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最近不少朋友在说这事,也有不少地产经纪鼓动大家去美国买房,我的看法是,地产经纪的话,你可以听,但关键要有自己的主意,我多数听完后,会反向操作。

首先请记住一点:买房永远不是致富之道,特别是在美国。

上世纪90年代末到2006年或2007年之间的房价大幅上涨是一种失常的状态。买房所能获得的最大价值不在于升值。迈耶说,其价值在于能住,同时不用付本来必须要付的房租。

  迈耶估计,如果加上估算的租金、减去财产税,我买房所实现的2%的年回报率可以达到6%。

  正因如此,你应当从自己的实际需要出发买房子,但也不要太大了。超出实际需要的房子并不是投资,而是浪费,就跟租一个不必要的大公寓一样。你可以作此选择,但那样在财务上并不明智。

  买房并非致富之途的另一个原因是大多数房子,都是砸钱的大坑。

其次是,买房容易养房难

在美国养房子的成本很高,包括草坪费、房产税、管理费等,并非普通人能够承担。比如一套普通的二居室公寓,它的管理费每月大概要500到1000美元。而且如果空闲的话,还要委托房地产公司代管。此外,由于金融危机的影响,最近美国甚至出现了1美元的房价。对此,专家提醒购买者要提高警惕,有不少房产都是欠下大量税款的,买房者日后要想使用,必须要首先还上所欠的债务。  

如果不是自己在美国居住,只是做为一个投资,不建议买,以租养房更不可取,费不不讨好。

反正只要记住一句话,没有天上掉馅饼的好事,买房,最大的蠃家是经纪人,所以他的话,你尽可以反着去听。

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