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加拿大人与保险

加拿大人具有非常强烈的保险意识,加拿大人通过保险把风险转嫁出去,一旦有灾难发生就有保险公司理赔,而不是到处找人借钱,求人捐款,因而保险在加拿大受到广泛的认可和欢迎,到2014年底,在加拿大运作的保险公司中,提供人寿保险业务的有97家,购买人数最多,购买量最大的也是人寿保险。 根据加拿大人寿及医疗保险协会统计,3,550多万加拿大居民中,有超过2,200万人拥有人寿… (阅读全文)

2016年个人税务最新变化

富兰克林有一句名言:“在这个世界上没有什么是确定的,除了死亡和纳税。”税伴随我们终身,税务规划也就成了生命历程的一部分,了解一些简单的税务变化有助于你做好新年税务规划。 税率方面。2016年联邦税的最低税率仍将维持在15%。即个人收入在$0 –$45,282之间的,联邦税边际税率为15%;在$45,282–$90,563之间,联邦边际税率为20.5%,这一档税率比2015年降低了1.5%。在$90,563… (阅读全文)

2016年个人税务最新变化

富兰克林有一句名言:“在这个世界上没有什么是确定的,除了死亡和纳税。”税伴随我们终身,税务规划也就成了生命历程的一部分,了解一些简单的税务变化有助于你做好新年税务规划。 税率方面。2016年联邦税的最低税率仍将维持在15%。即个人收入在$0 –$45,282之间的,联邦税边际税率为15%;在$45,282–$90,563之间,联邦边际税率为20.5%,这一档税率比2015年降低了1.5%。在$90,563… (阅读全文)

2015年终税务早安排

随着圣诞和新年的临近,一年一度的注册退休储蓄(RRSP)供款和个人所得税申报季节又将来临。虽然现在已接近年末,合理利用加拿大的税务政策,有效安排税务仍可以帮助你延税和省税。 如果你今年的投资有赚有赔,或是过去3年已经有实现的资本增值,可考虑在年终前卖出亏损的股票或基金,以实现资本亏损来冲减当年或过去3年的资本增值,但要将可能卖出赢利的投资推延至1月份来实… (阅读全文)

2015年终税务早安排

随着圣诞和新年的临近,一年一度的注册退休储蓄(RRSP)供款和个人所得税申报季节又将来临。虽然现在已接近年末,合理利用加拿大的税务政策,有效安排税务仍可以帮助你延税和省税。 如果你今年的投资有赚有赔,或是过去3年已经有实现的资本增值,可考虑在年终前卖出亏损的股票或基金,以实现资本亏损来冲减当年或过去3年的资本增值,但要将可能卖出赢利的投资推延至1月份来实… (阅读全文)

留学生卖房需要交税吗?

留学生在加拿大买房是否需要交税,如果是投资房,卖出都需要就增值部分交税,不需要再讨论,如果是自住房,主是否交税主要取决于留学生的居留状况,按照税局的划分,有四种情形,税务居民,非税务居民,视同税务居民和视同非税务居民。如果被认定为加拿大的税务居民或视同税务居民,如果房子符合主要住所的条件,这个房子的增值就是免税的,如果被认定为非税务居民或视同非税… (阅读全文)

留学生卖房需要交税吗?

留学生在加拿大买房是否需要交税,如果是投资房,卖出都需要就增值部分交税,不需要再讨论,如果是自住房,主是否交税主要取决于留学生的居留状况,按照税局的划分,有四种情形,税务居民,非税务居民,视同税务居民和视同非税务居民。如果被认定为加拿大的税务居民或视同税务居民,如果房子符合主要住所的条件,这个房子的增值就是免税的,如果被认定为非税务居民或视同非税… (阅读全文)

房产投资的杠杆效应

生活中我们常常用到金融杠杆,最典型的例子就是贷款购房。过去若干年来不少朋友购买自住房也好,投资物业也好,首付一部分,其余的从银行贷款,既解决了居住需求,同时房子也增值了不少,在谈及投资回报时,就认为房产是天下最好的投资工具,投资房子是一本万利,其实投资回报的倍增应归功于金融杠杆的利用。 房产投资有两种不同概念的回报率,两者相差很大。一种是资产回报率… (阅读全文)

房产投资的杠杆效应

生活中我们常常用到金融杠杆,最典型的例子就是贷款购房。过去若干年来不少朋友购买自住房也好,投资物业也好,首付一部分,其余的从银行贷款,既解决了居住需求,同时房子也增值了不少,在谈及投资回报时,就认为房产是天下最好的投资工具,投资房子是一本万利,其实投资回报的倍增应归功于金融杠杆的利用。 房产投资有两种不同概念的回报率,两者相差很大。一种是资产回报率… (阅读全文)

公寓投资回报实例分析

老李手上有10多万现金,考虑在多伦多市中心买个公寓出租,看了我的文章,找我咨询,想知道出租投资房是否划算,老李只是希望投资的公寓有稳定的回报,并不追求回报有多高。除了想了解大致的投资回报率外,主要关心的还有,除了首付款外,每月的现金流情况如何?如果是负的现金流,每月要贴多少钱进去?如果贷款利率上涨,对投资回报影响有多大?如果房价不再上涨了,贷款利率… (阅读全文)