文章 RSS
评论 RSS

分类:投资规划 的存档信息

央行升息与贷款成本

加拿大央行每年有8次会议讨论调整基准利率,1月下旬,3月初,4月中旬,5月下旬或6月初,7月中旬,9月初,10月中旬和12月初。在特殊情况下中央银行也有选择议息日期的权利。正如经济学家们所普遍预期,加拿大央行7月12日宣布加息,将隔夜贷款利率从0.5%调高至 0.75%。加拿大央行上次加息还要追溯到2010年,为了进一步刺激经济,加拿大央行在2015年一年内甚至两次减息,故自201… (阅读全文)

如何计算房产投资回报率?

房产投资回报率是指房产投资所产生的收益与投入本金的比例。衡量房产投资回报的方法有多种,比如租金回报率,资产回报率, 现金回报率,内部收益率等,不同方法得出的数据差异也很大。我们分别看看各种回报率是怎样计算的。 先看租金回报率,指的是年租金收入与购房总价之间的比率。比如,多伦多市中心的一套公寓,售价40万,年租金$24,000,扣除相关的管理费,地税,维护费,… (阅读全文)

浅谈存款保险制度

最近一条新闻,引人注目,这就是中国的央行或将正式推出存款保险制度。存款保险是保险机构为储户的存款提供的一种支付保障,由银行缴纳一定额度的保费,为储户购买保险,一旦银行破产倒闭由存款保险机构向存款者支付部分或全部存款。目前有100多个国家(地区)建立了存款保险制度。 美国是最早建立存款保险制度的国家之一。在20世纪30年代的经济大萧条中,美国约有9,000家银行… (阅读全文)

什么是合理的家庭资产配置?

最近各大财经媒体转发的一张图表显示中美家庭资产构成的巨大差别,金融资产占美国家庭总资产的比例为71.7%;而在中国,房产占中国家庭总资产的比例为74.7%。加拿大的情况如何呢? 界于中国和美国之间。 加拿大统计局2012年所做的财务安全调查(Survey of Financial Security)数据显示,到2012年底,加拿大家庭总资产达到9.4万亿, 其中家庭主要住宅占三分之一, 各种退休金计划… (阅读全文)

市盈率能说明什么?

在用于评估股票的价值时,市盈率是用得最多最为广泛的一个参数,也是最容易被投资者误用和误解的一个参数。所谓市盈率,是指股票的市场价格相对于每股利润的比率(P/E),(市盈率=普通股每股市场价格÷普通股每股年盈利)。上式中的分子是当前的每股市价,若分母用过去一年盈利,计算出来的市盈率称为历史市盈率(Trailing P/E),因为该P/E 的利润只反映过去一年的状况。例… (阅读全文)

今天谁是终生寿险保单最大买家?有人说是加州硅谷的亿万富豪, 根据已知的资料,加州硅谷某高科技富豪买下的保单保额高达2亿100万美元,成为有史以来最大的个人人寿保险保单,但终生人寿保险的最大买家不是个人,而是银行。当我说大银行是终生寿险保单的最大买主时,您可能会大吃一惊,您的反应是银行作为金融机构,怎么会把钱放到保险公司去投资呢? 银行一直都在努力说服我们将… (阅读全文)

浅谈金融杠杆

生活中我们常常用到金融杠杆,最典型的例子就是贷款购房。过去几年不少朋友的房子增值了不少,在谈及投资回报时,就认为房产投资是一本万利,其实投资回报的倍增应归功于金融杠杆的利用。 房产的投资回报有两种不同概念的回报率,两者相差很大。一种是资产回报率。比如,投资一个$100万加元的一个房子,假设一年增值$6万加元,净租金收入$4万加元,则这一年的资产回报率为10%。… (阅读全文)

投资策略-平均成本法

2013年美加市场表现优异,但进入2014年则出现不同程度的波动,不少投资者非常担心市场未来的走势,不知道该如何投资。钱放在银行觉得收益太低,投资股票基金又怕亏钱。对于市场未来的走势我们不能准确预测,但是对于如何在市况不明朗或是下跌时进行投资,采用”平均成本法”(Dollar Cost Averaging)是其中的策略之一。基金”平均成本法” 指的是投资者在固定的时间如每周,每月… (阅读全文)

投资收益如何征税?

  加拿大税法规定,加拿大税务居民有投资收益或者分红收入,都必须向加拿大交纳所得税。在加国境内每年报税的季节银行和投资机构都会为投资人寄出报税的单据,如T5 表、T3 表等。在一个金融机构的利息收入超过$50你会收到T5 表;股息和资本增殖收入等超过$100 你会收到T3 表。那么加拿大对投资收益是如何征税呢? 通常来说,投资收益分成三大类:利息收入(Interest Income)… (阅读全文)

如何设立投资目标

投资就象外出旅行一样,需要提前作许多准备。首先需要明确您的投资目标,就象旅行前需要确定您的目的地一样。其次需要明确采用什么样的投资工具才能帮助您达成您的投资目标,也跟旅行一样,您需要确定您的交通工具,是乘车,坐船还是搭乘飞机。再次,需要考虑您所利用的投资工具有什么样的风险,有多大可能性会亏本,就如同您考虑旅行的交通工具的安全性一样。 通常人们的想法… (阅读全文)