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和巴菲特211万元的午餐很贵吗?

中国人最近越来越出息了,首选的头牌红炮要数赵丹阳同学。两百万美元拱手让给了美国的糟老头子,换来了不到一百块钱的牛排大餐。  普通老百姓看到这个两百万美元,第一个反映是可以换多少个月的生活费,这手指头脚趾头用光之后,发现这个数字很大,于是心里很激动,马上把自己放到这个拥有两百万美元的角色上,憧憬能买什么好车,去哪里旅游,换一个多大的房子,买哈根达斯冰… (阅读全文)

啸月: 你的现金流状况健康吗?

  啸月最近遇到一桩奇怪的事情,一位远在纽芬兰的客户不能支付一个20万的house,苦苦哀求银行再给他宽限几天,以便等发了薪水把欠的贷款还一半,维持着不要送到律师那里去。  啸月看过这位客户的财务状况,收入属于中等水平,相对于多伦多的新新移民来讲,算是小康家庭了。丈夫是卡车司机,月收入2400,太太在一个office做助理,年薪两万五(一个月税后有1600)两个人其实还算… (阅读全文)

啸月: 逆水行舟,不进则退

这个礼拜,忙活了贷款经纪们。房屋销售的火爆,加上利率的上浮,让买了房子的,想买房子的,不买房子但是开始想买房子的,纷纷去做预批,给自己留住低的利率。 从理论上来讲,这是正确的,在利率上涨前的最后一天,给自己锁定了利率,如果在120天内买了房子,那么这个利率就给了极大的优惠。只是在过去利率一直很低的时候,却没有很多人去做预批,非要等到下了offer,才去了解… (阅读全文)

啸月: 你到底被谁骗了?

啸月在论坛上看到一篇文章,讲述的是新移民一家人欢欢喜喜买了自己第一个房子的故事,通篇充满了朝气,充满了对美好生活的向往和憧憬。    文章后有长长的评论,这些评论却是让啸月心头一寒。28条评论,有27条在阐述自己认为作者被地产经纪骗了,买房子不如租公寓之类的,还有甚者操着满是英文文法和拼写错误的英文,做了一番评论,大意是认为这位可怜的新移民被抢劫了,花了… (阅读全文)

啸月: 向T&D先生说再见

华人论坛最近充斥着T先生和D先生倒掉的报道,似乎记者们都抓到了一个极好的素材。前段时间打开华人网站、翻开报纸,沸沸扬扬满篇都是,如今稍稍尘埃落定,金融圈就那么点事儿,华人圈儿又那么小,敏感领域敏感话题,又在这么一个敏感时节,让人真是不得不跟着一起打几个喷嚏。 啸月在前年就有朋友咨询关于T先生投资的情况。当时媒体报道不多,只有朋友手里的一份收益报告作为… (阅读全文)

啸月: 拖欠房屋贷款之后会发生什么?

上一期,啸月和大家分享了拖欠房屋贷款可能发生的严重后果。啸月的朋友都过来咨询,想知道发生了严重的后果怎么办。 在上一期的结尾,啸月强调了一下,欠债还钱,天经地义。当然,如果实在是“钱没有,命有一条”,在北美这个命无价的社会体系里,大家就要给这个不幸的“负资产者”一次重新做人的机会。 债务可以有两种方式解决 第一种是特别安排还贷(special arrangement/ cons… (阅读全文)

报喜不报忧 提防倒春寒

啸月每周总在说市场不好的话,殊不知这个礼拜却连连来了好消息,先是花旗盈利了,然后是股市连着上涨,把7000点又踩在了脚下,再来就是这个礼拜公布的2月份加拿大二手房交易记录,比1月份上升了8.6%。三喜临门,可不是叫熬了一个冬天的投资者们喜上眉梢?   啸月相熟的地产经纪最近都来报道,替客人咨询贷款方面的信息,也从一个侧面看到市场复苏的迹象。看房的人又多起来了,… (阅读全文)

报喜不报忧 提防倒春寒

啸月每周总在说市场不好的话,殊不知这个礼拜却连连来了好消息,先是花旗盈利了,然后是股市连着上涨,把7000点又踩在了脚下,再来就是这个礼拜公布的2月份加拿大二手房交易记录,比1月份上升了8.6%。三喜临门,可不是叫熬了一个冬天的投资者们喜上眉梢?   啸月相熟的地产经纪最近都来报道,替客人咨询贷款方面的信息,也从一个侧面看到市场复苏的迹象。看房的人又多起来了,… (阅读全文)

啸月: 谈谈“灵丹妙药”零利率

啸月准备买房子的朋友纷纷听说下个礼拜央行又有新举动,可能有0.5%的降息,不分白天黑夜地打电话询问自己将来的mortgage会不会便宜,更有甚者,质问为什么啸月不够朋友,给他们4%的利率,而不是央行公布的1%。(文章是前几个星期的,这个星期央行再度降息0.5) 啸月每一次都用一个常理来回答这样的问题,如果银行能以1%的利率借给你钱,那么麻烦你找一百个朋友,每人借10万,… (阅读全文)

啸月: 自杀式投资VS一夜暴富

杨钧在墓地里把汽车尾气接到车里,自杀未遂的新闻传遍多伦多大街小巷,啸月的朋友也纷纷打来电话交流心得。二十几个家庭,超过200万的资产灰飞烟灭,我们作为看客可以一笑了之,但是设想如果某一天这其中有自己的一份,整个生活会陷入一个怎样的混乱。 杨钧作为一个典型的反面教材,给海外华人上了一堂生动的风险教育课程。投资有风险,入市须谨慎。在国内的电视台财经节目开… (阅读全文)