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东西方教育与买房子

“学校,父母,买房子”一文将学校的讨论引深到了中加教育的比较,两个教育的比较是个深层的社会学和教育的问题,在比较时至少有几个问题要注意. 1.个人经历不重要.有许多人都有看到受西方教育同事的水准太差之经历,但由于这是比较两个系统,个人经历样本数太小不足得出任何结论.如吸烟引发肺癌从实验到统计学都是板上钉钉之事.可邓小平吸烟很凶却无羌,但你不能据此个案引出结论说吸… (阅读全文)

约克之窗 五次战役(五)

第五战:先声夺人时间:2005 年12月 13日地点:Village Parkway叫价:$279,800成交价:$281,000 说来也巧,客户从蒙城搬到多市刚刚开始看房之旅,不想看到的第一间便心生好感,但是一时拿不定主意,就又看了一些相似价格范围的做了比较,有道是:“曾经沧海难为水,除却巫山不是云。”还是觉得第一间好。事实上看房过程中,人们经常会发现,怎么我们喜欢的别人也喜欢?道理也很… (阅读全文)

多伦多及密西沙加CONDO投资信息交流

活动内容(Seminar Content): 为什么高收入的人要投资Condo, 为什么许多成功的地产经纪正在投资Condo? 多伦多及北美地产市场现状分析; 地产投资层次理论介绍及为什么投资CONDO是最保守的让自己的投资在2–9年之间翻一翻的选项? 多伦多80%以上的CONDO及其他房地产不宜投资, 如何寻找适合投资的Condo? 购买CONDO有哪些窍门? 投资房如何贷款? 如何系统地降低CONDO投资的风险? 地产… (阅读全文)

有感于ARIA Condo的热卖

写了太多关于Condo投资的文章, 太多的理论. 感觉这个Blog挺有意思, 这次就当随便宣泄一下吧! ARIA, 一个抒情的名字, 在英文里, 她代表了一个极富天赋的咏叹调. 上周四(11月16日), 位于Leslie/Sheppard, 由Fenbrook/Menkes/Cityzen合作开发的豪华公寓, 于Westin Prince Hotel地产经纪内部预售. 每个经纪人可以为5个客户购买5套单元. 但是很多的购买者败兴而归, 为什么? 此楼热… (阅读全文)

约克之窗 五次战役(四)

第四战:屡败屡战 客户从魁省来到安省前,早就耳闻大多市的房市如火如荼,做足了心理上的准备,不想还是被现实当头一棒。买房决心已定,也就从此开始了惊心动魄的战斗历程。其后短短不到两个月内历经五战,其密度,强度在本年度我们所经手的客户中名列前茅。 第一次战斗 时间:2005年9月7日,地点:Carlton Rd. 叫价:$425,000。这是位于Carlton 路上一处极为普通的房子,内… (阅读全文)

外国人可以在加拿大买房吗

有一些在加拿大以外的朋友,想在多伦多投资,或想在多伦多以自己的名义给亲属,子女买房,但是由于对多伦多的当地做法不太了解,会产生这样的疑问:外国人可以买房吗? 答案是肯定的,外国人一样可以在多伦多置业。 那么外国人和当地人买房,有什么不同呢?以及需要注意哪些问题? 在看房,谈判以及签署购买合同,缴纳定金等过程中,并没有分别,可以和当地人一样看房,谈判以… (阅读全文)

约克之窗 五次战役(三)

第三战:丝丝入扣时间:2005年8月10日地点:Foxglove Crt. 叫价:$359,900成交价:$370,000在周末,很多人都会发现在路边街角临时摆放着一些牌子,上面写着地产公司的名称,画着箭头。我们地产经纪把这叫做“Open House”牌,顾名思义,“Open House” 像是一种公众开放日,在特定时间内便于公众参观而不必事先约定,也不必有经纪人带着。对于那些刚刚挂牌上市而又有些特点的房屋… (阅读全文)

银行拍卖的房子你买不买?

银行拍卖(POWER OF SALE)的房子,是由于各种原因在规定的时间内房子的主人不能及时偿还贷款,由法庭判决银行强制收回后挂牌出售.出售后所得首先支付各种费用和银行贷款,然后如有剩余部分才给屋主. 那么,这样的房子可不可以买?答案是肯定的,你不仅可以买,而且要寻找机会买.但是,由于它的特殊性,在买的过程中要格外小心.最近帮客人买了几个银行拍卖的房子,在交易的过程中的一些注… (阅读全文)

约克之窗 五次战役(二)

第二战:波澜不惊时间:2005年6月29日地点:Summerfeldt Cres.叫价:$409,000成交价:$410,000要说在市场上找一间不超过40万的独立房,不是件难事,但在渔人村的这片小区里却不容易办到。我们的客户打算卖掉位于士家堡的半独立房,换到环境更好一些的渔人村而且是独立房,就颇花了功夫。 市场上有这么一间,叫价$428,000挂牌也有一段日子了。客户看过之… (阅读全文)

06约克区高中排行榜

大家对多伦多以及其周边地地区的小学谈论,介绍较多,而对中学的排名,介绍相对滞后,有不少客人询问这方面的情况,所以觉得有必要整理一下,介绍给有需要的朋友。 先看看约克郡的情况: 约克郡9年级数学考试前10名排名(2004-2005) 1. Bayview SS 2. Pierre Elliott Trudeau 3. Unionville HS 4. Aurora HS 5. Langstaff SS 6. Markville SS 7. Richmond Hill HS 8.… (阅读全文)