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啸月手记: 如何做不被出局的玩家

迪拜出局了,就像一年前贝尔斯登,雷曼兄弟一样。 迪拜离我们10个小时的飞机,看来似乎被感染上的几率比较小,但是另外一个本地的玩家也出局了,时间是本周一。 Abode Mortgage,作为2007年新进入市场的次贷玩家,在金融危机之后苦苦支撑了一年,终于痛苦地闭上了眼睛,留下了身后没有交付的贷款,没有发放的年终奖金,和没有发放的销售人员的佣金。 Abode在市场上总共也许只… (阅读全文)

啸月手记: 利率什么时候最好?

本周的利率开始上调,市场依然火爆。抢offer的都准备好了贷款预批,完全不惧利率波动,反正银行给留好了该有的利率,怕什么呢。 对于一直看啊看,但是都还没有勇气去先预批一下的客户,心里就着急了。这利息一涨,首先是每个月的月供变多了,再一个是银行审批的时候,本来刚好可以批准的,这利息一涨,收入就不够用了。 当然,客人可以去找八个十个贷款经纪,每一个打听一遍,… (阅读全文)

啸月手记:投资九段

啸月非常欣赏的一个天才:常昊 下围棋的人都知道,职业棋手有段位制,段位的高低基本反映您的水平高低。啸月最近看到一篇文章,提及炒股交易的九段志,不敢私藏,就拿来分享,顺便探讨各种投资的九段方程式。(下文大部分以炒股为例)  一段;你刚进入市场,对市场里的一切只不过有个大概的了解,对炒股的很多技巧你也不太清楚,要买什么要卖什么你也没什么主意,你的交易主要… (阅读全文)

啸月:“穷人更穷,富人更富”的混蛋逻辑

啸月最近遇到一个客户,对银行的所作所为分外痛恨,以至于用一封很口语话的书面email表达了对银行的不满,以及对政府的不满。我们来看看到底发生了什么事情。  这位客户在Windsor工作,也算稳定,一年有四万的收入,太太在家带孩子,做家庭主妇。一家人其乐融融。 2004年,这位客户认为自己的经济状况能够支持买一个房子,偏偏这时侯倒霉的贷款经纪帮助这位客户找到了适合他的… (阅读全文)

啸月手记: 相逢何必曾相识

啸月的朋友崔明珠走了,离开加拿大回到韩国了。 在送别的路上,啸月和明珠不知疲倦地回忆过去的美好时光,以及从前走过的地方,吃过的餐馆,似乎一切一切都发生在昨天。人生就是这样,身边的朋友来了走,走了来。 明珠走之前,发生了一些小小的意外。明珠把咖啡洒在电脑的键盘上,电脑的键盘短路了。她试图送到韩国人开的电脑店去修理,然而别人承诺她一定可以修好,费用是45… (阅读全文)

啸月: 你在65岁会不会“退而不休”?

啸月最近看到一篇文章,讲起加拿大老人的“退而不休”。那几百块的政府养老金(CPP),再加上老人保障金(OIS)和保证收入补贴金(GIS),却还不够养活一个在加拿大居住了30年,有一幢付清贷款的镇屋,有10万RRSP储蓄并且没有债务的68岁的老太太。啸月想起很多移民加拿大的同胞们梦想的一个未来,有一个没有贷款的房子,银行里一笔可观的存款,再加上孝顺出息的孩子,多好的希望。  现… (阅读全文)

啸月: 美国人的阴谋(下)

上一期,啸月对维基百科全书上“滞涨”的解释做了自己的分析,提出对美国人放纵次贷的怀疑。滞涨在1970年最直接的原因是石油危机。原油涨价把价格上涨传导到了基本所有的产品中,导致没有大量需求的情况下,也能出现价格上涨。    政府对这个价格上涨实在是头疼,因为本身经济并不火热,控制市场价格的武器不能随便用在这样的特殊情况中。涨利息,公开市场操作,出售国债,都会… (阅读全文)

啸月: 美国人的阴谋(上)

七月上半月的多伦多地产市场报告还是一片形势大好,成交量上涨,价格上涨。虽然平均价比6月稍降,但是真的在准备买房的朋友就最有发言权,对于抢offer深恶痛绝的买家应该还没有从苦海脱离。  市场火爆究竟是为什么?市场究竟还能火爆多久?我们的经济危机到底是个什么状态?啸月手记这两周会用一些自己的看法来细细剖析一下我们身边下一步会发生什么事情。  美国的次贷危机始… (阅读全文)

啸月: 250 天平均线意味着什么?

上两个礼拜,利率纷纷开始上调。新闻里不停地出现一个新鲜的词汇“债券利率”,使得一路贷款的朋友又一次找不到北。  啸月最近开始另外的一种研究方式,平均线。这个方法已经在各种投资渠道中被开发得很彻底了,从普通平均,到加权平均,到指数移动平均,到平均线的平均线(MACD),纷纷出现在各式各样的图表中。红红绿绿,好不热闹。  平均线的目的是什么?究其核心,其实只不… (阅读全文)

啸月: 向T&D先生说再见

华人论坛最近充斥着T先生和D先生倒掉的报道,似乎记者们都抓到了一个极好的素材。前段时间打开华人网站、翻开报纸,沸沸扬扬满篇都是,如今稍稍尘埃落定,金融圈就那么点事儿,华人圈儿又那么小,敏感领域敏感话题,又在这么一个敏感时节,让人真是不得不跟着一起打几个喷嚏。 啸月在前年就有朋友咨询关于T先生投资的情况。当时媒体报道不多,只有朋友手里的一份收益报告作为… (阅读全文)