层 紧凑实用 叫价105万 这个房子位于西人占主流的旺市Thornhill Woods。房子南北朝向,户型方正,房屋功能性合理,总价低贷款压力小,投资租售比高,社区人口比例合理,以英语为主,位于… (阅读全文)

犀牛手札331:你的出租物业,哪14项费用能抵税?

因为一直研究地产投资,犀牛经常会被问起这么一个问题:多伦多税这么高,我的出租物业能不能多抵一些税呢? 回答这个问题之前,咱们先来看看加拿大的税到底有多高(数据来自2018年加拿大税务局CRA网站): 2018年联邦税率如下: 2018年安大略省税率如下: 也就是说,如果你是安大略省的居民,你每年的所得至少有20.05%是要交税的。而当你的年收入超过了$425,842之后,那你就要… (阅读全文)

多伦多湖滨楼花-PlayGround开始VIP发售

【开发商】:Cityzen Development Group, Fernbrook Homes & Greybrook Realty Partners 【地址】:30 Ordnance St, Toronto,ON M6K 1A2 【交房日期】: 2020年初 【层数】: 35 层,共432个单位 楼盘简介: PlayGround 新楼盘位于King West和Liberty Village 社区,这里临近胡边,离闹市不远,是多伦多增长最快的社区之一,有些高科技企业像Uber, … (阅读全文)

多伦多湖滨楼花-PlayGround开始VIP发售

【开发商】:Cityzen Development Group, Fernbrook Homes & Greybrook Realty Partners 【地址】:30 Ordnance St, Toronto,ON M6K 1A2 【交房日期】: 2020年初 【层数】: 35 层,共432个单位 楼盘简介: PlayGround 新楼盘位于King West和Liberty Village 社区,这里临近胡边,离闹市不远,是多伦多增长最快的社区之一,有些高科技企业像Uber, … (阅读全文)

犀牛手札330:为什么应该考虑Kitchener(基奇纳)了?

这几年一直在给大家推荐滑铁卢大学的公寓楼花,相信听劝的各位同学不管是在租金回报还是物业升值上都尝到了甜头。 说起滑铁卢,我估计有很多人第一想起的还是拿破仑,第二想起的是大学;而要说起Kitchener,大多数人估计只能给我个黑人问号脸了。 那今天咱们就从滑铁卢和Kitchener的科普开始: 滑铁卢在多伦多西边大约100公里处。这个地名颇有来历:1815年拿破仑兵败比利时的… (阅读全文)

Kitchener 市中心的 DTK 楼花即将白金开盘

大多伦多地区技术产业名城:基奇纳-滑铁卢(Kitchener-Waterloo),简称K-W城,人称“双子城”(Twin city)。云集家具、服装、食品加工、合成橡胶、汽车部件产业。加拿大最大的汽车企业布德汽车公司设于此城。 DTK CONDOS 高达33层,是基奇纳中心区最美丽的星座地标! 步行指数98分 DTK公寓位居基奇纳都市中心区,四面八达,随心所欲到达任意目的地。 居于此,你可以感受… (阅读全文)

犀牛手札329:大多伦多3月地产报告(市场到了破发点?)

2018年4月4日,多伦多地产局主席 Tim Syrianos 发布了大多伦多地区3月的地产报告。 下面咱们一起来看看整个GTA房地产在3月的变化。 先来看市场的整体状况: 比较前后两个月的数据,我们发现3月416区的均价比2月升高了1.4%;905区的均价比2月升高了2.8%。905区上升的速度比416区快。 如果比较年同比的数据,我们发现416区的均价从89万8降到了81万8,下降了8.9%;905区的均价从… (阅读全文)

犀牛手札328:为什么要用HPI分析房地产?

不知道大家有没有注意过,在每个月的地产报告中,我会从类型和地区两个维度来分析大多伦多的房地产。按类型分析房地产的时候,我会用平均值;而按地区分析房地产的时候,我会用一个叫做HPI的价格指数。 这是为什么呢?今天的文章,我就和大家来说说HPI有什么其他价格不具备的优势。  在判断当前房价的时候,我们最常用的标准就是平均房价,即在某个时间段内、某种房型所… (阅读全文)

犀牛手札327:你猜,多伦多的房价和什么因素强相关?

在研究2018年好校区的时候,我们发现大多伦多出现了一个新的趋势:在每一个大区内都出现了一个核心区域。而且越是靠近核心地区的学校,排名就越高。 在很多人的下意识中,越是排名高校区,周边社区的房价就越高,将来这一带成为高尚社区的机会也就越大。而从我们的分析来看,在多伦多这个趋势正好反了:越是富裕的地区,学校排名就越高。那么房价呢,是不是也有集中化的趋势?… (阅读全文)

正在转让的楼花一览-即住、今年、明年交房都有

第二个单位位于Yonge/Bloor的Casa 3。朝西991尺,2卧2卫1Den,叫价95万。可以即买即住。 第三个单位位于11 Wellesley。西南方向2卧2卫1Den带车位,叫价118万。这个单位明年交房。 对转让的楼花感兴趣的朋友,请添加犀牛的个人微信:1867654,索取更多资料。 (阅读全文)