发布: 2013-3-06 09:55 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 查看: 0次 加拿大《环球邮报》在去年年底，对2013年房屋贷款政策、利率以及选择，进行了预测，题目是Five mortgage market predictions for 2013。在这里，笔者将对这些预言做出点评和补充。 一、提供各银行利率比较的网站将大行其道。文章认为，由于信息的开放和互联网的影响，各个银行… （阅读全文）

  发布: 2011-1-18 00:37 作者: 王红雨 来源: www.5in.ca 我住加拿大 2011年1月17日，加拿大政府财政部长宣布，将修改现行的住房按揭贷款承保标准。此举的目的是为了提高按揭贷款违约保险审批标准，从而减少消费者的过度借贷行为，维护和稳定房地产市场。本次政策修改涉及以下三方面：  l 需要承保按揭贷款违约保险的按揭贷款，最长还款期由原来的35年缩短为30年。l 对于… （阅读全文）

目前，加拿大房屋贷款利率的走势，已经成了购房者、经济学家、地产经纪、政府监管部门，以及各类媒体关注的焦点。尤其是五年浮动利率与五年固定利率之间的差距不断加大，让消费者在风险和实惠之间难以做出选择。全文 （阅读全文）

最近抢offer的情况愈演愈烈，很多消费者带着这样或那样的问题来咨询，如何能确保拿到住房贷款，以便在抢offer的时候不带融资条件。办法只有一个——申请预授信（Pre-approval），这样才能提高最终拿到贷款的成功率。“35%首付的情况下一定能拿到贷款。”这句话是不负责的，切勿信以为真。  除了我们在《走出加拿大住房贷款误区（上）》中提到的一些常见误区，消费者对保持客户忠诚… （阅读全文）

本月4日，加拿大政府公布了新的财政预算案——继续维持一年经济刺激方案，五年内达到预算平衡。预计2010-2011财年的财政赤字降至492亿加元，比上一年度减少46亿元，192亿用于财政刺激计划，增发国债至5667亿加元，增发数量比预期少。这份相对保守和平稳的方案公布后，没有引起加元和加拿大国债市场的波动。但从近期市场的表现看，在经济复苏，以及国债供应量增速放缓的消息影响… （阅读全文）

本周二（2010年3月2日），央行宣布维持基准利率0.25%不变，并再次明确表示将保持该利率至6月末。此前加拿大统计局公布的经济数据显示，加拿大经济从技术层面上看已经走出了经济衰退，2009年第四季度以年率计算增长5%，超出此前官方最大胆的预测，几乎所有的数据都指向加息。央行什么时候会加息，加息的幅度能有多大，对加拿大住房贷款利率会带来怎样的影响呢？全文 （阅读全文）

关于加拿大住房贷款的一些常识，我们在以前的文章中介绍了很多。在实践工作中，笔者发现加拿大华人对房屋贷款问题依然有很多误解。一些误区是长期以讹传讹造成的，还有一些误解是由于不熟悉加拿大的法律和文化形成的。让我们来逐一分析和了解一下。 “只要35%首付，都可以申请到房屋按揭贷款。”是这样吗？ “你能给我的最低利率是多少？” “反正是贷款机构借钱给你，从银行还是非… （阅读全文）

加拿大财政部长在本周二（2月16日）宣布，修改加拿大房屋贷款政策，从而降低消费者过度借贷造成的潜在风险。新规则涉及的房贷款种类仅为政府承保贷款违约保险的按揭贷款，主要内容包括：  l 消费者在申请短于和等于5年期按揭贷款时，无论是浮动利率还是固定利率贷款，金融机构在计算借款申请人家庭偿债能力时，需要使用5年期固定利率计算。此举的目的是为了确保今后利率上涨时… （阅读全文）

每位经历过房屋按揭贷款的消费者都知道，无论是新移民还是在加拿大已经生活了很多年的申请人，在申请过程中，银行都要调阅个人信用记录。个人信用记录的好坏取决于申请人以往使用个人消费信贷服务（信用卡、车贷，个人信用额度），银行账户服务（透支、跳票），以及公用事业服务（电话费、电费等）情况的记录。通过对百余份信用报告的分析，笔者发现，对加拿大华人申请按揭贷… （阅读全文）

住房贷款政策，不仅关系到房地产业的兴衰，更关系到居者有其屋的国计民生大计。 加拿大政府和金融监管部门，以消费者的利益出发，允许住房贷款经纪行业的存在，并通过政府和自律团体来规范其行为，让广大消费者有更多选择。  加拿大金融监管部门对住房贷款证券化持积极和鼓励态度，通过鼓励CMHC将贷款资产转换成债券，盘活中小金融机构的资金，从而使更多消费者能够申请到贷款… （阅读全文）