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babyfat: 谁敢到卡加利挖金

 万水千山走遍,何处觅家园? 加拿大是一个移民国家,每年移居加国的人数以几十万计,其中的大部分人选择安大略省的大多伦多地区,另外BC省的大温哥华地区也是移民热选地点。近几年随着国际能源价格飞漲,蕴藏丰富油矿的阿以伯特省经济蓬勃发展,也吸引了很多人移居卡加利,令房地产价格短短的时间里狂升,有些地区甚至一房难求。 温哥华气候较为和暖,冬天时积雪不多,长长的… (阅读全文)

babyfat:地产传奇“爱情故事”

 爱情故事(Love story)是我初倒多伦多买的一本英文小说,竟然沉迷不已,爱不释手,几乎将整本书的对白背了下来。中毒太深,后来看电影,发现差距太大,除了那段主题音乐外,找不到多少书中主角的青春、坦荡、自然的爱情的感觉。书中讲述发生在哈佛大学校园的故事,富家子弟奥列弗和一位普通面包师的女儿珍妮真诚相爱。奥列弗不顾家庭的反对毅然结婚。婚后的生活是幸福的,两人… (阅读全文)

三言两语闲话经济

现在媒体上每天充斥着对经济前景的评论,一大堆的最新指标数据和经济专家们的预测让大家无所适从,越来越多的人对此开始关心起来。我也斗胆侃侃这个热门话题。现在有两个指数的动向值得大家特别关注,一个是利率走向,这个调节经济的重要杠杆对大到国家整体经济发展,小到个人日常生活质量都有直接和间接的影响。另一个更让普通老百姓关心的是通货膨胀,这也是决定利率高低的… (阅读全文)

宁攸贤:房屋贷款新措施

加拿大政府今天宣布:从10月15日起中止40年期的房屋贷款,最长还贷期限改为35年。 有关的新措施包括: 1,最长还贷期为35年; 2, 最少首付为5%; 3,建立最低信用积分要求; 4,采用新的贷款文件标准。 这一新举措,是为了避免类似美国次级贷款危机所产生的房屋市场泡沫在加拿大发生,会遏制利用贷款在房地产市场上的炒房投机行为。显示加拿大的贷款市场更加完善稳健,对房地… (阅读全文)

刘晓红: 新形势下卖房小招之一

“在加拿大的房价要下降?”一文发表后有人来电抱怨,说我本意是在讲经济衰退前讲几个笑话垫垫底,可事与愿违,结果更糟.我问为什么?他说我讲了关于衰退和大萧条的笑话,只字不提什么时间会复苏.言之有理!这次补上:你的邻居丢了工作叫经济衰退,你丢了工作叫经济大萧条.布什丢了工作是经济复苏.如此说来美国经济复苏不远啦! 上文的其中一个结论是目前多伦多问题不太大,但需要密切关注… (阅读全文)

李丁七月newletter

六月市场观察 六月的市场趋于平衡,房地产成交量为8,600单。08 年六月大多地区平均交易价为$395,866,相对于去年同期的$381,963,上涨了4%。多伦多市平均交易价为$433,082,相对于去年同期的$421,139,上涨了3%。约克和万锦等地的平均交易价为$370,559,相比于去年同期的$355,240,上涨了4%。08年上半年,大多地区平均房价从07年同期的$373,719上涨到$390,054,涨幅为4%。而相… (阅读全文)

砍价,怎样砍

 不论买屋、买车、还是向老板要求加薪,你都需要谈判。所谓谈判,也就是通常所说的讨价还价,不要以为人人都会讲价,要有成效需要一定的方法和技巧。对许多人来说,谈判就意味着有一方会赢(当然希望是自己的),而对方会输。其实这完全不是”谈判”的本意,谈判是有关方面就共同关心的问题互相磋商,交换意见,寻求解决的途径和达成协议的过程。谈判可能造成的结果有三种:双赢… (阅读全文)

六月份房地产市场分析

多伦多地产局6月份的市场数字出来了,416及905地区成交量都同比去年6月下降18%,总共为8,600个单位成交。不过从历史记录来看,去年6月房市的火爆是有记录来最高的,而今年,也位列第五个最好的6月份记录。按照多伦多地产协会主席的意思,这个记录还是代表了大多地区房地产市场依旧活跃而健康的。 价格方面,6月份市场均价为$395,866,比去年6月上涨了4%。其中416地区上涨了3… (阅读全文)

在多伦多哪里买房会保值

作为家长也好,作为投资者也好,在多伦多这样一个大城市,选择什么样的住房,既能满足目前的需要,又能在将来出售的时候保值增值,是每个客人关心的问题,也是李丁经常碰到,和思考的问题。 李丁试图通过对一些热门地区的个例分析, 用数据来印证自己的观点,以便为自己的客人提供更好的服务,也为自己的投资提供理论依据。 先来看看购买市中心的高档公寓3年来的变化: 1. 以… (阅读全文)