验屋及房屋保养专栏

华人置业人士不断增加,买房中房屋状况如何及置业后如何保养已成大家关心的问题,本专栏将为大家介绍一些房屋检验及保养的专业知识。

验房中您应该注意些什么

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越来越多的朋友在购房时,为了保护自身利益,在下offer时加入验房这一条款。但在准备验房时和验房过程中,您应该注意些什么呢?
在验房前几天,您应与验房师﹑经纪及卖方联系,尽早确定时间,以便验房顺利进行。
从准备买房到验房之前您已对房屋的地点﹑价格﹑布局等进行了认真的考虑。此时验房结果往往是最后决策是否购买该房屋的关键因素。虽然验房结束后,验房师会出具一份专业的验房报告,但因其一定的专业性,如仅凭阅读验房报告,也许较难对房屋的现状作深入了解。所以在验房中,您最好跟验房师一起将房子的各个部分查验一遍。这个过程不仅有助于对房子所存在的问题有一深入的了解,而且会从验屋师那里获得许多针对您所购房屋保养方面的知识。正如上篇文章所谈到的,加拿大房屋因其结构的特殊性,保养是延长房屋寿命至关重要的因素。当然在整个过程中,最为重要的是您应该从验房师那里了解到房屋目前所存在的问题﹑维修建议及大致价格。特别是房屋结构是否安全,屋顶是否漏水,基础墙是否渗水及一些重要设备(如暖炉﹑热水炉及空调等)运转是否完好。虽然根据目前的建筑技术,这些方面的问题完全可以修复,但涉及到的费用往往较高,将来维修时所付出的代价您是否愿意承受,是着重应考虑的问题。针对这一情况,下面提供一些房屋常见问题的维修价格,以供大家参考。

在原屋面板上安装新沥青屋面板———————————–$1.25-$2.00 per sq. ft
剥去原屋面板后安装新沥青屋面板(中等斜屋面)———–$2.00-$3.50 per sq. ft
剥去原屋面板后安装新沥青屋面板(陡峭斜屋面)———–$4.00-$6.00 per sq. ft
墙脚加固—————————————————————–$3500 and up
电路升级到100安培(含新配电盘)—————————–$1000.00-$1300.00
电路升级到100安培(如原配电盘适用)———————–$500.00-$800.00
电路升级到200安培————————————————–$1800.00-$2200.00
安装中效炉————————————————————–$1500.00-$2500.00
安装高效炉————————————————————–$3000.00-$4000.00
增设中央冷气(在已有的通风管道基础上)——————–$2000.00-$3000.00
更换冷气压缩机——————————————————–$1200.00-$2500.00
更换面盆(含龙头)————————————————–$350.00 and up
更换浴盆—————————————————————–$2000.00 and up
浴盆周围重铺瓷片—————————————————–$800.00-$1200.00
浴室全部重新装修—————————————————–$6000.00 and up

“枫国安居”专业验屋师:韩险峰(Andy )
验屋预约电话:416—5200668
email:[email protected]

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    134 条评论

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