五月 2014

Monthly Archive

与房屋相关的税赋

Posted by 张 进 on 26 五月 2014 | Tagged as: 理财 (全局), 房产投资, 税务规划

许多近年从中国来的朋友将加拿大的房价与中国的大城市北京,上海相比,就觉得加拿大房子便宜,但不了解在加拿大拥有住房会涉及到许多税收方面的问题,比在中国拥有住房要复杂得多。那么在加拿大拥有住房会涉及到哪些税呢? 首先买房要交土地转让税。如果你在安省买房, 需要缴纳安省土地转让税,如果你在多伦多市买房,需要同时缴纳安省土地转让税及多伦多市土地转让税。土地转… (阅读全文)

浅谈金融杠杆

Posted by 张 进 on 20 五月 2014 | Tagged as: 理财 (全局), 投资规划, 理财规划, 债务管理

生活中我们常常用到金融杠杆,最典型的例子就是贷款购房。过去几年不少朋友的房子增值了不少,在谈及投资回报时,就认为房产投资是一本万利,其实投资回报的倍增应归功于金融杠杆的利用。 房产的投资回报有两种不同概念的回报率,两者相差很大。一种是资产回报率。比如,投资一个$100万加元的一个房子,假设一年增值$6万加元,净租金收入$4万加元,则这一年的资产回报率为10%。… (阅读全文)

如何界定你是否自雇

Posted by 张 进 on 06 五月 2014 | Tagged as: 理财 (全局), 税务规划

自雇在加拿大是一种普遍的就业方式,自己当自己的雇主,加拿大统计局数据显示,越来越多喜欢自由职业的人士由于各种各样的原因加入到了自雇的行列,自雇人士队伍不断壮大,1983年加拿大自雇人士约有154万,到2000年达到238万,2012年已达267万,还有不少受雇者想将自己的工作性质变成自雇。 加拿大税务局特别印制一本名为“雇员还是自雇(Eemployee or Self-employed)”的小册子,说… (阅读全文)