4 页,共 6 共计 51 篇文章

您查找的标签:加拿大房贷

加拿大贷款利率P (Prime rate)什么时候涨?

加拿大房屋贷款5年期固定利率升高之后,选择浮动还是固定利率已经开始成为加拿大买房者讨论的话题。讨论的焦点在于加拿大最优惠贷款利率P(Prime rate)什么时候会涨。目前,由于加拿大央行的基准率(Key rate)已经降至最低水平(0.25%),因此各商业银行的最优惠贷款利率P也随之降至了历史最低点2.25%。打算贷款买房的朋友对目前2.85%(P+0.6%)的浮动利率住房贷款开始有所心… (阅读全文)

固定利率上涨,加拿大贷款买房该如何选择利率?

不要排斥所有的建议  5月29日至6月11日,短短10几天的功夫,加拿大住房贷款3至5年期固定利率上调两次,银行的加息幅度和速度令很多买房人大吃一惊。笔者在5月23日和6月9日分别在www.5in.ca(我住加拿大)网站撰文提醒消费者注意利率上升的风险,并建议大家尽早锁定利率。及时发现这些信息,并采纳建议的朋友应该说是幸运的。但还有很多朋友,对贷款经纪说利率要涨,地产经纪说房… (阅读全文)

加拿大住房贷款中提前还款条件的重要性

很多人看不懂加拿大银行住房贷款承诺函(commitment letter)中提前还款(pre-payment)一项中的说明。银行在列示提前还款政策时,通常使用15%+15%,double payment+15%或25/25这种表述。前面的数字(或百分数)是指借款人可以根据自己的情况,每年增加月供款的最高幅度,具体增加金额为最原始月供乘以规定幅度。后面的数字(或百分数),是指借款人每年可以提前还款的最高幅… (阅读全文)

加拿大人住房按揭贷款状况

46%的借款人通过住房贷款经纪人成交 43%选择加拿大主要商业银行,61%的借款人在贷款到期后,选择在大银行续作贷款  贷款实际利率与银行公布利率(posted rate)之差平均为1.68%   全文 (阅读全文)

与加拿大贷款买房相关的保险一览

“不足20%首付款需要买保险”这是我们经常听说的一句话。但这里边的“买保险”到底是说的是哪一种保险?涉及房屋贷款的保险有多少种呢?  总结起来,涉及房屋贷款和买房的保险一共有四种,分别为住房贷款保险,产权保险,房屋财产火险,以及借款人人寿险。 全文 (阅读全文)

加拿大房屋贷款业务收费列表

加拿大住房贷款业务的银行收费项目不是很多,但有些贷款公司会巧立名目对一些服务项目进行收费。我们在这里给大家总结一下住房贷款中必定发生的收费、可能发生的收费,以及一些不合理的收费。  必然发生的费用:  l       注册登记产权抵押费用:此项费用是由借款人律师将借款人产权在政府注册,并将银行登记为债权人时发生的,含在closing成本里。l       解除抵押费:银行在… (阅读全文)

新移民汽车贷款与住房贷款的选择

Michael最近在申请住房贷款时遇到了一个难题。他是个新移民,去年lease了一辆新车,每月向车行缴纳560加元租赁费。Michael本以为自己是租车而不是贷款买车,所以不会影响住房贷款。但递交了住房贷款申请后,银行告诉他每月有510加元汽车贷款,因此他目前的收入无法满足银行的偿债能力要求。Michael面临两个选择,要么增加首付款,要么在银行贷款前把车转手。这时他才明白,租… (阅读全文)

加拿大留学生住房贷款(Mortgage)解决方案

      留学生可以申请到住房贷款吗?这个问题在中国留学生中间是个非常热门的话题。大多数学生去银行咨询后得到的答案是:付35%首付款,可以。一些贷款经纪人的回答通常也是这样,但要加上一句:不好申请,利率比较高。留学生做业主真的这么难吗?有没有其他解决办法呢?有,但办法的确不多。  留学生与加拿大永久居民的区别在于:没有永久居民身份,因此没有稳定的收入来源;… (阅读全文)