王韬地产双周10日谈(十一)

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                   关于幸运的故事

        (2010104-1017日 全年第40/41周)

    买房这件事儿是突然摆在面前的——     老赵,国内名牌大学毕业,北辰地产 拷贝.jpg凭专业出身、老实厚道搏到公司技术副总的位置就止步不前了。老实厚道有时确实是优点,但更多时候却是不折不扣的软肋,一时气不过干脆拍拍屁股走人,于是2003年国内“非典”时节老赵一家人移民加拿大,3月在多伦多登陆了。

    现在看来2003年全年都应该算是登陆旺季,你周围一定有很多朋友是在这个年份落地多伦多的,并且相信至今都会有一个共同的记忆:以为躲过了国内“非典”的初一,但却正赶上加国“非典”的十五——找工作那叫一个难!难的就不多说了,终归是挺过来了,几年的艰苦卓绝下来结果是:老赵考了A牌加Z牌开上短途送货的Truck,成了一名正式的全职卡车司机,同时另一件好事是家中喜添新丁——人到中年的老赵又添一女!老赵是个爱孩子的人,不管白天多苦多累,回到家里看到一双儿女心里就乐开了花,一天的辛苦早已冲去大半。每当这时老赵就感到很知足,特别是酒量不大的他在喝了一瓶到量的啤酒之后,总会陶陶然、情不自禁地笑出声来……

     Good News说完自然还要说说Bad News,那就是女儿还小,太太一时半会儿还上不了班,所以一家生计就全系在老赵一个人身上!其实老赵还真没把这当回事儿:工资尚可、身体还行,顶门立户独当一面也是一种幸福不是?

      时光荏苒、岁月如梭,话说到了2008年10月,买房——以往想都没敢想的事儿却忽然变得面目清晰起来!一切源于一笔意外之财:离开中国5年,国内的国营企业忽然改制,所以对于以往员工一次性实行买断。钱虽不多但也不算少,加上点亲戚赞助首付正好够!于是心如野火燎原,一发难收。正赶上一位老同学刚刚考取了地产执照,于是放下一句话:就找你了!同学挺感激但同时也心中惴惴,不禁说道:我可是刚做,你这是第一单?老赵一拍胸脯一瞪眼:我不找你找谁?就是你了!老同学闻听此言眼泪差点掉下来……

     于是心动马上变为行动,一切都紧锣密鼓地铺展开来。长话短说,但确实也时间不长,最后看上一个学区、房型、朝向和结构都不错的,就毫不犹豫下了Offer。当时是10月下旬,当年4月份美国已露出房产崩溃的端倪,但上本年整个加国房产却依然在这种黑云压城城欲摧的危机感中扶摇上行,甚至在热门区域还创了新高。现在我们知道10月以后的房价开始一路走低,冰冻期长达半年直到2009年的3月末,而10月恰恰就是个节点!过渡期的房价走势其实最难揣度——事后都可为诸葛亮,可是当时你只能是臭皮匠!但也别忘了即使是臭皮匠也可成为将来的诸葛亮,只要他有思维同时够运气!他们选了一个低于高点近3万的位置出价,并一直咬住不放——结果是他们赢了!

      幸福永远是回味的隽永浓于当时的感受。懵懵懂懂的他急三火四地搬了家,就又投入到为还贷款挣命的新一轮拼搏中,间或还见缝插针进行再投入,开始是一点儿儿,最后是一发不可收。俗话说忙中无日月,当他亲自动手把地板、门窗、橱柜、电器等等他看不顺眼的东西全部更新停当的时候已经到了2009年的年底,此时他的家已经全面焕然一新,而这时的房价至少已经结结实实涨了20%!看着里外全新的家、欢蹦乱跳的一双儿女,老赵还是那个老赵,他很知足,酒量不大的他在喝了一瓶到量的啤酒之后,更有理由情会不自禁地笑出声来……

     还记得几年前国内路上跑的汽车后窗上经常有人贴着形形色色的字条,比如:女司机+磨合+头次上路=女魔头!这个帖子真是涵盖了顶级危险的全部要素(开玩笑,女性朋友不要生气)。不过回头看看其实当时老赵买房的潜在危险也和这个“女魔头”真有一拼:

     首先是首次买房无见识。北美House的建筑结构以及相应渗透到生活习惯中的差异是在以后漫长的生活中逐渐认知和感受的,刚开始一定是一片茫然与无助!其次是独立养家无保障。在只有一人赚钱况且工资不高的情况下,你能泰然处之甚至如老赵一般敢于放手一搏吗?最后是新经纪无经验。所谓无知近乎勇,正因为无知才会偏执固守,而恰恰在这里这份执著得到了回报!当年的情形真的和现在有几分相似,老赵至今也弄不清:在当时混沌的市场环境下,为什么依然会在“三无”的诸多劣势中那样义无反顾!

     这就是老赵买房的故事,一切似乎都是那么平淡无奇而又顺理成章——关于幸运的故事往往并不精彩但正是这并不精彩的有关幸运的故事却越发传奇……

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