如果有可能,我还是想囤房!

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今天被这样的一个段子刷屏了:“打败你的不是房价,而是犹豫,你连房子都没有,还考虑降价涨价,有啥必要呢?银行帮你付了80%,都没怕楼市崩盘!而你20%都凑不齐,还在想政府调控房价下降。”

3月的TREB数据出来,各种各样的网络媒体标题党也随之而上: “暴跌40% ”“猛跌了14.3%”“惨烈的屠杀,炒房的人都在瑟瑟发抖” 我对地产局出来的数据的必看的,但只看几个关键的数字,我们看看2018年3月数据图

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两张图,一个是数据一个是图标,看看今年2018年的房价行情吧,平均价位2月比1月涨4.2% 3月比2月涨2.2% 那暴跌40%的数据是指销量和去年同期比跌40% ,价格比去年同期比跌14.4% ,众所周知,销量和价位和去年同期比跌是因为去年历经暴涨和4/20的政策,如果按照标题党的理解,4月份的报告还是不好看,5月份也不好看,但是6月份应该就好看了,因为去年5月份开始跌了,明白了这种数字游戏,至于“瑟瑟发抖吗”?至于“惨烈吗?”,3月份的平均价位已经超过去年9月。从第二张的坐标图,我看到的是和标题党不一样的结果:市场在启动,在涨!而且本人奉劝持币观望的人,越早入市越好!说实话:我看到地产局出来的报告,我不禁又有了囤房的打算。

如果你还在等着房价跌的人,不要坐井观天,请亲自去看看多伦多市中心的condo的价格吧,有可能的话,一定也去参与抢一枪心仪的房子,或者去给自己或者自己的孩子租租多伦多的公寓吧,你就会明白,什么叫难买的公寓,什么叫一房难求,什么叫争个头破血流,我敢断言,到了9月,很多学生哪怕一次性交足12个月租金,房东都可能很傲慢地拒绝,因为大把优质租客和学生争这个单位,这样的强劲的市场,房价能跌多少?

尽管利率可能还会涨,但不足以崩盘;也许因为美国和中国的贸易战会出现些短期的经济调整,但多伦多的就业长期良好和城市扩张是不可动摇的。

我的房产投资一直坚持这以租养房的理念,目前的利率和25% 首付,75万左右的房子是比较安全的价位,有一次接到客人电话:说关注世佳宝,Oshawa, Barrie 三个城市的房子,不知道选择哪里,我很直接说如果同样价位,就选择Scarborough , 如果买不起多伦多的房子,选择近的周边城市,离多伦多越近越安全。多伦多近几年外来人口急剧增加,出租市场一房难求,我在多伦多的房子从来没有空过,给学生的单房从来都是一天搞定,租客非万不得已,是舍不得搬的,因为房租涨的速度,我想大家在报纸上都知道涨幅了。

一直强调,house下跌25-30% ,是一个入市的好时机,以独立房为例:Wardon/401以南附近的平房,价位在75-80万,两套出租$3000 可以轻轻松松租出去。 这样的以租养房,作为房东,房子别人供着,房价必然是涨的,至于什么时候涨,已经不是那么重要了,不是吗?还有一个客人,买了房子,因为工作不好找,也不喜欢早九晚五的生活,我建议她做民宿,从浴巾到床单,我都带着她去购买,从不熟练到赚的比打工多得多的钱,多伦多是一个旅游业发达的城市,民宿是一种极其欢迎的家庭旅馆新型产业,她抓住了机会,只是没有房子,何来的机会呢!

如果你手中有一点余钱,又无法达到经济自由,如果你从未趟过水,不知投资房子的水有多深?或者你没有很深的专业知识,没有高薪的工作,想通过投资房子,不仅仅想以租养房,还想作为谋生的工具,你可以联系我,或许一番交谈就能给你一个思路一点启发。因为我自己就是这样一步步慢慢地走过来的。

注:个人观点 仅供参考,如有雷同,欢迎来电

作者:大鹏地产 地产经纪Sue Zeng 。电话: 416-917-1988

微信号: xiufangzeng

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    6 条评论

  1. 1. 山蛟龙 - 2018年4月12日 12:43

    loser在任何时代任何地方都有,你跟loser计较就是你的不对了。

  2. 2. 4ever4ever - 2018年4月12日 19:00

    这个微信号搜不到

    回复:不好意思 我的微信是: xiufangzeng

  3. 3. 4ever4ever - 2018年4月13日 14:31

    也搜不到,这个不是微信号吧,是昵称?

  4. 4. 4ever4ever - 2018年4月13日 14:33

    加我的微信号吧 susanhpan

  5. 5. Omala - 2018年4月14日 14:19

    在穷烂省,不管买不买房,以后都是loser

  6. 6. LINE:day588 - 2018年5月9日 14:38

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