王韬:Oshawa再不关注 你又晚了50

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联邦大选尘埃落定,新的一届政府也即将走马上任,未来也许是新的希望也许依旧充满未知的迷茫,但无论如何眼下最重要的还是要关注你自己的生活:什么也不能阻挡生命的洪流滚滚向前!做你自己的梦、走你自己的路、买你自己的房——无论过去、现在还是将来!

上篇谈到华人自住房的“追新”和“胁迫”这两个突出的特点,简言之就是首先华人对新房有着与生俱来甚至超出其他族裔的情有独钟,其次就是受到多伦多房价高企的胁迫,华人购房的目光也不得不投向多伦多以外的地方。因此现实中如果低价再加上是新房,这一节奏无疑就正好踩中了华人置业的脉门,所以你会看到在任何华人跟进并热抢的区域无一不是大片的新房首先开道,之后才有同一区域的旧房跟着水涨船高,因此新房成了置业的必要前提和增值的最大保障,可以说没有新房的诱惑,任何区域只想靠老房子重振雄风,基本上都只能是增幅不大的自说自话。Barrie就是其中最典型的代表,毫无疑问过去几年来Barrie的房价有所增长,但由于缺乏大规模的新屋建筑计划,该区域的房价始终无法破茧重生,从而给予众多关注者以更大的惊喜,一直以来大规模的新屋建设计划对于翘首以盼的Barrie来说都是突破瓶颈的最大利好,我们期待未来在这点上Barrie会实现根本性的突破。

当然拜大规模的新房建设所赐,这几年来Waterloo的房市确实引人注目,而在这一点上多伦多西部的Burlington也堪称异曲同工,而由它们以及HamiltonKitchener以及Cambridge构成多伦多西部一小时车程的城市群目前已形成规模。但随着规模的逐步形成同时也不可避免地开始显露出瓶颈效应:显而易见就是交通的制肘!熟悉这个区域交通现状的朋友会知道,在早晚交通高峰期,在密市全境的401410403 车满为患,几乎是堵成了一锅粥!整个西部城市群最首要的优势就是交通便利,而如今随着这一优势的正逐渐地被蚕食殆尽,那么由此也似乎预示着相关房市业即将走入某一结点——我们完全可以这样肯定:没有交通上的重大突破,西部房市此后将很难会有更大的作为!

说到这儿,你会知道如果新房并且低价很重要,但与此同时还要时刻加上一个交通便利的标签,如此才可堪称是一个十全十美的投资宝地。多伦多附近向北AuroraNewmarket价格已经不低,追上万锦和列治文山其实只待时日,如果向北另辟蹊径看向Barrie,我们知道此刻Barrie亟需新房为其张目和背书,而向西却不期然碰上了交通的瓶颈,所以四面围城,三方碰壁,命运使然最后你将不得不把目光转向东部,至此你会发现:这边风景独好并且还好得出人意料!

打击了一圈芳邻,最后还是落在Oshawa,如此行文是否有点不厚道?正所谓有比较才有鉴别,既然你承认新房、价格以及交通是华人置业的重要标准,所以用这把尺子量量周围的几斤几两也确实是必要的,而最后得出结论也是必然的。Oshawa的新房和价格优势就不用说了,相比而言Oshawa的新房的房价是所有这些邻居最低的,但需要特别提醒诸位的是:价格最低但新房市场的规模却几乎是数一数二:未来十年之内Oshawa2.2万户新屋计划,将吸纳6-8万人——无疑这一市场增量不容小视更是首屈一指!为何Oshawa有如此的恢宏气度和宏图大志?那一切就要归结为407高速的全线开通——而这无疑就是Oshawa的底气!

如果你关心按省的时事和经济,你会发现:在过去的十年中在大多地区只有两条高速公路完工和在建,这在大型基建项目可谓凤毛麟角的安省尤其值得关注,因为这显然关系着政府以及相关的财团关于经济和投资的导向。20148404高速向北延长13公里至Simcoe湖边,这预示着如今蔓延至AuroraNewmarket的市场烽火在未来适当的时日还要继续向北烧去,而那时演绎的将是另一篇的投资故事和奇迹。而接下来2015年年底407高速将连通多伦多东面四个小镇,之后再一路东去,我们完全可以把两条高速的延长看作是一个接力动作,即随着在AuroraNewmarket投资的告一段落之后,向北辉作适当的停顿或者叫做积蓄,而向东将是接下来的一个重要的资金出口,而一旦东部房市盆满钵满的时候再接续向北,如此瓜熟蒂落的时间接续就成了一条颇具匠心且绵延不断的链条,一句话:政府和背后的财团知道你有钱也需要你的钱,所以显而易见一旦你的投资脚步和政府合拍,那将毫无疑问——走出的绝对是赚钱的节奏!

作者:新世界地产 地产经纪王韬,探讨:416.859.1767更多文章请登录作者博客:韬贴http://blog.51.ca/u-139706/     

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