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买房?租房?

到底是买房还是租房住?相信这是许多朋友都在考虑的问题。在你说“我想拥有一个家”前, 你需要知道: 1.       问自己20个问题(或更多): 做出置业的任何决定都应有一个严格地自我评估。如: -          未来的2年、5年呢、20年你要在在哪儿居住? -          你的工作稳定吗? -          有计划要孩子吗?或你的孩子很快就要搬出自住? -          除非你已存够了足够的现金做… (阅读全文)

改运工程之“风水园艺三姐妹”

三姐妹园艺是印第安人流存下来一种古老、神圣的种植方式,平凡、简单之中却充满着智慧。三姐妹中的大姐姐是玉米,二姐是南瓜,而小妹妹就是爬藤的豆子。玉米、豆子、南瓜混种在一起,称为三姐妹。三姐妹互相依赖,互相配合,漂亮的大姐姐长得亭亭玉立,让顽皮的小妹妹爬上身上玩耍,善良忠厚的二小姐总是默默地看守着自己的家园,保护自己的姐妹。玉米的主杆提供了合适的攀爬… (阅读全文)

五月份GTA地区二手房销售平稳(根据多伦多地产局资料整理)

按多伦多地产局记录,五月份大多地区共有9,411间房屋转手,同比去年五月份,销售价均价上升4%至$398,148,多伦多市房价由去年同期的$422,163上升至$434,271,905区的均价也由去年的五月的$355,341上升至$374,629,达到5%,表现不俗。 “GTA地区独立屋五月份成交量同比1年前的11,146下跌16%,但是多于9,000个单元的成交量也说明市场相对活跃。”多伦多地产局主席Ms.O’Neil说… (阅读全文)

大房还是小房,这是个问题

在加拿大,房屋既是投资品,又是消费品。如何在大房子和小房子之间作出一种选择,保持合理的负债水平,并在所有的投资计划间寻求一种平衡,以实现一个合理的投资组合,是一个非常现实的问题。有些人会选择买小房子,住小房子,用25年的时间还清贷款,其间把多余的闲钱投资于股票,债券及互惠基金;而有些人会考虑把房屋作为一种大的投资,为退休作准备。其思路是:通过投资一… (阅读全文)

屋主自售DIY

 在安大略省,屋主能否DIY 自售房屋,答案当然是可以,并且你可以通过很多方法去做。表面看来,自售的最大好处是可以自已袋回五位数字的经纪费,以现在一间50万的屋来算,如果通过地产经纪放盘卖出,平均要付2万5千元的佣金,算是卖屋最大的单项支出,假如自己卖,省了佣金,那岂不是可以卖得便宜些,出手快一些吗? 这很可能是某些屋主一相情愿的想法,实际又如何呢?现在DI… (阅读全文)

路冲和买房

在实践中,或多或少都会涉及到风水问题,虽说一身正气,不信邪,但是风水问题还是困扰着一部分客人。像门牌号码,就使很多买家望而却步,路冲的现象也让好多交易毁于一旦。这里总结,介绍一下这方面的知识,供大家参考: 路冲 1. 车越多速度越快,路冲越长或下坡越凶,住家或开店不宜。 2. 这种房子适合经营外科医院、汽机车修理、五金、理发、烧烤业、警察局。路冲又称官司路… (阅读全文)

刘晓红: 美国房市已见底!

  我认为密切关注美国房市的走势很重要,一是美国对加国的经济影响太大,二是它的经济周期常走在我们前面,所以从他那里可以学到许多东西.06年9月我在”美国房市”熊市”第一期已结束!”一文中认为”熊市”第一期已结束.06年10月7日”在买方市场下卖房-美国经验”一文认为”那么现在就应是第二阶段了”.08年2月15日在”美国的一丝曙光和多伦多的一片阴云”一文中提出”这意味着它进入了熊市第… (阅读全文)

私卖房屋五个常见的疑虑问题:

我自己已经在市场放了一个星期,有几个人来看,相信很快就会卖掉。 答:当然是件好事,只有有人来,才会有机会卖掉。但是有几个客人会回过头来再看第二次?路过来看房的过客,他们只想看看别人家的房是什么样的。这样的人占绝大多数。 我承担不起经纪的佣金,想用省下来的钱放到我新买的房子上. 答:能多付点首付肯定很重要。有关的统计分析表明(NAR,National Association of Re… (阅读全文)

为什么要用经过专业培训的有执照的地产经纪来代理房屋买卖活动?

 房屋买卖一般来讲是一个家庭中的重大投资活动。没有人愿意他的几十万上百万的投资出现一点点的问题,安全没有纠纷是首要的。所以找个专业经纪来处理相关的手续,还是很重要的。经纪都必须经过严格考试,遵守严格的职业纪律,定期的更新专业知识,必须真诚无欺的对待交易的双方。有相关的调查报告指出,北美市场上84%的房屋买卖方,会聘请他/她原来的地产经纪来帮助他/她的房… (阅读全文)

C01区的房价还要涨多久?

最近几位客人在C01区买房,都遇到同样的困扰,房价不是要跌吗,怎么这里还会有人抢Offer?不仅仅是客人,就连我自己,对最近几天C01区地产市场的走势,包括Condo,独立,半独立房在市场上停留的天数(多数少于1周成交),成交价格(100%至107%超叫价成交成为普遍现象,最多的是一幢位于Oxford交Spadina的半独立屋上市仅7天,以123%叫价Sold Firm。)也都快看不懂了。 不过仔细… (阅读全文)