王韬:Oshawa再不关注 你又晚了76

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最近打电话过来探讨在Oshawa买自住房的朋友多了起来,这是一个好的迹象,就像之前我所预测的那样,当华人向北置业的浪潮一股脑儿涌至Newmarket并最终导致该地的房价也同样高山仰止的时候,Oshawa的交通、区位以及房价优势就自然会脱颖而出,因此这股大潮必将会在2017年开始掉头东去,而届时的Oshawa将无疑成为另一个火爆的Newmarke——今天上演的只不过才是小小的、悄悄的序幕!

当大量华人大潮涌向Oshawa,你还会担忧Oshawa的房价不会大涨特涨吗?在过去的三年仅仅是西人捧盘、护盘,Oshawa的房价就可以连年保持接近15%的增长,那么随着华人的大量涌入,增值更会达到多少?从2014年开始了连续三年的华人对于Newmarket房市的狂轰滥炸,预计在今年底27、800尺 的房子也将堪堪跨越百万大关,所以我不敢说Oshawa未来的房价会赶上多伦多以及周边华人热抢的区域,但对于三年之后达到目前Newmarket的水平我还是非常有信心的,从2010年开始至今Newmarket房产奇迹是我的亲身经历、亲眼所见,而我更加相信:Oshawa的未来五年又将是一个见证奇迹的历程!

以往谈的都是围绕投资出租的话题,本篇我想着重探讨一下Oshawa的自住优势:首先Oshawa是多伦多东部的区域商业中心,从401进入Oshawa地界的一个路口Stevevson下道,401南侧就是Oshawa的Go Train车站,而北面不远就是叫作Oshawa Centre的大型Shopping Mall,这是多伦多东部最大的Mall,也就是说除了多伦多的Fairview Mall以外,再向东直至人们初秋经常去看三文鱼洄游的Port Hope,北至Peterborough之间最大的Mall。按照当地人的习惯:一般附近小镇的居民每月一次到这里购物就足够了,甚至一两年都不会去一次多伦多。为此我还专门询问过他们原因,他们说居住小镇求得就是生活安静、贴近自然,因此对于他们来说:Oshawa这样一个15万人的城市已经嫌吵,更何况像多伦多那样人流如织的大城市——西人与华人安居思维的天壤之别由此可见一斑!

其次位于Oshawa市中心Lakeridge Health Oshawa是多伦多东部大型的全科医院,主要面向Whitby、Oshawa 以及Oshawa以东区域的公众提供急救和医疗服务。如果是自住人们除了生活、商业以及教育的配套服务之外,医疗服务也是必不可少的一项重要内容,而且加国幅员辽阔、居住区域的纵深很大,而且并非任何一个小镇都有综合的医疗设施配备,所以一所大型全科医院就在身边会自然免除很多人,特别是退休人员的后顾之忧。    

其三商业配套的完善会使你吃惊:首先Oshawa 有三间Wal-Mart,2间SuperStore以及1间Costco,这对于人口只有15万的城市来讲,商业和生活的保证对于西人来说已经算是超级完美了,当然目前Oshawa尚没有华人超市,但Mandarin自助餐早已在Oshawa营业多年,华人餐馆、寿司店也不罕见甚至风靡一时的“越南粉”今年在此地也能买到。对于这个与多伦多具有同样长历史的小镇,人们生活富庶安定、商业文化自成体系,南有的湖滨Trail绵延50公里可以一直通向多伦多,南北有407和401 分别跨城而过,到了2017年东西的407/401两条连接线开通,其交通优势更是一枝独秀——因此完全可以这样说:Oshawa将是一个理想的您安居乐业的福地和宝地。

下面另一件事可能很多朋友会感兴趣:Oshawa新城区大量的House楼花会在今年下半年交房,以往我的托管管理只是作为对那些委托我买投资房朋友的一项回馈服务,而且无论多少年一直持续到将来售房为止完全免费。这中间有不少朋友还问我这项服务值多少钱,我当时的回答是:无价!不过最近有很多卖了楼花的朋友找来,希望我的团队能为他们在Oshawa也提供这项托管服务,为因应这种形式我们的价格政策也相应出台:首先服务内容:其一负责代表房主与租客的沟通,原则上出现任何问题房主都无需出面,完全由我的团队的负责与租客交涉和协调,其次负责每两个月一次的房屋巡检,以防止出现利用出租房从事违法和种植大麻的活动以及对房屋的损坏。取费为每年1/2的月房租,因为我们帮助房主签订的租房协议皆为两年租约,所以托管费用第一年一次付清。以上只是针对单纯托管服务的取费,而对于那些委托我购买投资房的朋友免费服务仍然还是一如既往,人生相识不易而有缘同行则更为难得,我希望以此来答谢诸位对我的投资理念以及操作模式的支持和信任,并且共同期待未来更大的成功!

作者:新世界地产 地产经纪王韬,探讨:416.859.1767更多文章请登录作者博客:韬贴http://blog.51.ca/u-139706/    微信号wangtao687097

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