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约克之窗 万锦新区(二) Angus Glen Village

柴门闻犬吠,风雪夜归人。这恐怕是在加拿大做地产经纪的同胞都经历过的一幕。如果是夜晚从士嘉堡北上返回渔人村,我喜欢走Birchmount这条路,一是因为这条路车少安静,更主要的是因为每当行驶到靠近14街的一段,眼前是万锦市的夜景,万家灯火,蔚为壮观。客观地说,作为一个从中国来的移民,失去见证国内发展的日新月异,不能不说是一种遗憾。虽不是少小离家,毕竟来到加拿大… (阅读全文)

节日期间你的壁炉可好用?

今年气候反常,多伦多目前尚未下一场大雪,所以大家用壁炉的机会少一些,但圣诞期间就不同了,朋友相聚手执冰酒的时候围坐壁炉前是最好的聊天地方了,所以大家在经历了壁炉给聚会所带来的额外温馨以后一定记忆难忘,原来没有壁炉的可能在想是否装一个,已经有的也要问个问题:平常如何保养? 其实壁炉在1980年代以前尚未入主流,大家认为它的渡假村小木屋味太浓,缺乏城市化气息,可后来无… (阅读全文)

约克之窗 万锦新区(一)

万锦市的版图不断向东北部延展,有的地方几年之间由荒野变成住房街区,如此大面积的规划建设,这在整个大多市也是不多见的。这次介绍的小区地理边界西起肯尼迪路,东至麦考文路,南起16街,北至麦肯奇大道。 俯瞰整个街区,除去西南角的农田尚未开发,其余全部建成了新房,房龄大约在5年左右,小区中间由北而南一条不知名的小溪蜿蜒而下,发展商因地制宜沿着小溪规划建成了两… (阅读全文)

2007年多伦多房产热点展望

(一)高级公寓(有自己洗衣房)   1.  北约克Yonge一线,北起Finch, 南到401,不论是1房,1+1,或2睡房,出租,新房, 二次交易均畅旺,地处心脏地带,是高级公寓的首选。   2.  Bayview以东,沿Sheppard一带,价格不低,由于地铁沿线有不少新的项目,今年交易活跃,明年应平稳增长。    3.  Warden/Steels, 有大统华,风华超市,生活设施便利,利于有老人的华人,需求旺。… (阅读全文)

温暖的节日,平和的房地产市场

耳边充斥着优美的圣诞节音乐,Mall边的停车场总是停满了繁忙购物的车,每到这个时刻,总是要说上一句:一年过的真快。是回顾和感谢的时间,也是祝愿未来的时机。在此要感谢在过去一年给过我帮助的新老客户朋友,上天赐于我们机缘认识,我也应该用我的真诚和努力给大家带来满意,真心祝愿各位朋友,圣诞节快乐,新年吉祥如意! 今年多伦多的圣诞节与往年有点不一样,虽然是严冬… (阅读全文)

房主自售

市场上偶尔会有房主自己出售住房,也就是我们常说的 For Sale By Owner,房主放弃与地产经纪合作,通常是想省去一笔佣金。但这样做,往往得不偿失。 FSBO有很高的失败机会,这里说一说为什么? 房主很可能得不到充分的信息来评估房屋的市场价值。仅仅知道了同一条街上某个房子的售出价格,就坚信自己的房子应该卖出什么样的价格,是人们的正常心理,却是FSBO经常犯的错误。不… (阅读全文)

房产交易:谈“合同条件的运用”

上一期简单总结了对数据,资讯的分析,运用,现在总结下在买卖过程中,另一个重要的环节:“合同”。 作为经纪,保护自己客人的利益,是根本的原则。这一原则,是体现到房屋买卖过程中每一个环节上的,那么具体体现到合同条款上,就是要谨慎小心。 大部分的交易,都还是比较顺利,所以大部分的客人并没有感到合同有多么的重要。但是,一旦遇到了问题,合同条款的重要性就凸现出… (阅读全文)

一个抢Offer的投资分析——地产经纪李哲清

上星期,在MISSISSAUGA的MAVIS RD./BURNHAMTHORPERD.地段,出现了一个要价为289800的独立屋。同路段其它同类型三卧室、单车房独立屋的要价在30万零9仟至37万零9仟。而此屋有主人套间带一个可以冲凉的洗手间,并在地库加建了一个有SHOWER的洗手间。同样有主人套间的同路段独立屋在33万9仟以上。而同一条街有另一套屋也在发售,面积大约小了200平方尺左左,少了主人房和土库的洗… (阅读全文)

2006年全球楼市震撼性调整

据香港经济导报报道,近年来,低息环境下全球楼价的一路攀高引发各界的激烈争论,楼市是否存在泡沫?泡沫如何收场?可以说已成为目前影响全球经济发展的最大悬念。全球楼价严重偏离正常水平,就像高空走钢丝,很难实现软着陆;而即便以软着陆方式进行调整,调整时间可能需要十年之久。今年的种种迹象更进一步显示,经济学家克鲁格曼所预言一场震撼性的调整(Housing gets ugl… (阅读全文)

高档次住宅小区(5): Coledale

2005年8月出版, 全加教育方面的权威杂志《当代父母》(Todaysparent)评出了全加拿大前40 名的学校,Coledale 公立小学名列前茅。   该杂志是这样介绍Coledale小学的:   Coledale 公立小学,位于安省万锦市,560 名学生,包括幼儿园到8年级。 Coledale公立小学的室内划艇俱乐部吸引了该校半数的学生参与,他们的划艇队参加了全国室内划艇比赛,并取得了三项全国冠军。 。。。… (阅读全文)