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多伦多2018年6月房市报告

据多伦多房地产局TREB(Toronto Real Estate Board)于2018年7月5日发布的数据,2018年和2017年同期相比,2018年6月份GTA 地区房屋销量上升2.4%, 为8,082套;房屋均价为$807,871,上升2.0%;上市天数为21天,增加40%。 多伦多416地区的独立屋均价为$135万4千429元,比去年同期下降了2.4%;905地区的独立屋均价为$92万8千560元,比去年同期下降1.8% 416地区半独立屋的均价为$9… (阅读全文)

风水发达有时限

        今天风水团队看了一个风水,震门艮灶 兑主,15层。          徒弟刘铁卿断:此宅发财,但只有四年。第四年开始不顺,易开车发生磕碰。家里老大会肠胃不好,手脚易受伤,老二消化不好。男主人事业上犯口舌。尤其在2017年的时候。          我补充:男主人事业上压力大,吃力不讨好,心情烦躁。开车不会正面碰撞,有惊无险,擦肩而过。女主人住西南… (阅读全文)

GTA,一个家庭需要年收入多少才能买得起房?

多伦多的房价格超过人们收入的负担能力了,云云……这是已经是老生常谈了。6月TREB的最新报告称,GTA的平均房价再次上涨,为807,871加元,同比上涨2.4%。这个数字是所有户型的平均值,如果将其拆分来分析,可以更为明确定义住房的可负担能力。 GTA的平均房价为807,871加元,一个家庭需要年收入129,032加元才能买得起。 独立:现在GTA的独立式住宅平均的价格为1,354,429加元… (阅读全文)

犀牛手札342:大多伦多6月地产报告(情况没你想的那么好)

2018年7月5日,多伦多新任地产局主席Garry Bhaura发布了大多伦多地区6月的地产报告。 今天大家就来和我看一下6月的多伦多房地产行情。 市场的整体状况 目前多伦多所有房型的均价为87万,环比增长1%,同比增长5%;GTA其他地区所有房型的均价为77万,环比增长0.07%,同比增长2%。说明相比周边地区,目前的房地产动力集中在多伦多市区。 所有房型集中统计的数据比较概括,为了更… (阅读全文)

TREB预测多伦多房市上涨

多伦多房地产委员会(TREB)的最新数据显示:在6月GTA房市出现逆转 ! 售出8,082套房屋,这是去年12月以来第一次出现销量同比增长。 虽然,2017年6月仅小幅上涨2.4%,但是从今年上半年的20-30%的两位数下跌,这简直是巨变。 这种增长的很大一部分归功市场公平竞争 ,市场现在正回归省府“公平住房计划” 实施后市场,而不是回到2017年4月之的市场。强劲的月环比增长17.6%,表… (阅读全文)

2018,小房换大房,抓住机遇的尾巴上车

2018年,房地产市场充斥着负面信息,持续的多伦多的房地产市场下跌的数据统计,让多伦多人得出一个明显的讯息:目前多伦多的房产市场是买家市场,房价处于下行阶段。 但如果研究了最近多伦多地产市场观察报告后,我们会发现大多数的房产投资者,都错过了一个非常有价值的信息,那就是如今的房地产市场是小房(condo或condo townhouse)换成freehold房屋的最佳时机,这里不妨和… (阅读全文)

下半年,多伦多房屋市场走向不容乐观

大多伦多地区两个重要板块统计分析,2018年上半年,多伦多独立房,YORK地区的独立房,和YORK地区公寓都呈现价格下滑,成交量低迷,和持续长期高库存状态。如附图所示。   下半年,多伦多房屋市场走向不容乐观   首先,央行利率变化对多伦多房屋市场影响非常大。央行利率是国家经济变化的“调节器”,当然也是调整物业投资的“调节器”。当房屋市场的投资过热时,央行通过提高利率… (阅读全文)

20年来,MISSISSAUGA/OAKVILLE独立房月度成交价对比(数据截止6月30日)

本人声明: 多伦多地产经纪 李 军(微信 junli64, TEL:(647)824-6916) 每天愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观,准确,及时的新闻, 和房市最新走向,虽然本人认真工作,但由于本人受技能,知识,和其它因素影响,图表中难免会有些错误,或不那么令人感到满意! 请大家见谅! 再有,图表中数据来自MLS,如果与MLS有差异,以MLS数据为准! 最后,本文纯属学术探讨,不作为任… (阅读全文)

6月份GTA房市统计报告分析

多伦多房地产委员会(TREB)报告称,与上个月相比,6月份大多伦多的房价下跌幅度有所改善。多伦多房地产在过去一年里首次出现了活力,尽管这需要很多脚注。虽然销量仍然比前一年有所下降。 尽管销量在只在郊区确实飙升! 而且这主要是由于对去年数据的修正。将几乎正常月份的销售与去年市场对政策的过度反应的数据进行比较,但市场确实有改善。 大多伦多地区房地产价格跌幅超… (阅读全文)

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