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多伦多租房难租金高怎么破

多伦多房地产市场多年来有一个特点,房屋空置率特别低。空置率低对房地产市场总体情况来说肯定是好事,因为低空置率说明,房子是用来住的不是用来炒的;地产投资者可以放心投资,不用担心租不出去的情况;银行在考虑借款人用租金收入做贷款申请支持时,计算偿债比例时所使用的空置率比较低,有利于贷款申请。经济学家认为,正常的空置率是3%,这个空置率水平下,既没有资源浪… (阅读全文)

在多伦多怎样做商业租赁 (四)

这一期,我们将继续来讲C君的故事. C君在Downtown Toronto 租了一个上居下铺的物业, 经营649便利店. 便利店生意是7年多前买的, 当时租约还剩2+5, 也就是2年加5年的Option 可选择性租期.  话说C君接手便利店后,生意做得有声有色.因为就住在楼上,从店铺内可以直接上去Apartment生活区域休息,每天开铺关门都非常方便.所以在第一个5年的租约期满后,C君选择了继续第二个5年的租期… (阅读全文)