王韬:Oshawa再不关注 你又晚了52

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近几个月Oshawa我所推荐的区域上市的房源也算不少,但值得推荐的却不多,所以我们客人只好排着队焦急地翘首以盼。之所以焦急是因为对于目前急速上升的Oshawa市场来说,无疑时间就意味着价格和金钱!当然大家也都明白:投资房要优中选优,如此才能之后好租、未来好卖,而无疑现在要买好就是关系到后续一系列连锁动作的重要开端,因此来不得半点儿的马虎大意和自欺欺人,所以尽管时间紧迫但也奉劝诸位:好的开始就是成功的一半!而此刻的关键就是——要耐得住寂寞!

那么接下来你可能要问:好的投资房要具备什么标准?我想这也是很多朋友非常关心的一个问题,相信在回答这个问题之前你的心里一定也罗列了许多,比如位置、外形、面积、朝向、结构以及状态等等,当然这些东西都很重要,但更重要的是要有一个基本的排序,按照这个排序做适当的取舍,那么好房子的标准就自然呼之欲出了。我的这个排序是按照由外至内的感官顺序排列的,由此前三条就构成了我的评价投资房优劣的基本标准。

如果由外至内观察,你可能认为置位应该排在首位,你的依据很有可能是认为:距离生活和商业配套以及学校相对较近应该会更好些的选择。以上思路不无道理但我认为并不尽然,因为目前我推荐的Taunton社区仅是一个东西长3公里、南北宽2公里的一个标准社区,社区中心、高中以及商业配套都集中在社区的中部,所以无论如何离此最远的距离也不过就是12公里,而且即便再近都要开车,所以我认为位置上的差异基本上不会构成价格上的差别,因此无论是靠东一点儿还是西一点儿,只要在这个社区之内基本上可以一视同仁!既然位置不如想象般重要,那么究竟什么可以排到首位呢?我认为是房子的外观,这里所说的外观不仅是指房子的外墙,更包括房子的建筑造型。外墙是指其材质、颜色以及升级,比如是全砖还是扣板?是裸墙还是加装了石面?喜好各异当然选择也会各异。至于建筑造型就非常直观明了,你可以不懂建筑艺术以及美学美术但一定会有直觉,一句话:喜欢就是喜欢,不来电就是不来电——萝卜白菜各有所爱!当然千万别忽略这外观的第一眼,这就是我们经常说的第一印象。第一印象在求职、求偶以及生活的方方面面都有着举足轻重的意义,那么当然在房产方面也不例外:第一印象很关键——因为往往是有了好的第一印象才有后续、才有未来!

接下来也许你会有些诧异:因为第二个要点是结构,而不是通常人们认为的面积。在二手房的买卖中有一项公认的“普世真理”,就叫做结构为王!结构不同,给人的空间感自然就不同甚至在相当多的时候差异极大,这就是为什么很多新房都采取了玄关两层挑空的结构,如此让人们一进入室内迎面而来就有了一种豁然开朗的感觉,当然这样尽管牺牲了楼上的部分面积,但结构上却有了明显的变化、空间感有了更好的延伸,所以这种结构往往更为西人所喜闻乐见。当然注重实惠的华人往往多对此有所诟病和纠结,但在Oshawa我却特别提醒朋友对此结构给于足够的关注,因为投资房最终要租给西人——而他们的最爱就是你当然的首选!

外观不错、结构适宜,那么接下来就要关注细部,所以第三个要点就是状态,这里所说的状态当然与房龄有关,但并不全面,还要包括室内的升级情况、使用和保养状况。升级方面包括是地板还是地毯?是否理石台面?是否为不锈钢电器?全部灯具是否升级?等等,这是房子设施的实际配套状态,是否全面升级关乎室内装饰的档次和价格差异,要知道房子外观和结构都可以相同,但室内的装潢、装饰却决定了房子的格调和品味,因为归根结底你选择的不仅是房子,更是一种生活,而从房子的格点由此就可以高下立判。使用状况当然与房龄有一定关系,但事实上往往也是因人而异,有些房子尽管入住时间不长但已显示出某些疲态,而另一些房子房龄虽较久,但依然可能完好如新,所以这也是一定要谨慎关注的细节差异,总之我看好的房子无论房龄长短,都务必要保持一种“新”的感觉和味道:那是一种新鲜生动的质感,像一串串精灵般的音符,无时无刻不随着房子那充满朝气的脉搏自由欢快地跳动……

好了,外观、结构和状态三条就是我选择投资房的基本标准,而一间好的投资房必须三位一体并且缺一不可!在Oshawa我们可以做一个追求完美的人,因为我知道完美曾经并且一直都在那,所以我们完全值得为此而期待……

作者:新世界地产 地产经纪王韬,探讨:416.859.1767更多文章请登录作者博客:韬贴http://blog.51.ca/u-139706/     

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1 条评论

  1. Simon 2017年1月15日 23:29

    wangtao,i want to invest in oshawa,will please give me some advice?my email is sunshaominge@gmail.com. thanks

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