王韬地产双周10日谈(四十)

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房产围城

20111114-27日 全年第46/47周)

    老赵伉俪的诚挚邀请已让多次爽约的我不禁汗颜,尽管人在江湖,身不由4.jpg己,但我发现在盛情难却之下一旦你决定启程,那么一切时间上的编排似乎就此也就顺理成章了——这不此刻我一家已走在赴约的路上了。

    老赵四个月前全家已正式赴伦敦定居,当然看过我以往博客的朋友会知道此伦敦非彼伦敦,就像我每次开玩笑和女儿讲,我要带你去伦敦了!十一岁的女儿是《哈利—波特》的狂热粉丝,从而爱屋及乌地对伦敦心向往之,因此每值此刻总是一本正经地纠正:This is not the Capital of England——对!此伦敦离多伦多200公里,401一路向西驱车两小时即可到达。

    老赵的“豪宅”相当不错:虽说总面积2200尺并不算大,但院落坐北向南阳光通透不说,举架挑高九尺更使客厅、餐厅、早餐间、厨房的格局显得错落大方又浑然一体,如此大占地、大开间即使在多伦多同类房型中也难得一见。伦敦城区并不大,南北、东西开车单程下来15分钟就基本足够。老赵家地处市区的东北,向北再过一条街就跨出城界了,其实小有小的好处,偏更有偏的妙处:老赵居住的园区东西北三面都是高尔夫球场,有这样的邻居傍着不羡慕死人才怪呢!居住在北,工作更向北,一水限速80Country Road,老赵早晚上下班时间遇到一个车做伴儿都难,撒花儿狂奔走得就像是专用御道。当然时间长了偶尔回趟多伦多就明显有些不适应,看来作惯了皇帝想作回来也很难!

    赵太按既定计划回归家庭,终于做起了全职太太,当然作全职也不容易,除了早晚定时到校车站送往迎来之外,每天当然少不了一通洗洗涮涮,常常是一忙就把两头连起来了。因为离最近的美加边境才一个小时车程,两周一次的生活用品大采购都安排的是美国购物,间或的网上比价、预订以及作计划的活儿也不轻松。当然赵太还是一个懂得保养的人,偶有闲暇还要见缝插深地补补午觉,总之心里安逸则日月无忧——这福你得能享并且还要会享!

    当然最快乐的还是孩子们,新家空间大了,两个女儿早已忙不迭的分房而居并且自得其乐不说,伦敦的华人少,学校里就更少,乖巧、伶俐并且很有心劲儿的一对姐妹一上来就如鱼得水并且几乎立马就成了老师的宠儿(Teacher’s Pet)。人顺家和,如此就难怪老赵变得不再像以往那么深沉——幸福感全然Hold不住都挂在了脸上……

      如果说有美中不足,那就是受城市规模所限子女的学校教育当然没有问题,但华人家庭热衷的一些特长培训的师资就显得远比多伦多单薄。其次是近几年伦敦尽管新屋开工量一直在加大,但房屋的年增值率几乎总是停留在2、3%,这一点完全与多伦多不可同日而语。此时在老赵家附近就有好几处工地都在紧张地施工。据说伦敦已经意识到人口增加的重要性,人口增加就意味着税收增加和城市发展,但人口迁入的前提是工作机会的增加,工作机会的增涨往往涉及到宏观市场和产业政策的调整而绝非短时间就可解决,这显然也是困扰大多地区甚至是全国绝大多数城市的发展难题。

      从地产的角度讲,就业机会多自然就会带动人口的大量涌入,从而也成为房产价格上涨的重要推手,而房价的不断拉升又不可避免地相对降低了房屋的性价比,并使部分只能靠收入自然增长的人们望房兴叹,于是在大量外来人口涌入的同时,必然也会引发“逃离城市”的相应逆动。当然这种情况也绝非象多伦多这样的大城市所独有。自然中小城市有着其独特的魅力:城区小巧,购物和交通便捷并且无大城市常见的塞车之忧,同样的价格人们居住的房屋更大、环境更好,同时民风更淳朴、邻里更友善,当然相对较少的商业和就业机会也不可避免成为人们生活和房产增值的隐忧。如此冥冥中就业与房价的互动无疑使每一座城市,无论何种规模都已成为事实上的房产围城:人们为了相同的目的进入、为了不同的目的选择逃离,这就是生活的现实。就像每个人的身心其实都是一座围城一样——我们无时无刻不在试图打破平衡和突破之间的局限从而去找寻真正适合自己的人生方式!

      生活本身并不复杂,并且加国的生活更是单纯:第一代移民漂洋过海,辛苦打拼,最终的愿望无非就是为房子、孩子、票子——这三个生活的重心找到一个更加完美的交集。每个人、每个家庭都在努力,而最终的实现相信只是或迟或早!还是那句话:找到了就是完美的,也是幸福的,而此刻的老赵无疑就是那个最幸福的人。于是在老赵家明亮、宽敞的玄关沿着对面楼梯墙壁一溜排开的全家成员各式组合的照片里,在温暖、耀眼的光影中,幸福的笑容正像花儿一样绽放……

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