王韬:Oshawa再不关注 你又晚了46

字体 -

上篇提到Oshawa的老房子在未来可能会有较好的表现,所以我在本篇广告中也推荐了两间适合自住的独立屋,当然它们也并不算老,房龄其实也只有10-15年,所以提到真正的老房子,应该是坐落在OshawaDowntown,并且房龄在50年以上才能真的称得上名副其实,那么这样的老房子真的有前途吗?

上篇说了未来由于407高速的全面通车,Oshawa的交通便利将在全省以致全国都将首屈一指,所以以新房为龙头的Oshawa新城将会持续跃进式增值, 因此Oshawa的其他区域包括Downtown的房价相应也会水涨船高,但它们会按照新房(10年以内)、准新房(11-25年之间)、老房(26年以上)的顺序依次拉升,而且不仅在次序上同时在增幅上也会有适当的差别,由此可以看出房子越老其在增值顺序和增幅越会处在靠后的位置,所以你的投资选择也应依照上述排序,即所谓能不买老房,就优先选择准新房或者新房,如此才能保证你投资收益的最大化。

随着多伦多房价高企,未来会有越来越多的人面临着不得不向周边迁徙的问题,目前西人自觉自愿地先走了一步,紧随其后的就是华人理直气壮地亦步亦趋,从多伦多到万锦、列治文山,再到旺市、AuroraNewmarket,事实上这种迁徙其实早已开始并已形成洪流,只是我们心中不愿意承认而已。上述的万锦、列治文山等等是多伦多吗?从行政区划上来讲根本不是,但我们却会不自觉地对外宣称:我住在多伦多!这种情形就像你对西人解释你在中国的居住地一样,最简单的办法就是“以偏概全”,比如你说铁岭西人哪里会知道,但你说靠近北京那老外似乎就有概念了。这样说不仅是形式上的需要其实更是心理上一种安慰,你说他住的万锦不是多伦多,很多人会立马强调那属于大多地区也算多伦多——如果你再去抠字眼当心他真会跟你急!华人根深蒂固甚至可以说是与生俱来具就有大城市情结,这往往也是华人大而化之的一种心结,所以去北面的华人多了,但无论如何他们内心所属还是多伦多,所以把York 区演绎为多伦多不管是一厢情愿也好,无意为之也罢,总之不管York区政府和议员是否同意,但在华人心里却早已形成了一种默契。

有意思的是向北你搬到York区,你的心里感觉还是住在多伦多,可很多人一想到搬到Oshawa却立刻心底涌出一股不可名状的悲伤:为什么我不能住在多伦多——难道我在多伦多就真的买不到房子了?如果北面相邻的York区你还叫作多伦多,难道东邻的Durham区就不是多伦多了?如此厚此薄彼、世态炎凉——我想只能归结为一个原因:不熟悉!2007年我初到多伦多到北面的列治文山会友,当时还没有买车,所以在Yonge/Finch坐上York区的VIVA一路走走停停,漫长的40分钟之后我们终于下车。当公车一路绝尘而去的时候周围空旷一片,我当时的感觉好像是被遗弃在了荒郊野外甚至说是世界的尽头也莫过如此!阳光明亮空灵、四周的沉寂无声以及心底的仓凉无依至今记忆犹新……没想到等到日后熟悉了之后才知道:我当时下车的地方就是今天的Major makenzie/Bayview附近!78年前那里好像远在天边,而如今你会认为那里远吗?甚至比那更远的地方你都可以接受甚至心向往之,所以物理距离从来没变,改变的只是心理上的距离甚至可以叫作隔阂!

于是我相信你对Oshawa的陌生甚至隔阂都会打破,甚至未来人们一定也会顺理成章地把Oshawa所在的Durham区纳入多伦多的“版图”,因为弥合这一切就是不可争辩的现实——直接点儿说就是:你越来越买不起多伦多的房子了!这是不是你真实的感觉和正在发生的现实呢?我想答案始终是肯定的。不要说人们是自愿搬到更远的地方的话,特别是对于中心城市特别依赖的华人,所以很大程度上华人向外的迁徙都有一个共同的原因:价格使然,而这种情况未来会更加愈演愈烈和残酷无情。现实的情况是多伦多的Downtown甚至华人乐居的北约克房价已是一飞冲天,随着时间的推移那里终将更加高不可及,而现实中世家堡的机会也好像并不多不大,试想世家堡华人乐居的区域Bungalow独立屋都已经$80万,而向北Newmarket的半独立楼花都已经$79万起,如此你$560万买独立屋的计划将怎样才能实现?如此南不妥、北不成、西不就,而在如此现实的逼迫下你必定会最终向东望去,其差别只在于你是主动还是被动,是现在还是不远的未来……

作者:新世界地产 地产经纪王韬,探讨:416.859.1767更多文章请登录作者博客:韬贴http://blog.51.ca/u-139706/     

微信号wangtao687097

注:个人观点 谨供参考 转载转用请征著者同意

分享博文至:

发表评论