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大型机构的地产另类投资是什么?

很多读者会有一个疑问,另类投资是什么?另类投资是指那些不属于传统类别的资产,如普通投资人熟悉的现金、股票、债券或互惠基金;现今市场上的另类投资主要涵盖以下六个领域,股权地产投资、股权基础设施投资、债务投资、私募股权并购、对冲基金和自然资源投资。 根据Preqin对全球550家大型机构投资人的调查,2017年80%的大型机构投资人都配置了另类投资的一项或多项资产类别… (阅读全文)

前业主的一张水费单,三年后姗姗而至。。。

我搬到现在的这个住处,算起来也有三年多了。时间过的真快,感觉邻居们都没认全呢。 估计多数业主们都有这个体验,搬家后半年内,每次开信箱,都会看到给前业主的信,但随着时间的推移会逐渐减少,直到停止。 偶尔仍会有并不重要的信来,但其实都可以忽略不计,都是广告或者过去经常光顾的购物店家,捐款的医院等抛来的求购求捐信,除了让人对前业主的生活兴趣和消费取向产生… (阅读全文)

【嘉德置业】加拿大租房有哪些注意事项?可能出现哪些问题?

现在加拿大的中国留学生和新移民越来越多,大家来到加拿大后必须要解决的就是住房问题。很多的中国留学生和新移民都是先考虑租房,经常因为对加拿大租房流程及双方应承担责任不了解而导致出现一些租房纠纷。今天嘉德小编就来跟大家简单聊一聊:加拿大租房有哪些注意事项?可能出现哪些问题? 租房一定要签租约吗? 房客搬进房东的房子,一定事先会有交流的说好一个双方都同意的… (阅读全文)

【嘉德置业】初次在加拿大置业的你,谈成offer后接下来要干啥?(必藏)

在加拿大买房不管是过关斩将,力克群雄抢得Offer,还是与卖主经过艰苦谈判达成协议,作为买家,这时心里不免松了一口气,终于买到了心仪的房子啦!但这只是买房的第一步,后面还有几件事要接着做好。今天嘉德小编就来跟大家讲讲加拿大买房Offer谈成后还有哪些注意事项。 1. 交付定金 通常要求Offer谈成后的24小时内交付定金。如今都要求是银行本票(Certified Cheque)或银行… (阅读全文)

2019 年租金涨幅出台:我为什么说换租客成了幸运事儿 ?

每年7月,安省政府会出台次年的租金涨幅指引,本月刚公布的2019年的租金涨幅标准是:1.8%。 如果您是关心租市的房东,或看过我去年此时写的那篇 “ 房东们,2018 在即,又可以涨租金了”,那您已经知道,2018年的租金涨幅,也是1.8%,所以,两年根本就就是一样的嘛。 所有业主们都应该知道,这两年的各种物业维护费,可涨了至少不下 5% ;眼下加美贸易战一打,今年到明年,各种… (阅读全文)

加拿大25主要城市地税一览

谈到加拿大的住房市场,各城市的房产价值;以及支持它们的经济基本因素,从东海岸到西海岸有很大差异。 平均房价因市场不同,而不同,房屋所有权成本也是如此。例如,购房者在接房时依所在i城市不同,可能要支付的土地转让税高达20,000加元。根据Zoocasa最近的一项研究,全国范围内支付的地税金额各有不同。 Zoocasa比较了加拿大25个主要城市的地税税率,以了解各城市之间的税… (阅读全文)

犀牛手札345:没想到,多伦多的廉租房居然这样!

前几天,在一个房地产问答app上,有人问我这么一个问题:“如果收入在多伦多算中低水平,买不起房子,那么有类似于廉租房这种政策吗?如果有的话,新移民可以申请到的吗?” 这还真是一个我不小心忽略的领域,但这又是一个很重要的话题,不仅牵扯到普通人的生活,而且也和投资房产有一定的关系。 在很多人的想象中,廉租房应该都是在那种鸟不拉屎的地方,其实实际情况恰恰相反,… (阅读全文)

靠谱吗?来自Kijiji的广告租客

靠谱吗?来自Kijiji的广告租客 在加拿大购买房产,除了自住,不少家庭还把投资房产作为资产分配中的一个重要理财方式。 不在华人热求区域一窝蜂地投资房产,而选择在其他族裔聚居的西人区投资,挣得租金,保持正现金流,靠租客以房养房,是现在华人投资者在投资房产上的新的思路。 这种投资方式,最重要的需要把关的环节,就是在其他族裔的社区,投资物业,并找到理想的西人租… (阅读全文)

大多伦多地区各市地税一览表

安大略省年Property Tax(地税)收入为190亿加元。由三部分组成: The overall assessed value of your home:根据市政财产评估公司(MPAC)确定的房屋总体评估价值。 The Education Tax Rate:由安省实施的教育税,用于资助地区学校。 The Residential Tax Rate:基于必须筹集多少资金以满足其预算要求,由各市政府市议会每年确定。 地税是加拿大各地方政府的主要财政收入之… (阅读全文)

地产市场价量齐增,低层住宅销售增长 —6月份地产市场数据分析

经过了一年多的回落调整,大多地区地产市场销售量和平均价格终于有了增长,虽然微弱,但是仍然可以认为是个好的信号,甚至意味着市场的拐点正在形成。 多伦多地产局七月5日发布的数据显示,7月份大多地区MLS系统共成交8,082 房产交易– 比上年同期增长了 2.4 个百分点,经过初步的季节因素调整后销售量从2017年5月到2018年6月平均月增长17.6个百分点。地产局主席Mr. Bhaura 分… (阅读全文)