王韬:东部置业系列35 需要耐心的市场

    加拿大最高法院裁定多伦多地产局必须向公众开放市场交易数据,应该是最近地产界的一个重磅新闻,旋即就有人预测地产的从业人员因此将大量减少云云。难道开放了数据就不需要经纪了吗?那么就像告诉你菜品的配料你就可以成为大厨、解密了魔术背后的技巧人人就可以成为魔术师的道理是一样的,任何一项职业都是因其独特的专业性而存在的,所以开放数据并没有真… (阅读全文)

王韬:东部置业系列34 现时机遇

    又接近月底,时间过得很快,不过随着九月份的到来,暑期淡季的结束,是否市场会真正有所松动,倒是存在十足的悬念。跟随美国连续加息的架势,加国在下半年加息一次还是两次,也会是一个有意思的看点,所以尽管下半年房市不会有大的举动,但树欲静而风不止——其实别样微澜更有看头!     我以往曾经说过Downtown Condo这轮行情到十月份就是一… (阅读全文)

王韬:东部置业系列33 市场抬头

    上周六是繁忙的一天,领着三批客人看Oshawa市中心的老房子。其实看数据和专家的所谓预测并没有用,这里姑且不论那些解读是否准确,其中最简单的一个道理就是从发生到新闻报道出来毕竟有个时间差,准确讲那只能是一般过去时,正所谓春江水暖鸭先知,因此亲临现场的经纪的视角和感觉才最为准确和及时,所以无论多少人在欢呼雀跃6、7月份的数据喜人,在这里我… (阅读全文)

王韬:东部置业系列32 回归理性

    关于东部置业的文章连载了大半年,这也是我举家迁到Oshawa的时间,没有了以往的异常火爆,不过看似平静的市场也并没有停止变化。就像我刚搬来的时候正值隆冬,及至早春也未见一个华人的影子,那时我还感叹:市场真的没有给华人大量涌入的机会!可是到了夏天,准确说是到了六月初的省选,华人忽然有如神兵天降,并且从那以后无论是在任何一个人群聚集的地方… (阅读全文)

王韬:东部置业系列31 我的态度

    美国与欧盟达成了零关税,因此美国全球贸易战的主要对象就变成了直接针对中国,顺带加拿大也跟着中枪。目前北美自由贸易协议中的墨西哥已暗地里抛开加拿大偷偷与美方单独达成妥协,也许有一天早晨醒来,加国的普罗大众会惊异地发现:美加的贸易战也已达成谅解,不经意间战云就此退去——戏剧性的开始,往往也会有戏剧性的结束,而这对于那个朝三暮四、匪夷所… (阅读全文)

王韬:东部置业系列30 量力而行

    到了七月北半球就开启了火炉模式,但独独多伦多的天气却开始凉爽了起来,你体会到你的最高温是别人的最低温,并且晚上出去凉风习习还似乎有点儿冷的感觉吗?此时此刻的多伦多确实不像进入了盛夏——而这样清凉的夏天简直就是人间天堂!     天气的清凉也正对应了市场的平静,七月市场开始正式进入暑期淡季,虽然人们对六月份数据同比回升津津… (阅读全文)

王韬:东部置业系列29 时间与机会

    七月份的加息如约而至,这支高悬了半年的靴子终于掉了下来,不过就说加国人的心会由此放下来,用那句如今已不再时髦的“与时俱进”来参照,显然也并非准确:既然走进持续加息的时代,那么就不要心存侥幸——靴子还会一支接一支地掉下来,尽管依然考验大众的神经,但同时增长的也是承受力……     前几天有位同行打电话询问我对现时市场的看法,过… (阅读全文)

王韬:东部置业系列28 未来会更好

    六月份的市场数据与去年同比量价齐升,许多人对此欢呼雀跃,说来这也是今年近半年来市场数据出现的首次反转——确实可喜可贺!     如此说来去年的六月的情形的确是黑云压城,4月份安省推出排外税,市场开始出现停滞,及至6月央行将首次加息的消息则甚嚣尘上,前有猛虎后有恶狼——所以去年6月份的市场怎个尴尬了得!不过今年的6月市场情形也说… (阅读全文)

王韬:东部置业系列27 天佑加拿大

    转眼迎来七一国庆,这也意味着2018年已过去一半,6月10日是加拿大人2018年的税务自由日,这当然也意味着从此以后的半年我们是在为自己打工,不过说起来容易而真正的问题是——钱到底在哪?     这几年里新晋的地产经纪人数众多,前一段时间某机构作了一个统计:大多地区在华人地产公司注册的经纪大致有9000多人,再加上在西人公司注册的,粗… (阅读全文)

王韬:东部置业系列26 悲观乐观

    此刻世界杯正杀得如火如荼,地产市场市场的表现却一如既往地平淡,对于多伦多市场来讲,销量确实有比较明显的缩减,但像Oshawa这样的周边市场却不尽然,如果你仔细查一下今年迄今的成交量,你会发现同比的成交量相差并不多,也就是说在以西人为主体的市场,买的人几乎还是那么多,只不过与数量相对巨大的卖盘相比起来,就显得势单力薄、杯水车薪——西人市场… (阅读全文)