【嘉德置业】他山之石 – 温哥华5月房市强势回归

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大温地产局(REBGV)发布了5月份的地产销售数据。这个月的大温楼市几乎又回到了没有卖不掉的房子的状态。

总销量破4000!

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5月份大温地产局总共销售了4364套房屋,这是半年多以来的新高。即便和最火热的2016年同期相比,也只下降了8.5%。比近10年的平均值高了23.7%,达到近十年5月份销量排名第三。

上市的房屋中31%的独立屋卖出,76.1%的联排别墅卖出,94.6%的共管公寓卖出。

温哥华地产局主席Oudil表示,在过去的2016年温哥华房市的主要推动力来自于Single-family Homes,而2017年很明显是联排别墅和共管公寓在做温哥华房市的主要推动力量。

2017年5月温哥华的住宅平均价格已经达到$967,500加元,同比2016年5月增长了8.8%,比2017年4月增长了2.8%。

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独立屋的平均价格达到$1,561,000加元,同比2016年5月增长了3.1%,比2017年4月增长了2.9%。

共管公寓的平均价格达到$571,300加元,同比2016年5月增长了17.8%,比2017年4月增长了3.1%。

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要知道,在15%海外买家税实施初期,温哥华跌幅一度达到30%-40%。在一段时间的回升后,大温地产的销量已经和去年接近。

继温哥华出台海外买家买房税后,安省也效仿推出了安省的海外买家15%买房税。如今大温地区房市强势回归,多伦多房市相应的反应还会远吗?

 

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