王韬:《你买房我包租》系列1 写在前面

关于东部置业的系列文章迄今已写了58期,前后又是一年多的时间。东部置业是伴随着市场低潮推出的一个系列,也一直是我着力推荐的一个方向,不过客观地讲整体效果并不显著,因为受到加息,特别是贷款紧缩的影响,自住房的购买能力和欲望尚且受到压制,那么投资也就更难以进入到人们的议事日程。 不过随着市场逐步进入平稳,新的市场机会也逐步开始显露,2019年对于大多市场将会… (阅读全文)

王韬:东部置业系列58 新的探索

关注我文章的朋友可能会注意到,最近我提出了不少投资的新想法,因为此时的市场确实已经不是躺着就可以赚钱的时候了,并且这样的情况势必还要持续相当长的一段时间,不过市场不好也并非不是机会,无论如何价格已经放到近年的最低,逢低买进应该是此时所应采取的正确策略,不过买什么?怎样买?就会是接下来顺理成章的问题,所以非常有探讨的必要。 关于此时以及今后的一段时间… (阅读全文)

王韬:东部置业系列57 北海商机

春节期间去祖国的大西南旅行了一圈儿,机缘巧合遇到了北海。北海的名字近几年已经大热起来,尽管常年在海外,我对北海这个城市还是有一些耳闻,当然最早是和国内臭名昭著并且甚嚣尘上的传销联系在一起的,不过最近的声名鹊起却与地产的投资热有关。但凡地产我都感兴趣,所以这次有了近距离观察的机会,就想和诸位分享一二,不为别的,任何的投资关乎的道理、起源、角度和分析… (阅读全文)

王韬:东部置业系列56 东进与西进

房地产市场就是典型的三十年河东,三十年河西,过去的十年市场那叫一个火,巅峰时每周一个行情,动辄就上演几十个的Offer通常火拼,买家不想抢Offer?那么你就注定颗粒无收,最后只能望洋兴叹!不过如今风水转过来了,每个案子都要细细地磨价格,同时验房、贷款条件一个都不能少,就这样找个理由买家毁约,卖家你也只有干瞪眼、没商量的份儿,所以常言道:出来混总是要还的,… (阅读全文)

王韬:东部置业系列55 青山遮不住

不久前一位微信里的朋友对我表示感谢,说他来多伦多好多年了,一直犹豫没有买房,等到这几年发现已经快买不起房子了,之后就看到了我介绍Oshawa的文章,最后非常高兴在这里买到了心仪的房子,并且距离我家很近——终于做邻居了。 像这样的朋友我想在Oshawa还有很多,Oshawa房子大、格局好,最关键的一点是房价低,而至于一些人诟病距离远、生活不便,这里我想说:买了的一定会有… (阅读全文)

王韬:东部置业系列54 正能量

最近又有好消息,特鲁多政府宣布了“3年百万移民计划”,具体就是2019年35万,2020年36万和2021年37万。如果你了解以往年度移民的数量,那就会很有点儿吃惊了,远的不说单说2010年之前,每年大约25万左右的移民,使大劲儿也不过26万。最近两年自由党政府掌权,这个数字基本接近30万,已经算是一个不小的变化,所以未来三年百万移民确实是一个大举措、大行动。 移民来的多了、来… (阅读全文)

王韬:东部置业系列53 可爱的职业病

最近央行还是辟谣了:明年重走降息之路是不可能的!这样说不是央行不想观望或者没有犹豫,而是美国加息依然势在必行,如此这般加国也不得不亦步亦趋,所剩的余地无外乎是在节奏上自我掌握一下而已,所以今后几年如果不出大的意外,加息依然会是持续的大背景,那些企望大多市场迅速回暖甚至反盘的人们,还是不要太乐观了,不过要知道蹲得越低是为了未来跳得更高,因此此时蹲得… (阅读全文)

王韬:东部置业系列52 出租的门道

刚刚进入1月中旬,出租市场就开始火了,过完新年一上班,找出租房的人就多了起来,并且上周四一天就接了三个Listing,出售市场不好,相对出租市场就红火,正所谓东北方不了亮、西方亮、此消彼长就是这个道理。 一般来讲3、4月份,出租市场就开始进入旺季,这里需要说明的是,招租和入住通常要错开大约一个月的时间,所以这里的火是指的入住时间。出租市场也大致和销售一样,1… (阅读全文)

王韬:东部置业系列51 没有消息就是好消息

对于已经到来的2019年,许多人都很纠结,因为无论从哪个角度分析,全球经济似乎到此都会经历一个历史性的拐点:美国国债到2019年累计到顶峰,积重难返势必要有非常手段,才能摆脱极端窘迫的境地,同时中美贸易战也达到极限,而这似乎预示着一场新的冷战即将到来,凡此种种,让关心世界经济大势的人们无论如何不能心存侥幸。不过我倒是认为:不管是黑天鹅还是灰犀牛,都是在人… (阅读全文)

王韬:东部置业系列50 不厌其烦

2018年最后一个月的市场数据出来了,销量同比下降,果然没有出乎许多人的意料,不过接下来另一个问题来了——出售均价同比却有所提高,这下又使那些人一时云里雾里了:不该是一如既往的量价齐跌吗?怎么一个指标向左,一个向右,这该如何解释——这不是存心忽悠人吗? 我一再说任何市场数据都要经过客观的解读,并要学会作综合判断。媒体往往容易为吸引眼球而浑水摸鱼,语不惊人死… (阅读全文)