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我知道我是一冲动型选手,C小姐显然也知道这一点。她给了我一天的冷静期,又认真地带我和太太去看了两栋我在MLS上看中的TOWNHOUSE,终于让我在一通“小九九”后,认识到:买低价位的镇屋,在理论上是错误滴,在实践上是有害滴!(注意,这个只是针对我的情况,不具有普遍意义) 又经过了几番内心的挣扎和搏斗,我的最终买房原则出台了!

——DOWNTOWN的房子因为年迈价高格局不好,不在这次考虑之列,西边的房子因为工作原因暂时不考虑,北约克有机会成为第二多伦多中心、重点考虑,世嘉堡名声虽差但有些房子还是明艳动人也颇撩人心弦,列治文山和万锦市、旺市因交通方面的考量不适合第一栋房子、所以暂时也不在考虑范围内;

——半独立还是全独立倒不是太大问题,但分门出入、完成装修的房子是首选,因为一方面有人帮助你负担房屋贷款,可以提高你的经济抗风险能力,(按照10万贷款月供大约600元计算,600块的出租进帐等于你贷到了10万块啊)另一方面,分门的等于是两家人,陌生人不会进入你的生活,独厨独厕比较有生活品质,也更安全吧。

——学区不见得好到极点,但是附近不能有政府的廉租屋,呵呵,不排除鸡窝里飞出金凤凰,但是更多的情况是:经济决定受教育程度->受教育程度决定人的社会阶层,而阶层这个事儿吧,就是“物以类聚,人以群分”。我是说,想让你和孩子有个好未来,别跟穷人混。别跳出来跟我说“君子固穷”,这个年头MONEY TALKS!

——装修过得去就好,看不顺眼,推倒重来,真这样你还能跟他还价,又能彰显自己品味,找房子还是要抓重点!

——高压线附近的不要,坚决不要,其实一个学物理的朋友说,500米就没事了,可是朝夕相对,越想越发毛,还是不要了,人是磁电体,强大的电流终归有点怪怪的。 。。。。。。 几条基本原则定好,我终于开始有的放矢了。没多久就看中了一个在RT某站附近的独立屋,其实世嘉堡是个巨大的区域,枪击案什么的也就是在几个点,客观点来说,这个地区还是瑕瑜并现的。那个房子走到地铁站10分钟罢了,在油价高涨的今天,这个显得非常重要,西人邻居,装修专业,价位合理,园艺出色,我和太太对其一见钟情,爱不释手,以至于C小姐含蓄地提醒我们悠着点。呵呵。可是结果是我的OFFER比人家晚了3个小时,连跟人家比比的机会都没有(其实我出的高),瞬间出局。

闲言碎语不多讲,总之又这么失落了几回,心理承受能力再度大幅增强,终于悟到了买房的最高境界:买,成!不买,也成。大不了老子还住公寓楼呗。无欲则刚!

没过多久,机会又来了,两栋北约克半独立屋子比肩而来,一个是漂亮的电取暖不分门三层楼,特色是高大的起居间,有多高呢?这么说吧:“敢笑姚明不丈夫”!——你想想那得有多高!另一个是实惠的气取暖BUNGALOW,特色是分门的地面土库,装修专业极了,地点又好,根本不担心租客。两个价钱差不太多。

选择摆在眼前,好比一个是漂亮的单身贵族,高挑丰满白皙,可是性情不定,另一个是贤惠的闺中少女,姿色平平,可是精于家政!娶谁吧。——“食在东家,宿在西家”?呵呵,好事哪能都让你占了,挑一个,就一个哈!

答案是什么呢?我挑了其中的一个,是的,就是你想的那一个,呵呵。

然后我们就要来琢磨号称“房中术”的房屋装修了吗?(MAHU踮起了脚尖)不、不,还没到时候,哈哈哈哈。

我们还要去搞定银行、拿到最合理的贷款,就算是你能一笔付清,我的建议也是慢慢来,能拿到你一生中最好的贷款为什么不拿点呢?别怕负债、你的资产是包括负债的呀,能欠钱说明你的身价呀!拿钱投资而不是尽快还掉房贷,才是真正北美人的做法!

而如何得到让人羡慕的银行贷款利率,是一个不适合在这里贴出来的技巧了。祝大家在生活中多多琢磨、多多打听、多多积累、多多比较,早日住进合自己心水的房子——有了具有增值潜力的房子,你的北美愿景生活,就真正开始啦!

(作者自娱,谢绝转载,个人信息,恕不分享)  

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