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扶摇直上的九月

大家还记得我在上个月写的市场报告《心急火燎的八月》么?一转眼,九月过去,就连十月也都过去一半了。 对于以往来说,无论从东到西,对于我们这一行有个金律就是-“金九银十”;对于加拿大来说是“银九金十”;不管怎么样,九月、十月都是房产的黄金时节,交易量蹭蹭上涨、房价也逐步增加,一扫暑假7月8月萎靡不振的状态。 在6月份市场开始下跌之初,看跌派欢喜雀跃,但是9月份的… (阅读全文)

在加拿大“安居”和“乐教”(一)

当我初次踏上加拿大这片北美最大的领土时,我并未领悟到这是一个多么适合人类居住的土壤。当时光飞逝数载,我慢慢体会到这个国家,这片土地原来是如此的适合“安居乐教”,我开始喜欢上她。 历数自己曾经居住过的城市,按时间最长,北京无疑是我的第二故乡。工作之后,曾经去过国内大部分的省会城市,也曾到过美国的数个城市,在东京工作。直到这一段的多伦多生活,让我深深体味… (阅读全文)

依旧勇猛十足的Downtown

每一则房地产市场价格变动的新闻,都是看空的。从各种分析报告和数据显示,都明确的看出,市场在下跌,下跌。 于是看跌派开心了,看涨派动摇了,中间派有的漠不关心,有的开始四处打听是不是要跌了,要跌了。 那么究竟市场跌了么?跌了多少?还会跌多少,跌多久? 我们用8月份价格和挂牌数量比率来简单说明一下这个问题。8月成交数量有所萎缩,价格维持在较低的水平,成交量维… (阅读全文)

夕子: 心急火燎的八月

“心急火燎”这两个字恰如其分地点出了八月多伦多房地产市场的现状。 七月八月暑假淡季,经历了七月的下跌,八月更加冷淡;从2000年到现在,十年之间,暑假从来对于地产行业来说,都是一个COOLING DOWN的期间。在2012年也不例外,市场上存货多了很多,销售慢了很多,市场上抢offer的情况也少了很多。 几家欢喜几家愁,这边厢,买家可以慢悠悠地比较来比较去,不单不需要抢OFFER… (阅读全文)

新房数量上升,推动多伦多楼市继续上涨!

周三的一份报告显示,加拿大住房开工量2月份同比开始上涨,1月份建筑许可证上涨,房产热潮继续火热,浇灭了大家对房产降温的预期。 加拿大按揭及房屋公司的数据显示,新房数量增加到210,207单位,较1月份的208,934单位有所上升。 之前经济学家预计该数字将开始下降到20万。 CIBC资本市场经济学家Nick Exarhos在一份研究报告中写道:“火热的市场价格促使建筑商们多建房告,而这… (阅读全文)

新房数量上升,推动多伦多楼市继续上涨!

周三的一份报告显示,加拿大住房开工量2月份同比开始上涨,1月份建筑许可证上涨,房产热潮继续火热,浇灭了大家对房产降温的预期。 加拿大按揭及房屋公司的数据显示,新房数量增加到210,207单位,较1月份的208,934单位有所上升。 之前经济学家预计该数字将开始下降到20万。 CIBC资本市场经济学家Nick Exarhos在一份研究报告中写道:“火热的市场价格促使建筑商们多建房告,而这… (阅读全文)

夕子: 千万别慌

市场冷却,说中了大把的看跌派的心里去,他们纷纷奔走相告,欢呼雀跃,只是因为他们知道市场冷却之后,自己再入市,将会拿到一个好价钱,弥补自己那么长时间以来的等待。 而卖家也被这个氛围所干扰,挂牌的卖家往往看到周边已经高企的房价,经不住诱惑而出售自己的房子,但是在市场冷却下来以后,却又不敢向3月4月份那样期待抢offer,创造奇迹。于是就出现了,挂牌数量增多,… (阅读全文)

后院那点事儿之修个DECK好乘凉

每周一晚10点夕子都会和小马同学一起在AM1430, FM88.9中“侃大山”。这段日子也持续了大半年,现在接到的陌生电话里,从以前的读者朋友到现在开始逐步增长了一些听众朋友。这种感觉挺奇妙的,听众朋友们打过来的时候,基本上都会说,夕子,每次听节目的时候,都挺喜欢听你和小马跑题的。呵呵,没想到我俩的无心跑题却成了节目的一个亮点了。也有的听众朋友们特别打电话跟我要求… (阅读全文)

后院那点事儿之砍树发财又破财

每周一晚夕子都会和小马同学一起在AM1430 ,FM88.9晚10点的电波中“侃大山”。这段日子也持续了大半年,现在接到的陌生电话里,从以前的读者朋友到现在开始逐步增长了一些听众朋友。这种感觉挺奇妙的,听众朋友们打过来的时候,基本上都会说,夕子,每次听节目的时候,都挺喜欢听你和小马跑题的。呵呵,没想到我俩的无心跑题却成了节目的一个亮点了。也有的听众朋友们特别打电话… (阅读全文)

夕子: 不再炎热的盛夏

坊间吵嚷传闻许久的贷款新政终于来了,炎热的盛夏刷地一下冷下来了。 7月9号开始,历史上的30年分期付款将又一次进入历史。 那么30年分期付款的结束,会给市场一个什么重大影响呢?让我们先看一看过去的6月成交数据变化。 6月的大多地区房地产市场维持着酷热,虽说在历史上面5月的高点之后都会有稍稍平静的一段小时间,但是这个平静在6月份却并不是那么明显。成交量依然维持在… (阅读全文)