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从CMHC数据统计曲线看多伦多和温哥华房贷违约现状

从CMHC数据统计曲线看多伦多和温哥华房贷违约现状 加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的违约抵押贷款数字统计曲线,可以让我们对抵押贷款支付情况有一个初步的了解。现在这个国家最昂贵的和巨额的房屋抵押贷款市场的违约率,一直在统计曲线的底部徘徊。也就是说,数据不再进一步的降低。而在房市正火的蒙特利尔,贷款违约付款的比率正继续全面下降。 关于抵押贷款违约的简单说… (阅读全文)

多伦多租房难租金高怎么破

多伦多房地产市场多年来有一个特点,房屋空置率特别低。空置率低对房地产市场总体情况来说肯定是好事,因为低空置率说明,房子是用来住的不是用来炒的;地产投资者可以放心投资,不用担心租不出去的情况;银行在考虑借款人用租金收入做贷款申请支持时,计算偿债比例时所使用的空置率比较低,有利于贷款申请。经济学家认为,正常的空置率是3%,这个空置率水平下,既没有资源浪… (阅读全文)

市中心In.DE公寓楼花5分钟车程到达核心金融区(价格合适)

【楼盘名称】 in.DE Condos【楼盘位置】 219 Dundas St E,Toronto, ON M5A 1Z7 【开  发  商】 Menkes Developments Ltd 【层        数】 25层 公寓介绍地处Moss Park 社区, 离核心金融区5分钟车程。与圣劳伦斯市场和旧酒场区Distillery District比邻。社区内充满艺术氛围,形成了别具风情的都市生活圈。 in.DE Condos计划建于市中心最繁华热闹的Jarvis/Dundas一带。周围遍… (阅读全文)

海外华人汇款路被堵死 以后该如何买房?

海外华人汇款路被堵死 以后该如何买房? 蚂蚁搬家行不通了,重罚! 自去年以来,中国开始全面加强针对购换汇的管控。2017年7月1日,《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》正式落地,标志着此前中国因外汇储备回升而短暂享受的宽松管制期完全结束。当前,世界政经格局不稳,中国更面临贸易战威胁。在此背景下,有向海外进行汇款需求的华人大都担心中国会进一步加强针对外… (阅读全文)

财富转移方法:保险投资免税给收益人。如何合法避税,组合基金,保本,免追债,请和我聊天,交一个懂理财和税务的朋友,我有八年会计师事务所和银行工作经验。欢迎交流。 RRSP 和免税账户,以及保险理财是税法允许的方法。 现在给大家介绍:几种免税或退税的方法。 RRSP是一种退税的好办法,买了RRSP后,抵减了你的应税收入,被一部分预扣的税被退回来了。每年都能退不少。投进RRSP的资金,增长是免税的,直到将来取出来再报税。前一年收入的18%作为额度,前些年没用的可以累积。 TFSA免税账户,投资资金增长免税,将来取出来也免税。从2009年开始,每年有5500的额度,额度可以累积后来年份用。 这两种都可以投在保险公司的保本基金中,可以75%或100%保本,如果破产或欠债,则免债务追索,给受益人。 第三种免税,就是保险理财,投资在保险单中,增长全免税给受益人,如果退休时作为退休金,取钱时增长部分需要报税,达到延税的效果。 我可以给大家免费介绍,上门或到皇家银行Markham都可以。 联系方式: 微信 6472489774 Email zhenyuan.wang@rbc.com 电话 647 248 9774 Jerry 地址:RBC INSURANCE, 5051 Highway 7, Unit 101A, Markham, ON L3R 1N3

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【嘉德置业】加拿大租房有哪些注意事项?可能出现哪些问题?

现在加拿大的中国留学生和新移民越来越多,大家来到加拿大后必须要解决的就是住房问题。很多的中国留学生和新移民都是先考虑租房,经常因为对加拿大租房流程及双方应承担责任不了解而导致出现一些租房纠纷。今天嘉德小编就来跟大家简单聊一聊:加拿大租房有哪些注意事项?可能出现哪些问题? 租房一定要签租约吗? 房客搬进房东的房子,一定事先会有交流的说好一个双方都同意的… (阅读全文)

多伦多东湖景公寓Lakeside,超高步行指数+交通指数+骑行指数!

综合介绍 Lakeside residence位于215 Lake Shore Boulevard East, Toronto,设计新颖,豪华大气,自住,投资均可. 对面即是George Brown校园,Corus公司总部,游艇俱乐部,Sugar  Beach,码头等,坐享现代都市的繁华,湖边漫步的闲静。 楼盘简介 【楼盘名称】Lakeside 【开 发 商】Greenland Group (Canada) 【楼盘分布】Lakeside condos项目为三栋楼,第一栋49层,第二栋39层… (阅读全文)

8月份的第一周过去了,看一看咱们万锦等城市独立房交易情况

本人声明: 多伦多地产经纪 李 军(微信 junli64, TEL:(647)824-6916) 每天愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观,准确,及时的新闻, 和房市最新走向,虽然本人认真工作,但由于本人受技能,知识,和其它因素影响,图表中难免会有些错误,或不那么令人感到满意! 请大家见谅! 再有,图表中数据来自MLS,如果与MLS有差异,以MLS数据为准! 最后,本文纯属学术探讨,不作为任… (阅读全文)

多伦多独立屋从峰值下跌超过10万

多伦多独立屋从峰值下跌超过10万 多伦多房地产委员会(TREB)的数据显示,7月份的超销售额激增。但增加的意义有限,因为2017年7月是有记录以来最糟糕的一年。多伦多独立屋市场普遍存在库存增加,价格下降的现象。 多伦多独立屋价格跌幅超过2% 在多伦多,一个典型的独立屋的价格变得更便宜。 TREB地区7月基准价为923,800加元,比去年下降4.15%。 多伦多市7月份独立屋基准价跌… (阅读全文)