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2016年个人税务最新变化

富兰克林有一句名言:“在这个世界上没有什么是确定的,除了死亡和纳税。”税伴随我们终身,税务规划也就成了生命历程的一部分,了解一些简单的税务变化有助于你做好新年税务规划。 税率方面。2016年联邦税的最低税率仍将维持在15%。即个人收入在$0 –$45,282之间的,联邦税边际税率为15%;在$45,282–$90,563之间,联邦边际税率为20.5%,这一档税率比2015年降低了1.5%。在$90,563… (阅读全文)

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31 .出售投资性物业当年需要申报资本增值,如果没有申报将来会有隐患。如果有两套房子,卖出第一套时没有申报资本增值,税局会默认你卖出的第一套是自住物业,第二套房子卖出时,在共同拥有两套房子期间的增值需要交税。如果第二套房子的增值远远高于卖出的第一套物业,税赋就会加重。 32. 如果有可抵扣的项目,比如RRSP供款、托儿费用等,可通知雇主减少发工资时的预扣税款。… (阅读全文)

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2015年终税务早安排

随着圣诞和新年的临近,一年一度的注册退休储蓄(RRSP)供款和个人所得税申报季节又将来临。虽然现在已接近年末,合理利用加拿大的税务政策,有效安排税务仍可以帮助你延税和省税。 如果你今年的投资有赚有赔,或是过去3年已经有实现的资本增值,可考虑在年终前卖出亏损的股票或基金,以实现资本亏损来冲减当年或过去3年的资本增值,但要将可能卖出赢利的投资推延至1月份来实… (阅读全文)

资产配置对回报有多大影响?

在90年代的加拿大,无论投资债券,基金或股票都能很轻松达到6%-8%以上的年回报,那么随着近年来市场利率的下降,各大类资产的投资收益差距逐渐拉大,依靠银行存款利息和债券等固定收益产品收益生活的群体已经受到极大影响,过去10年的变化,应验了一句话:你不重视资产配置,将被这个时代抛弃。 我们来看一组截至到2014年12月的统计数据:若投資于加拿大政府90天期限的短期政… (阅读全文)

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留学生卖房需要交税吗?

留学生在加拿大买房是否需要交税,如果是投资房,卖出都需要就增值部分交税,不需要再讨论,如果是自住房,主是否交税主要取决于留学生的居留状况,按照税局的划分,有四种情形,税务居民,非税务居民,视同税务居民和视同非税务居民。如果被认定为加拿大的税务居民或视同税务居民,如果房子符合主要住所的条件,这个房子的增值就是免税的,如果被认定为非税务居民或视同非税… (阅读全文)

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11.联名拥有房产有两种方式, 一种是 Joint tenancy,另一种是tenancy in common。两者的区别在于前者具有生存者取得权,后者没有。大多数家庭购房办理产权时都是由采用Joint Tenancy,配偶双方各自拥有一半的产权,若其中一方去世,另一方会自动拥有整个房产。生意伙伴常以Tenants in Common拥有物业,每个产权持有人都可以独立出售其拥有的产权。如果产权持有人过世了,产权… (阅读全文)

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房产投资的杠杆效应

生活中我们常常用到金融杠杆,最典型的例子就是贷款购房。过去若干年来不少朋友购买自住房也好,投资物业也好,首付一部分,其余的从银行贷款,既解决了居住需求,同时房子也增值了不少,在谈及投资回报时,就认为房产是天下最好的投资工具,投资房子是一本万利,其实投资回报的倍增应归功于金融杠杆的利用。 房产投资有两种不同概念的回报率,两者相差很大。一种是资产回报率… (阅读全文)

公寓投资回报实例分析

老李手上有10多万现金,考虑在多伦多市中心买个公寓出租,看了我的文章,找我咨询,想知道出租投资房是否划算,老李只是希望投资的公寓有稳定的回报,并不追求回报有多高。除了想了解大致的投资回报率外,主要关心的还有,除了首付款外,每月的现金流情况如何?如果是负的现金流,每月要贴多少钱进去?如果贷款利率上涨,对投资回报影响有多大?如果房价不再上涨了,贷款利率… (阅读全文)

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如何计算分红保险回报率

如果你看到这个题目的反应是,保险公司每年都公布分红率,6.8%,6.75%,6.5%,5.9%,还需要计算吗?选择分红保险,不就看哪家分红高呗。如果是这样,说明你对分红保险的理解还不够全面。分红保险的分红率和投资回报率不是同一个概念,不能和其它投资工具如股票,基金和银行存款收益率做简单比较,因为保单分红不是简单以投保人所交保费作为基数来计算的,比如,你在银行存款$… (阅读全文)

在加拿大必须要知道的50个理财常识(1-10)

1. 成为加拿大居民是有代价的:加拿大居民必须就全球收入向加拿大政府缴税,而不仅仅是加拿大境内的收入。加拿大居民即使住在海外也需要向加拿大政府报税。即使没有收入也应报税,因为不报税就不能取得销售税、儿童福利金、房租及地产税退税。报税是截止日期是次年的4月30日,自雇人士或配偶是自雇人士,报税截止期是次年6月15日。报税凭证需要保留6年以上。欠税有罚款,超过… (阅读全文)

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