王韬:Oshawa再不关注 你又晚了61

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上周提到的两间抢Offer房源本周如期有条件售出,尽管价格目前尚未知晓不过由此也说明两点:首先Oshawa市场确实有望提前开市,按此情形只要后续有相当数量的房源跟进开市即成现实。其次买盘尚有待进一步激活,以上两间房源皆是带条件售出,这说明Offer是抢成了但参与的家数尚少,这也许是因为很多买家依然在节庆的余味中恋栈,尽管以上房源并非我已严阵以待的客户群的投资标的,但如此就更有参考的意味。不过我认为只要后续有相当数量的优质房源跟进,买盘被迅速催生催醒也不过是分分钟的事情,由此结局会更加显而易见——Oshawa房市很可能在本月下旬即被点燃!

我在以往介绍Oshawa的时候,曾不止一次谈到407东延对该市场的催生作用,而且其中一个关键的工程节点就是:407高速在2015年底通车到OshawaHarmony,如今时间的羽翼已轻轻掠过2015的边界,该是时候去实地探个究竟了。当我驱车驶过Harmony横跨407的公路桥时,认真地东西四望之后确认已见有零星的民用车辆在407 高速上通行:407/Harmony路段已全面通车——此言非虚!回想在2014年四月份我第一次到Oshawa考察市场的时候,也曾驱车来到这个路口,当时路基断断续续地已经开挖但过路桥还没有半点儿踪影,联想到加国的工作效率,当时不由得为一年半之后能否按时通车捏了一把汗,而今天终于眼见为实,悠悠然竟有些喜不自胜——加国效率尽管不敢苟同,但预算工期还真是靠谱的!这一切尽管没有我半点责任,但无论如何却好像是我终于向客户兑现了某些承诺——新年新气象,祝Oshawa和我所有的投资客户2016年好运!

2016年Oshawa市场会有怎样的变化,相信是很多关注该区域的朋友非常想了解的,我认为有三点值得关注:首先房价会进一步突飞猛进。据我的粗略统计,Oshawa我所推荐的区域2015年房价增幅普遍超过10%,个别的几乎接近15%!我想随着407/Oshawa路段以及2017年底407/401东部连接线的开通,以往概念或者叫纸面上的交通优势已完全转化为人们看得见、摸得着的生活实惠和增值基础,如此说来Oshawa的新房市场201617两年的房价大涨不仅不言而喻的,甚至我认为会全面超越2015年——2016年将会是Oshawa全面起飞的起始年份,不在今年登上这班列车——其后你更将望尘莫及!

其次2016年楼花市场会低全面大干快上。年初的事实也确实如此:19日有新楼花上市,而几乎一天时间楼盘即告全部售空,抢购时的人头攒动与疯狂激越丝毫不逊于多伦多热点区域的哄抢场面。在201617两年,我相信目前尚为大片农田的Conlin407之间的区域也将大量开工,这是Oshawa预计建设的2.2户新城的重要腹地,从2013年开始以往都是边缘性的开发,而随着腹地建设的全面展开未来2Oshawa北部新城会初具雏形。2016年的工程延展会吸引大量的自住或投资人士进入Oshawa,如此就会进一步夯实Oshawa区域市场的核心位置,所以建议有意落户多伦多周边地区的朋友对于Oshawa的投资前景和实用价值给予更高、更大的关注。

其次作为日益令人瞩目的投资市场,竞争会进入全面白热化。我所推荐的Taunton是一个东西宽3公里,南北长2公里的标准社区,房屋总量在2-3000户之间,从去年的统计数据来看,该区域全年出租房挂盘量已是2014年的2倍!由此可见2015年该区域市场的迅速成熟与日益受到投资者的关注。由于Taunton社区目前是Oshawa北部新城最早成型的社区且处在地理的突前位置,所以该区域已成为Oshawa首要的出租房市场,房价增幅与出租数量已充分表明:2016Taunton社区将进入投资增长的全盛时代!从我一年半之前关注Oshawa市场至今,目前华人经纪中尚只有我一人经营该市场,与我竞争都是其他族裔的经纪或投资者,其中绝大多数是中东人和西人,因此2016年我们必须面对的一个重要的事实就是:其他族裔的投资者早已先于我们蜂拥而至,而且不管我们华人是否已全面发现Oshawa的投资价值,显然2016年这里的竞争将更加激烈,操作也需要更加专业!

难道我们非要等到别人把房价超高之后,才能真正意识到投资的时效性和价值吗?我要问2010年的Newmarket2016年的Oshawa一直在那——而那时你在哪里?2016年的Oshawa市场绝对时不我待——如果你今年再没有机会染指该市场,那么就真的晚了! 

作者:新世界地产 地产经纪王韬,探讨:416.859.1767更多文章请登录作者博客:韬贴http://blog.51.ca/u-139706/     

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