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贷款估算法

“理想加居”提供 大多伦多房屋最新出售信息http://www.torontonicehomes.ca您找到了理想的房子, 可不知道能否贷来所需款项. 下面的计算方法会对您有所帮助 .在计算之前, 您需要知道: 地产税, 利率, 取暖费,管理费(如果是Condominium). 贷款支付计算表 ( 还款期 25年) 利率 3.00%———– 4.73 3.25%———– 4.86 3.50% ———–4.99 3.75% ———–5.13 4.00% -… (阅读全文)

购房流程

购房准备拥有自己理想的家居, 是一个人一生的追求之一. 它能使人有一种稳定感, 自豪感. 对大多数人来说, 购买房屋是一生中的最大投资. 那么, 在买房前,您是否对以下问题心中有数:1. 您理想的区域是哪里?在选区时, 除了考虑工作, 学校,交通, 超市,医院, 礼拜 等基本因素外, 您是否对所选区的房价升降及其幅度有所了解, 您是否向市政部门了解有无新的规划对该区将产生不利影响,… (阅读全文)

选择合适的贷款种类

1.Conventional or high-ratio mortgageA conventional mortgage 是不超过房产购买价或平估价(appraised value)75%的贷款.剩下的25%也就是您的头期付款(downpayment). 如果你不得不贷高于75%的款额, 那么, 您申请的就是High-ratio morgage.High-ratio mortgage 可以高达95%, 也就是说, 您最少需5% downpayment. High-ratio mortgage 必需由Canada Mortgage and Housing Corpo… (阅读全文)

如何安排家庭房屋贷款

如何安排家庭房屋贷款房屋贷款是以你所购的物业作为抵押,贷款给你作为购买此物业用的。房屋贷款可以说是我们一生中最大的债务,所以一定要好好计划。 A.知道自己的贷款能力?安省规定以每个家庭平均年收入的30%-32%作为家庭房屋贷款的可承担还款能力,即家庭年收入中的30%-32%是用于还贷的,剩余的68%-70%作为家庭的其它开支。实际贷款能力除了与你选择的还款期限有关外,利率… (阅读全文)

加拿大买房全过程透视

加拿大买房全过程透视 第一步:准备买房 了解自己的基本贷款及还款能力、所购买房屋的主要用途及喜好,以确定适当的房屋价格、户型、样式、区域等,并寻找到合适的房地产经纪给予帮助。 第二步:看房 这是整个买房过程中最艰苦和最重要的过程,此期间买主需要根据市场实际状况不断修正自己在价格、户型、样式和区域等方面的要求。 第三步:下OFFER 在选到中意的房屋后,制定购… (阅读全文)

验房中您应该注意些什么

越来越多的朋友在购房时,为了保护自身利益,在下offer时加入验房这一条款。但在准备验房时和验房过程中,您应该注意些什么呢?在验房前几天,您应与验房师﹑经纪及卖方联系,尽早确定时间,以便验房顺利进行。从准备买房到验房之前您已对房屋的地点﹑价格﹑布局等进行了认真的考虑。此时验房结果往往是最后决策是否购买该房屋的关键因素。虽然验房结束后,验房师会出具一份专… (阅读全文)

如何选购自住并分租的房子

在买房时如何选择那些具有出租潜力的住房,以减轻自己的负担,同时为自己创造一个舒适的安乐窝呢? (1)尽量选择交通、购物方便,周围生活配套设施齐备的区域住房。由于大部分租客尚无车,故而交通方便、附近有便于购买日常生活用品的房屋将是租客的首要需求。 (2)尽量购买房屋间隔合理的住房。房屋虽是用来出租,但能够給租客提供较多独立和娱乐空间的住房会受到更大欢迎,诸… (阅读全文)

如何避免买房时所犯的五大错误

第一, 在签书购买合同(Offer)时, 不知道自己的支付能力.避免这种错误的最容易的办法就是先到银行申请一份预先批准的抵押贷款书(Pre-approval). 这样您心中有数, 量力而行.第二, 选错了抵押贷款(Mortgage)的种类, 结果付了冤枉钱.抵押贷款的方式很多, 您可以向您的经纪人或者会计咨询, 选择最适合您的贷款方式.第三, 事先不知道帮您买房的经纪人代表谁的利益.许多人认为, 帮他… (阅读全文)

卖屋有高招

卖屋有高招 卖房时,给买主留下的第一印象非常重要。当潜在的买主走进你家时,最好能有点特别的地方吸引他。优秀的地产经纪所提供的服务之一就是把你的房屋打扮漂亮。 创造一个吸引人的外表环境,可能需要花费很多人力,物力,但一些简单的工作既能让你的房子更有吸引力,又不会花费太多。 自己动手 很多要做的工作你都能自己解决,像替换小块屋顶,门窗把手及玻璃,填补外墙… (阅读全文)