房地产策划、建筑设计~三矛

房地产策划、建筑设计、建筑执照申请服务 Building Permit Application Service (416)835-3299

比较委托设计与购买图纸

在HOUSE设计中会有委托设计与购买图纸两种选择。 委托设计(CUSTOM DESIGN):就是顾客委托建筑师把他的梦之家画成图纸。 购买图纸:就是购买已建成房屋的设计图纸,原样复制。 经常有人向我打听有关购买现成设计图的事情。委托设计与购买图纸各有利弊,我现在把它们的流程和内容都介绍一下。 A,委托设计 一个好的设计要兼顾艺术美观和工程技术两方面。在委托设计中, 建筑师… (阅读全文)

三矛简介

承蒙温哥华找房网(www.realfinder.com)厚爱,希望转载我的“北美独立住宅(HOUSE)的文化和传统”系列文章,并附上简介。本人年过不惑之年,仍旧一事无成,实在惭愧。借此机会,厚着脸皮自卖自夸一下,还望大家海涵。      早年师承”南京工学院” (现”东南大学”)建筑系。授业恩师有齐康、鲍家声、项秉仁等, 他们都是中国建筑设计界的顶级人物。刚在今年2月28日获得2012年”建筑学… (阅读全文)

听证会巧遇市长

    加拿大城乡建设规划法规 Zoning By-Law 是一部人人必须遵守的法律法规。为了便于管理实施,法规对某一地区的建设要求也是统一口径。例如,高度要求10米,也就是说这个地区的所有建筑物都不得超过10米高。你在Zoning By-Law允许的范围内进行建设、重建,一切皆无问题。但是,随着城乡建设的发展,物业所有人在进行新的建筑设计时,难免会对允许范围有所突破,这就要求业主… (阅读全文)

美学原理系列之一 黄金比例(Golden Ratio = 1.61803399 或 0.61803399 )

黄金比例(或者说黄金分割、黄金数字、黄金矩形)在西方有2400多年的历史,古希腊的数学家最早开始研究黄金比例, 因为这个比例关系不断地出现在几何学中, 引起了数学家的注意。     黄金比例用古希腊字母来表示。今天,黄金比例在西方的美学、建筑艺术、绘画、书籍设计、知觉研究、音乐、工业设计、数学等领域都有广泛的应用。其实我们今天在太多的领域正在学习西方的东西。 … (阅读全文)

北美独立住宅(HOUSE)的文化和传统(之八覆瓦式)

类型五: 覆瓦式(SHINGLE)建筑 (1880—1910) 从许多方面来看,覆瓦式是最容易辩认的建筑设计形式,就是从基础到屋顶, 外墙上全部覆盖木制覆瓦。这些大体量、二到三层楼高的独立住宅第一次亮相是在为富裕阶层设计的避暑山庄上,但是后来,这种形式很快传播发展到整个北美地区。可以说,这是土生土长的北美形式。     覆瓦式形式是完完全全的综合体,在覆瓦式的外表下,你可以找到… (阅读全文)

北美独立住宅(HOUSE)的文化和传统(之七维多莉亚式之安妮女王式)

类型四: 维多莉亚式建筑 之三: 安妮女王式 (1860—1910)                                          在维多利亚时期, 安妮女王式设计非常普及, 从东到西可以说是处处可以看到她的经典范例。这么流行的一个重要原因是得益于邮购业务广泛开展,不仅仅是设计图,既使那些复杂的构件也可以通过邮购买到,几乎可以定购所有部件。难怪今天北美网上定购这么发达。 独具一格的设计元素… (阅读全文)

加拿大城乡建设管理体系的解读和应用(2011年贺岁号外)

                                                      引言           前些天,有一个温哥华的房地产经纪人陈先生打电话给我,征求我的意见,说他无意中看到了我的 “北美独立住宅(HOUSE)的文化和传统”的系列文章,就想介绍和引用我的文章给他的客户,因为他发现他的许多客户对这方面的认识可以说是一知半解。我当然欣然同意,因为我的本意就是要和大家一起补课的。     … (阅读全文)

北美独立住宅(HOUSE)的文化和传统(之六维多莉亚式)

类型四: 维多莉亚式建筑 之二: 意大利风格式 (1840—1890)          从十九世纪中叶开始, 刮起了意大利式建筑旋风, 特别是意大利风格式、豪华乡村别墅式和文艺复兴式。其中最流行的当数意大利风格式,可能因为她是三种形式中最容易建造的。还有,许多代表这种类型的建筑元素和细部,都可以用在其它简单的独立住宅上。   典型的意大利风格式主体房屋具有二层或者三层的长方形规… (阅读全文)

北美独立住宅(HOUSE)的文化和传统(之五维多莉亚式)

类型四: 维多莉亚式建筑 之一:                         曼莎德屋顶和第二帝国式     从十九世纪中叶到二十世纪中叶,在北美大地活跃着好几种维多莉亚式独立住宅,其中要数意大利式和安妮女王式最流行和传播广泛。大多数这种类型之间都是相互借鉴借用,许多我们今天称之为维多莉亚式的独立住宅,其实是集合各家之长、吸取大量各种独特设计的综合体。其中最具魅力、最独特、最… (阅读全文)

北美独立住宅(HOUSE)的文化和传统(之四希腊复兴式)

类型三: 希腊复兴式建筑(1820—1860) 在十九世纪,希腊复兴式比其他任何流行形式都要抢眼。从教堂、银行到种植园、农庄,这种形式占了绝对主导地位。之所以这样,完全归功于简化三角墙设计,可以说,希腊复兴式是十九世纪北美得到大家共同认可的乡村独立住宅。  西方建筑艺术史略     古典西方建筑艺术的集大成代表是古希腊雅典卫城(公元前5世纪)和古罗马斗兽场(公元82年),… (阅读全文)