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一个朋友对多伦多的“房事”颇有研究,这么教导我:多伦多房子交易量的曲线是这个样子滴,11月到第二年3月左右,天气寒冷,买卖冲动都受到限制,曲线低迷,从3月到6月春暖花开,大家你买我卖把房市推向高峰,真到了6月到9月大家冲出去度假房市又走成平线,9月到11月秋高气爽又有个看房高峰,然后另一个寒冬又来了。

所以我从11月开始看房子还是有这么“理论根据”滴——说白了,还是想趁着大家冲出来抢OFFER前,先找到中意的娶回家。哈哈。可惜人算不如天算,买家是不多了,卖家也不多啊。看来看去也没看出个所以然来。

不过也不能说完全没收获,其实呢,看房的过程也是个自我心理调整的过程。就我的个人经验而谈,我觉得通过看房,也对自己未来5到10年的生活方式,有了种“愿景式”的描绘。首先,你是个喜欢都市热闹生活讲求时尚品质的人,还是喜欢结庐在人境而无车马喧的人,又或者你是个特别反感都市崇尚田园的人。。。。。。多伦多大小屋子,必有一款适合您。这种生活方式的选择,决定了你是天天夜生活到凌晨然后坐地铁上班,还是住在逼窄的DOWNTOWN屋子里和租客分享空间,又或者是忍受高速公路的塞车也要有个独立屋子和院子。。。。。。在想得到点什么之前,先想好放弃点什么!

看你的第一栋房子,就象照镜子,照见了混迹加拿大的你,今天的你,还有明天的。

房子是要慢慢体会的,不夸张地讲,除非你在加拿大读的是“工民建”,不然刚看房子会完全找不到POINT——不是看不到信息,就是信息扑面而来,你不知道该琢磨哪一个?——记得跟那栋后来让我追悔莫及的房子见面的时候,我第一反应居然是“这厮是卖树还是卖房子哪?”——门口有棵遮天闭日的大树,后面院子里也是。那是栋在WISHING WELL的独立屋,就在SHEPPARD和DONMILLS那儿吧。房子没阳光,阴阴的就不说了,屋子里的东西全是不值钱的老古董,故纸堆的味道弥漫着四处。好好的后复式房子墙纸是破的,地毯是破的,取暖居然是用传说中的“油”的——听过的人都不多吧?出于礼貌,捏着鼻子看了5分钟逃了出来,经济人C小姐问我的感受,我想了半天说, “就二楼那幅庚斯博罗的《蓝衣少年》还有点品味,其他的东西都可以扔掉了。” 说完转头看到C小姐眼睛睁得老大的看着我,就好比问一个目击者:嫌疑犯的特征如何,目击者说,那家伙的耳朵上停着一只巨大的绿头苍蝇一样——完全没有POINT。 “对不起,我忘了,我是来买房子的。你作为经济人是怎么看的呢?” C小姐完全不歧视我这样的笨蛋客户,很诚恳地给我分析了一通地势啦,交通啦,我要求的出租潜质啦,睡房结构、改造花费什么什么的。但是我那个时候刚开始看,那个房子的价位和我对房子的心理期待差得有点远了。所以我毫不犹豫地跟她说不。

可是我错了,那个房子没几天,以105%的价格售出,听说房主又花了点钱,就改成了我其实很喜欢的那种房子——我是说其实位置,大致格局什么,我其实都能接受,影响了我的价值判断的,是里面一些其实很表象,很容易改变的东西。C小姐就势给我好好上了一课。

希望大家不要走我的弯路,我总结出的经验是这么样的几个: A、找房子要“大处着眼,小处着手”,所谓“大处”,是你想明白了自己的生活方式后,明确是要DOWNTOWN,还是世嘉堡,还是北约克,还是密西沙加。。。。。。弄明白了这个,就开始在那个区里地毯式的搜索。所谓“小处”,是在你明确了心中的“样板房”后,跟看到的这个房子对比,看它是不是你心中房子的“转世灵房”,呵呵。 B、如果不是非常满意,但是还是有相似度的,再来分析下,不满意的地方是属于不可轻易改变的,还是可以轻易改变的。“不可轻易变的”,我是说,房子的位置、朝向、学区、面积楼层、大体布局、房间功能设计、取暖方式什么的;“可以轻易改变的”,我是指,装修细节、家私布置、园艺什么什么的(当然也是要投入时间金钱和精力滴,但是动起来不会伤筋动骨大动干戈)

   这些其实都是大白话,但是都是我后来才悟出来的,当时只是觉得郁闷,而且今年上半年基本是卖方市场,我后来也试探性地下了几个OFFER都失败了。买房的过程也是个让人神经变粗的过程,在此之前,我也有过点动摇,有天跟老婆说着说着,忽然就下了决定降低预算去买交管理费的TOWNHOUSE!

C小姐在电话那头非常有涵养地沉默了很久,显然是在抑止自己顺着电话线爬过来掐死我的冲动——(画外音)看了三个月,你丫又忽然要换要求!彪酱紫!!!!!

(作者自娱,谢绝转载)

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