王韬地产双周10日谈(十九)

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关于幸运的故事2

2011125-201126日 全年第4-5周)

    阿鹏,不用说是位男性,典型的北方汉子。移民三年多但一直没买车,你问他这,他会说:买了我也不敢开,我怕速度!这倒是真的,对于像他这旧事.jpg样散淡的人来讲优哉游哉更适合他的天性,承认这一点也似乎用不着难为情。

    阿鹏出国前在一个研究所工作,但别误会,他并不是一个一脸严肃一脑子学问的科研人员。他负责的是科研外联,往大处讲是研究如何将科技生产力转化为社会效益,通俗点儿说其实就是怎么样让单位赚点儿外快!这事儿对于别人可能有点儿难,但对于我们的鹏哥却有点小菜儿一碟的意思,为啥?国内的阿鹏可和现在不一样:“咱那时有的是豪气,有的是朋友,饭桌上办事、酒杯里赚钱就是咱的专业,一句话四个字:撂倒拿下!”话说出去了事儿当然也做到了,不到两年看得见是绰起两间公司,没看见的是——钱!不过别误会了鹏哥的能力,钱确确实实是赚下了,不过没进咱鹏哥的口袋,到底揣进了谁的腰包这里也不便说,说了也窝火不是?但也正是这把火一股脑儿把咱鹏哥烧到了加拿大:到加拿大咱图个自食其力,自己赚钱自己花!这就是阿鹏当时落地时的原话。

    要说什么事儿都是缘分,阿鹏从一开始起就没离开过这片Townhouse。起初是奔同学来落个脚,同学住这儿阿鹏当然也就没得选择了,后来一家老小也跟着落地,索性就近租了一间地下室从此就算安了家。日子一长,鹏哥倒是喜欢上了这里:所属的学区是在华人中颇有口碑的初中和高中,不用说这就是国内典型的“学区房”啊!况且这Townhouse的结构整个就是一个国内的楼中楼,上下三层自带楼梯,所谓地下室可不是在地下,是真真正正的地上一层,同时室内泳池、健身房、娱乐室等附属设置一应俱全,小孩喜欢不说,更重要的附近就是一所汇集各国留学生的有名的College,租房子客源向来就不是问题……好!总之就是一个字:好!自从鹏哥得出这个结论,在他心里这里立马就变成了一个千金不换的神圣之地,谁敢说不好我跟谁急——别的都可以随着你们,就这点我还就偏执了!

    心动当然就开始了行动,但鹏哥的行动却不是先从自己下手。到了加国豪气尽管收敛了一点儿,心态也自然平和了许多,但朋友依然还是不少,在阿鹏的鼓噪之下最早行动还是几个朋友。不用说鹏哥跟盯了几轮全过程,这当儿鹏哥暗地里一直在马不停蹄地筹钱,几轮交易中有成的当然也有没成的,不过都确实帮助鹏哥达到了训练眼光和能力的目的,接下来就是一件事儿:等待真正机会的到来并撂倒拿下!

    说曹操曹操到,机会真的来了!西人屋主把角向南,明眼人一看便知:每个楼面都比别人多出56平米,三层下来硬是多出十多平的面积,管理费却是一样,并且是西人的房子状态和保养一级棒!说实话类似的面积和状态在这片Townhuse里最多不会超过四家——好!就它了!阿鹏找到他的哥们,这哥们的职业身份不用说是地产经纪。当时正值2010年的年初,市场上抢Offer依然蔚然成风,但鹏哥看准了房、认准了人,从而也就发了狠:血拼到底!不用说聪明人决不止鹏哥一个,看上这间房子的也绝对不是鹏哥一家。长话短说具体就是五家Offer同室操戈,一片刀光剑影、血雨腥风,最后的结果和美军新闻官宣布抓到萨达姆的用词一样:Weve got it!

      既然是抢Offer又是好状态,原本阿鹏是按照至少加2万作的预 算,但最终人算不如天算:一方面卖方经纪来自多伦多以北80公里的小镇,从最后的结果看确实是对该盘的潜在优势和市场状况估计不足,另一方面是其他买家似乎完全低估了形势,自以为给的价格不俗而且其他四家经纪硬是没到现场。第一轮之后阿鹏和经纪哥们儿一商量:直接加5000刀,在别人还在盘桓犹豫之际,快刀斩了乱麻!尽管比预想的价格低了很多,最后的价格还是在已售出的盘中创了新高,不过代价最低的心想事成还是让阿鹏着实兴奋了好几天。不想仅仅一个月后,和他的新居条件相同,只是朝向向北的另一间“理想之屋”12家抢Offer,最后的成交价超过阿鹏家足足3万!

      一晃儿阿鹏来加已经三年有余,其间一直没有回国,现在房子落定、工作无忧,鹏哥决定这个春节带着全家回国和父母过一个团圆年。临行前,鹏哥一脸的骄傲:兄弟我,这就叫衣锦还乡!

      可以想象:在国内的迎来送往、觥筹交错中,他的房子一定是那个当仁不让、常说常新的话题……

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