王韬地产双周10日谈(三十二)

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换一种思路:把房买到北边吧

2011725-87日 全年第30/31周)

   曾几何时,列治文山的北部就已经成为置业热点,每年都以一个街区沙漏.jpg的速度不断向北延展,以至于有人索性就把家直接买在了Aurora甚至是Newmarket——给你来个“劫和”!当然这两个区域在未来的2-3年将迎来置业的高峰看来将是不争的事实。

    同样地处多市北部,万锦向北目前基本停滞在了Major Mackenzie一线。一直以来万锦向东的发展势头甚猛,因为涉及到整个区域规划的全盘调整,但我仍然相信向北发展将是万锦房产市场下一轮发展的主攻方向。对此列治文山看来是无从选择的,整个区域夹在404Bathurst之间,区域发展也只有向北才是唯一的出路。列治文山向北一路与AuroraNewmarket连接形成这片广大的区域就是本文我所推荐的向北的安家之地。虽然今年最火的区域尚停留在列治文山高中学区之内,但除了学区之外,我相信这一区域还有其他更加得天独厚的优势会在未来的几年内持续吸引人们的眼球:

    首先是交通便捷。该区域东靠404占尽交通优势,即使住在NewmarketNorthYork也不过是10多分钟的高速车程。西边以Bathurst与旺市毗邻,Bathurst属于典型的Country Road一路风景如画、畅通无阻。这两条交通动脉足以保证该区域对外的顺畅沟通——左右逢源该是其最佳的交通区位优势。

    其次是生活配套完善。Major MackzineHwy7的生活配套就不用说了,向西旺市的知名大Mall也不远,向北NewmarketUpper Canada的大Mall丝毫不亚于多市的规模和水平。而沿着Yonge街一路北上,沿途大型的Plaza鳞次栉比,充分证明了那句话:守着Yonge街不愁吃穿。向北华人超市和餐饮的大量涌入看来尚需时日,不过随着华裔人口的激增,这一切也必将是水到渠成的事情。

    之三自然风景独具。初次向北你会有一个很鲜明的感觉:人口密度远比多市为小,而树木、森林更多,大有天高地阔之感。如果你以往没去过,那么我还真劝你去看一看,来或去的中途更建议你一游列治文山北部与Aurora交界,紧靠BayviewLake Wilcox。碧波荡漾、风帆点点,美不胜收,其间你会发现周边很多都是新翻建的湖景豪宅,其主人不乏亚洲面孔,看来有识之士早已捷足先登了!

    最后更鼓舞人心的当房价莫属。目前在很多新开发的区域已经很少看见有5060Front的地块了,而AuroraNewmarket二十年左右具备这个尺寸的房子相当多,并且右有客厅、左有家庭厅,中间是宽敞的走廊这种一字并肩的格局真是让人心情豁然开朗,而价格更是让人咂舌——五、六十万的付出与南面的列治文山甚至是多伦多相比收获超出想象!特别是靠近Bathurst一侧,路西就是连绵不断的高尔夫球场和原始森林,而你家街区的入口就可能坐落着几处百万豪宅,养眼只是一方面,另一方面当然是心里不时泛起的阵阵顺风借力的窃喜!

    东西两边有交通、南北两头有购物,中有湖光水色,况且又是如此的价廉物美——这片区域不火才怪呢!好了,如果你对学区没有太高要求,工作又不是太严格受时间所累,同样的钱在北边无疑你会享受到更纯正、更贴近自然的加国生活。

    此处还有几句题外话:住惯北边的人们到了士嘉堡或是北约克,据说会感到明显的温度和空气的差异。温度差异肯定是有,每天的天气预报北边可能会比Downtown低两度这是实情,但空气的清洁度是否有如此明显的差距我则实难苟同,可能是多年的加国生活把国人的呼吸系统养娇气了许多、也敏感了许多吧,不过以上完全是真人真事,在此也完全是实话实说。

    另外还有一点需要注意:再北点到了Bradford情况可能就不太妙,因为该地地处北面Lake Simcoe与南面多伦多的冷暖气流交汇处,夏雨冬雪比多伦多还要多、还要大。记得有一次我带客人去Bradford看房,从多市出发时晴空万里,一过Newmarket进入Bradford地界就赫然是另一番风雪交加的景象,气候、景物变化之突然、之剧烈令人匪夷所思!及至返回进入Newmarket,这边的天气依然是晴朗如初,登时大有浑然隔世甚至劫后余生的感觉,所以说来说去,向北向北但也要适可而止——见好就收方得自然之力、修为之妙!

      如果你住在北边而在Downtown工作,Go Train应该是个好选择。不过如果不幸非要驾车上路,在404或是400接近多市的路段大多会遇到塞车的状况。同样面对塞车,住Downtown还是住北边,不期然其境遇却是一生还是一时的差别——在缓慢的车河中你很可能会对当初作出了北上的决定而由衷感到欣慰……

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