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分类:理财规划 的存档信息

婚前购房算个人财产吗?

加拿大的法律通常视婚姻关系为一种合伙公司,当你结婚后,家庭法将你的婚姻当成是一个平等的经济合伙契约, 类似于你和你的配偶开了一个合伙公司,合伙公司中尽管分工不同,有的负责照顾家庭,有的负责赚钱养家,但他们对家庭的贡献却是同等重要的。 这个合伙公司解体的可能性有多大呢? 90年代加拿大离婚率高达50%, 最近若干年, 离婚率下降, 但仍有38%的夫妻在结婚30年内离婚。… (阅读全文)

保险分红分的是什么?

每年各家保险公司的都会公布参与式分红寿险(Participating  Life Insurance)保单分红率(Dividend Scale),不少人都将这些分红率理解为投资回报率, 即自己投到保险公司的钱今年赚了多少, 事实上保险公司的分红率是一个非常复杂的概念,将分红率等同于投资回报划是错误的理解,单纯根据分红率高低来选择分红保险产品更是错误的做法。 人寿保险是风险转嫁的重要工具。传… (阅读全文)

出租房回报实例分析

老王手上有一,二十万闲钱,考虑买个房子出租,想知道出租投资房是否划算,咨询身边朋友和行业人士,得到的反馈却各不相同,数据也五花八门,有的朋友告诉他投资房子出租是亏钱的,比存款还差,每月倒贴钱;有的说还可以,不算差,有6%以上吧;有的说至少每年有10%以上的回报,还有的说至少20%,到底出租物业的回报有多高呢? 要说请投资回报到底有多高,首先得搞清投资回报的… (阅读全文)

如何计算房产投资回报率?

房产投资回报率是指房产投资所产生的收益与投入本金的比例。衡量房产投资回报的方法有多种,比如租金回报率,资产回报率, 现金回报率,内部收益率等,不同方法得出的数据差异也很大。我们分别看看各种回报率是怎样计算的。 先看租金回报率,指的是年租金收入与购房总价之间的比率。比如,多伦多市中心的一套公寓,售价40万,年租金$24,000,扣除相关的管理费,地税,维护费,… (阅读全文)

税务协定与非税务居民界定

加拿大税务局官方网站对非税务居民的定义有如下解释:你是一个非税务居民,如果你通常,习惯或经常住在另一个国家,不被视为加拿大居民;或与加拿大没有显著的居住联系;并且你在纳税年度全年都居住在加拿大境外,或在纳税年度在加拿大居住的时间少于183天。也就是说,非税务居民指的是与加拿大没有显著居住联系,上个税务年度完全没有住在加拿大或者在加拿大居留时间少于183… (阅读全文)

分红寿险与投资多元化

近期的中国私人财富报告指出:高资产净值人士首要理财目标发生明显变化,首要理财目标是“财富保障”而不是“创造更多财富”。在一般人的财富积累过程中,通常首要目标是如何取得高的投资回报,如何增加财富,但有了足够财富后,就会开始考虑如何稳健投资,怎样保护所取得的财富,以及财富如何才能安全方便地传承到下一代。 在众多的资产类别中,房地产,证券及企业投资是被广泛使… (阅读全文)

免税储蓄帐户也要交税?

联邦政府为了鼓励国民储蓄,于2009年推出免税储蓄帐户(TFSA),加拿大统计局数据显示到2012年底,已有490多万个家庭向TFSA帐户供款,TFSA帐户累计余额已经超过660亿加元。在存款持续增长的同时,TFSA日益成为联邦税局(CRA)的关注对象。2012年,仅超额供款一项,就涉及7万多个帐户,联邦税局开出2亿2千5百万的罚款。另外,许多收益明显,交易频繁的TFSA帐户正成为CRA审计员的关注… (阅读全文)

成为非税务居民需要报税吗?

关于税务居民和非税务居民有许多认识上的误区,有人认为只要自己离开加拿大,不在加拿大长期居住,就自动成为非税务居民,就不再需要向加拿大报税和交税了,还有人认为自已已经失去加拿大绿卡,自然而然就是非税务居民,也就不需要报税了。 加拿大税收制度将居民分为税务居民和非税务居民。税务居民与是否是加拿大公民或枫叶卡持有人没有直接的联系。加拿大公民和加拿大枫叶卡… (阅读全文)

2015年个人税务最新变化

富兰克林有一句名言:“在这个世界上没有什么是确定的,除了死亡和纳税。”税伴随我们终身,税务规划也就成了生命历程的一部分,了解一些简单的税务变化有助于你做好新年税务规划。 税务减免额。2014年每个加拿大人有$11,138联邦个人收入减免额,安省居民有$9,670安身收入减免额,也就是说你收入的前$11,138不需要交联邦个人所得税,收入的前$9,670不需要交安省省税。 收入分散减… (阅读全文)

浅谈互惠基金投资

加拿大的基金业非常发达,基金的品种繁多,要在数以千计的互惠基金选择理想的基金不是一件容易的事情。因此掌握基金挑选的原则和一般方法,缩小基金挑选的范围,有重点有目的地挑选适合自己的基金,显得尤其重要。 投资基金首先需要明确你的投资目标和风险承受力。投资基金,首先考虑的不是去看哪只基金赚钱多,而是需要分析你的投资目标。你必须清楚地知道你是需要把投資收益… (阅读全文)