投资加拿大

让麦当劳、汉堡王和星巴克成为你租客的秘密 — 投资北美独栋商业物业

2018年4月16日 | 作者: HarryLiu828 | 61 浏览
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加拿大央行近期全面收紧房贷,加息已渐成常态,众多陆续交房的“楼花”面临着交割的压力。近日CIBC传闻将取消新移民贷款优惠政策甚至直接取消海外居民贷款。政府鼓励刚需,打击“炒房”;实施管控是希望住宅地产市场回归良性的长线稳定可持续性增长,而不是短期的暴涨暴跌。


在住宅地产低迷之际是投资人关注商业地产的好时机。但个体投资人介入商业地产面临着投入大贷款难、物业类型复杂等现实问题。近期美国税改通过,美元资产升值在望,美国商业地产相比加拿大商业地产无论在人口基数方面还是目前市场时机方面都具备明显的优势。


在这种形势和大前提下,我们团队在评估市场态势以及诸多产品和项目之后为投资人推荐了foreGrowth/NADG的这款由诸多大型金融机构投资人领投的、专注于美国商业地产的信托基金:不失为投资人近期投资地产市场、优化投资组合、丰富海外资产配置的上选


咨询热线:416-890-3352


2018年最好的海外资产配置……之一

看 这 里


贷款买房还是商业收租?

商业地产投资首选美国还是加拿大?

如何让麦当劳、汉堡王和星巴克等零售业500强成为你租客?

“NNN三净租约”所有物业开销、维护成本均由租客负责?

为什么这只商业地产投资信托基金让CIBC、Scotia Bank、National Bank、Manulife等加拿大顶级金融机构纷纷抢购?

foreGrowth / NADG NNN

商业地产基金(REIT)

1. 投资方向

foreGrowth NNN Fund 基金”)所募集的所有资金将投向NADG NNN地产基金(加拿大)有限合伙(“NADG基金”)。NADG基金的投资方向是美国零售业巨头们热衷的单体商业物业。

2. 投资目标

为投资者提供安全、稳定、持续增长的现金流,优选房地产地段,提高投资安全性


额外收益IPO红利 或 被其他机构投资者收购。

3. 为何投资本基金

(1) NADG (North American Development Group) – 自成立以来的40年里每年均保持盈利,专注于投资北美商业地产,企业价值总计约40亿美元。


(2) 领投方本基金领投机构包括CIBC、NationalBank、Scotia Bank等在内的领先金融机构、机构投资者、大型保险公司如Manulife及Industrial Alliance、养老基金和行业领导者。


(3) 股权投资 – “外围独立商业物业”市场规模巨大,流动性强。仅在美国就有价值2万亿美元的市场,超过100万栋独立物业。NNN零售物业入驻率持续超过97%,即使在2008-2010市场崩溃期间仍然保持该数字。


(4) 现金流安全 – 在NNN租约框架下(三净租约),一切与租用物业相关的营运风险和开支,包括维护成本上升,均由物业承租人承担,所有租约均有信誉度良好的大型企业担保,以及长期租约中已内含的逐步加租条约。

4. NADG是谁

(1) 持续成功

- NADG (North American Development Group) 集团自1977年成立以来,40年来持续盈利;

- 40年的经营历史,经历过各种类型的市场周期;

(2) 积极运营

- 横跨北美洲11家办事处:5家位于美国,6家位于加拿大;

- 拥有超过150名房地产分析与管理专业人士;

(3) 垂直整合购物中心所有者/运营商

- 200家购物中心;

- 企业价值约40亿美金

- 2300万平方英尺在持物业;

- 擅长收购、开发、资产管理、租赁、物业管理、施工管理和运营。

(4) 高品质的合作伙伴

- 与世界领先的零售商、地产公司、大型金融机构、养老基金以及行业领袖建立战略和有意义的合作关系。

5. 基金持有哪些商业物业

基金所持有的“外围独立的单体商业物业”市场规模巨大,流动性强。仅在美国就有价值2万亿美元的市场,超过100万栋类似的商业独立物业。NNN零售物业入驻率持续超过97%,即使在2008-2010市场崩溃期间仍然保持该数字。

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部分目前持有的物业

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所持物业详情举例

6. 最低投资金额

$50,000 美元或等值加元

7. 哪些人可以投资

Accredited Investors & Institutional Investors

合格投资者及机构投资者

专业的事情交给专业的人来做!

做一个不操心的“房东”!




近期将举办该基金的专题讲座,

咨询&报名热线:

416-890-3352  Harry Liu

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(本文是原创文章,只作为信息参考,并不构成任何具体投资理财建议。作者欢迎各种投资相关的问题,请扫二维码联系。)



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