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2011年10月 的存档信息

离婚与财产分割

无论是生活在中国,还是生活在加拿大,许多华人都有浓厚的购房情结。许多家庭除了购买自住屋业以外,还以孩子的名义购买屋业,以帮助孩子成家立业。殊不知,这样的好心有时候会在儿女婚姻破裂时带来无尽的烦恼。据统计,加拿大有38%左右的婚姻在婚后30年内是以离婚收场。华人父母往往倾注全部积蓄为子女结婚购房,如果子女在离婚时房屋被认定为夫妻共同财产,将导致父母留给子… (阅读全文)

楼花、期货及期权

“楼花”一词最早源自香港,是指尚未竣工的商品房在施工阶段就推向市场销售,换句话说,就是房子还没开始动工,开发商就拿出设计图给购房者认购,如果把开发公司已建成的房屋看成是果,那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做是花。在加拿大参与楼花交易的华人移民越来越多,一些人是现在买楼花,交房后自住,感觉会比两三年后买现房便宜很多,另外一些人则是炒楼花,即… (阅读全文)

以$1转移资产的税务后果

老王除了有一套房子自住外,几年前购买了一套公寓用于出租,老王现在净租金收入要交税,老王也知道该投资物业将来卖出时增值部分要交税,就想以一元钱的价格将该屋业转让给孩子,这样一来,该房子在孩子名下,是不是就可以不交增值税呢? 资产转移,可能有各种各样的理由和原因,比如财产拥有人去世,将财产转给受益人;比如在有生之年,把房屋产权转移给下一代,以避免过高税… (阅读全文)

参与式人寿保险的概念

参与式人寿保险(Participating Life Insurance)是指保险公司基于定价假设,在每个会计年度分红保单的可分配盈余(注意不是整个保险公司)按一定的比例、以现金红利或增值红利的方式分配给投保人的一种保险产品,通常简称为分红保险。投保人所交保费在扣除保险成本、管理费及税费等费用后,剩下的由保险公司进行资金运作,因此,投保人除了可以得到传统保单规定的基本保障外… (阅读全文)

保单的现金价值有哪些功能?

大家知道购买人寿保险在发生了身故时可以得到赔偿。但许多人并不知道在投保人健在时,人寿保险保险的保单仍可以发挥许多其它的功能。在保险合同中,通常储蓄和投资类别的保险都有一项现金价值(cash value),即到到某年保单的现金价值是多少。保单的现金价值,简单地说就是投保人选择退保时能够取回的价值。 保单现金价值是如何产生的呢?投保人如果交纳的保费比实际需要的保… (阅读全文)