824 页,共 857 共计 8,568 篇文章

刘晓红:上网学验房

 根据验房师协会的统计现在大约3/4的房屋买卖都有验房.这与10年前的10%相比有显著的差异.说明现在消费者在保护自己的意识上有很大程度的提高.验房是个以肉眼观察为主非侵入性屋业评估过程.而且此过程相对而言是很快的,验房过程一般在2小时完成.在此过程需要检验地基,墙壁,屋顶,加热及制冷系统,下水道系统,电路系统等等.客观地讲在2小时内要检验这么多东西验房师不可能预测甚至… (阅读全文)

约克之窗 五次战役(一)

前段时间,很多媒体评出了这一年影响人们生活的十大事件,十大人物,抑或其他什么十大,缥缥缈缈的和我们这群生活在加拿大的中国移民有些关联吧。2005年渐行渐远,慢慢成为人们的回忆。时间的坐标铭刻着我们的成功与失败,欢乐与忧伤。如果你是刚刚到阜一年半载,你是在满怀信心扎根北美,还是在为去留踯躅?如果你是来了二三年,你是在身心疲惫辗转迁徙,还是在为安居筑巢烦… (阅读全文)

房屋按揭贷款诈骗的阴谋和阳谋

 上次我们谈到了房屋按揭诈骗的严重性,很自然我们必须谈谈骗子惯用伎俩.俗话说:道高一尺,魔高一丈.在网络高度发达出现了电子注册和网上申请贷款以后,许多新的骗钱手法出现了.第一种是”阴谋”.首先窃到可以进入电子注册系统人(如律师)的个人身份信息,然后一个磁盘加上几个数字罪犯就可以很悠闲地在注册系统里漫游,发现目标记下注册户头信息及现存按揭的详细资料.下一部就将该屋… (阅读全文)

你的心情现在好吗?

像是红颜知己的浅吟低唱,像是久别老友的诚挚问候。“你的心情现在好吗?你的脸上还有微笑吗?”十几年前的老歌成为目前正在进行的大陆移民加拿大生存现状调查活动的广告语,也是出现在调查问卷中的问题之一。不论是鬓发染霜的老移民,还是刚刚落地的新移民,面对这样得关切,您会怎样回答呢? 应该说心情是一种客观存在的主观感受,一如春夏秋冬,四季交替,我们的心情也在不断… (阅读全文)

房子如何卖个好价钱?

近来在帮朋友买房,卖房的过程中, 留意到几个问题,总结一下, 对于正在考虑卖房子的朋友或许有些帮助。 地毯要不要换? 一般不要换。换地毯不是花钱多少的问题,通常花3到5千,包工包料,一天搞好。要是换好的实木地板,价钱翻倍。换地毯对卖方来讲,花钱多少先不说,主要是麻烦,搬家具,腾地方,费时费力,而且换的地毯的质地,颜色,也不见得就讨买家的欢心,卖得好价… (阅读全文)

约克之窗 买房相关负担

如果你象大多数人一样,心目中早就有了理想的住房的样子,接下来要考虑的就是负担问题。房子太贵了,可不是能凭一时冲动决定的事。用每月收入的大部份去偿付按揭,剩下很少的部份用于日常开支,你的“梦中家园”却让你做起了“恶梦”,让你成为人们常说的“有房子的穷人”。所以买房应该切合实际,超过经济负担能力太多了,接踵而至的打击会让你拥有房屋的兴奋转眼间烟消云散。虽然… (阅读全文)

约克之窗 多伦多街头暴力

对多伦多人来说,街头暴力不再是好莱坞大片中才能看到的镜头。随着这几年暴力事件的升级,几乎每周都是枪声不断,团伙势力的猖獗加上武器的泛滥,仅仅这个夏天就有近50个黑人青年死于枪口。相信每个人都会有这样的感觉,这个城市不再安全。是什么原因造成今天的局面?有人说是多伦多的警力不足,可是我们大都有过被警察抄车牌的经历,那种感觉真是警察同志无时无处不在。你也… (阅读全文)

约克之窗 房产和地税

如果你刚刚来到大多伦多区,如果你必须找个地方住下来,崭且抛开房价不论,你该选择何处安身呢?哪个市镇交的税少?哪个市镇会提供更多的服务?我们来看看多伦多星报收集来的信息。 和其他周边城市的居民相比,多伦多的居民在收到地税单时往往会长出一口气,而九零五区的居民则经常会觉得毛骨悚然。为什么会是这样?让我们看个例子,大多市东边保曼维尔市(Bowmanville)一处… (阅读全文)

你知道吗?

不论买房还是卖房,对房子和其所占用的地段有个正确地认识,毋庸置疑十分必要,对于普通地段,十分大众化的房子应该不难,但是,如果你遇到以下几种情形,应该如何看待这个房子?应该怎么办? 1. 房子占用了别人的地盘: 例如:房子A的游泳池占用了屋后公用公园2尺宽的用地,房子B加建的太阳房伸出去占用了邻居的地盘。 遇到这种情况,请参考以下几个办法: 1. 仔细检查地界… (阅读全文)

06多伦多买房程序简介

在接待新登陆的朋友时,发现他们对在多伦多买房的过程,程序以及所需文件不甚了解,这里做一简单的介绍,以期新朋友心中有数,有备而来。 1,房款的准备 由于新移民朋友在加拿大没有工作,或工作时间少于一年, 通常银行,或信贷机构只会贷给房款65%的贷款 , 如果你带来10万加币的房款,最多只能买29万左右的房子。29万可以买很不错的2房或2+1 的楼房,但是要买镇屋,或独立… (阅读全文)