王韬:Oshawa再不关注 你又晚了83

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最近Oshawa房市又放了一回卫星:一间位于市中心附近的房龄40年的半独立屋18家抢Offer!这个数字再一次刷新了Oshawa房市抢Offer的纪录,而上一次13家的纪录发生时间仅是在一个多月前的四月末。在短短两个月之内两放卫星,这让以往游离于众人视野之外的Oshawa越发显示出神奇:从2013年开始稳步升值——三年之后的Oshawa要的就是这样一鸣惊人!

可巧的是两创奇迹的都是小房子,一个是1400 余尺的三卧房独立屋,而本轮则是四卧房1500尺的半独立屋,不过从小独立屋如今过渡到半独立,足见Oshawa市场的全方位火爆。至于大房子Offer较多的一次是五月末靠近安省理工的一间2700余尺的独立屋,一共11Offer,尽管这个数字与多伦多抢Offer的数字比起来可谓小巫见大巫,但在Oshawa的历史上却也绝对算得上是惊天地泣鬼神了。因为以往OshawaOffer抢起来通常就是34个同室操戈,不过随着今年Oshawa房市的日渐白热化,这里一贯秉承理智传统和温和信念的西人如今也绝对是急红眼了。但即便如此此刻也绝非是Oshawa的高潮与顶点,我想随着华人后续大部队的潮水般涌入,这里的抢Offer大战势必更加惨烈,甚至可以预期:Oshawa更大的惊世骇俗还在后面——此前的纪录也许等不到明年即被打破!

尽管18Offer有些耸人听闻,不过最后结局还是可以让人稍事欣慰的:18家同室操戈想必结果会非常惨烈,不过最后的成交价并未高得让人瞠目结舌,恰恰应了那句话,就叫做高高举起轻轻放下——$42.5万。五月中旬就在此间房子附近同样房龄和外观的一间半独立屋买了$40.5万,差别仅是本轮这间是四卧从而面积稍大,因此如果加上时间成本和面积因素,如今这个价格应该是合情合理、顺理成章甚至可以说非常靠谱,但如果按照18家诸侯共争天下的情势去设想,其实这有绝对不是一个正常的结果和结局,因此可以断定此间必定发生了很多故事。

一个最简单的猜测就是:实际到场的远非18家,如果按照实际的结果去推算:实地参与最终Offer大战的也就45家而已,而其余的最终都成了“打酱油的”,也就是说在注册后知道了这个逆天的数字之后,相当一部分人认为大敌当前却实在力不能逮因而最终选择了撤退,于是最后志在必得或者叫无知者无畏的45家来了一个胜利大团圆并演绎了一场狭路相逢勇者胜。看到此你可能会为那些选择撤出的人们感到些许惋惜,我倒是认为大可不必:试想如果大家都没撤,那么还会有这个结果吗?结论当然是显而易见的,而事实上再多出12家的话,结果也都远非如此,也许这就叫做时势造英雄或者叫因祸得福吧?所以不必惋惜也不必羡慕,权且把这当作对执着的一份慷慨的回报吧——于此他们确实当之无愧!

最近关于政府控制炒高房价的消息甚嚣尘上,而在此乱世一帮“标题党”偷梁换柱、瞒天过海的行为就越发大行其道,比如《加国政府将针对中国购房者出台打压政策》,看标题我想一定会让很多华人吃惊不小,这似乎成了整个加国政府专对华人购房的追杀令,不过如果你仔细分析内容,你就会发现其实远不是那么回事:其一加国政府总理及行长一直态度审慎,只是BC省省长要求在本省的购房者披露国籍,如果这就是控制政策的话,那么试问:一国与一省差距有多大?其次BC省强调的是在本省购房的购房者披露国籍,在BC省购房的可绝对不止中国人,那么一个全面的政策非要解释成针对华人——到底是编辑英文不懂还是中文不通?其三其实披露国籍并非是什么新鲜事,至少在四年前安省地产局就已经要求地产经纪登记买卖双方的基本信息留档以防止洗钱,并且前一段时间报纸还报道全国一些地产机构这项工作并不完善,其中绝大多数是在魁省。这里就有一个问题,我认为掌握购房者国籍并不是一件难事,甚至政府也完全可能透过其他更简洁的环节得到这一数据,而至于明明可作但还是迟迟不作,那么只有政府心知肚明了。

很显然标题党对此绝对是心知肚明的,但为何故意混淆视、哗众取宠?简单讲就是要搏出位、搏眼球——“题”不惊人死不休,如果再深挖一点儿,那么我们不难看出这里有那么一点儿幸灾乐祸的阴暗心理在作祟,而此标题一出也恰恰暗合了某些国人的自虐和被虐心理,于是标题党就确实有了可以兴风作浪的市场。我认为这实在是我们华人群落的悲哀,所以我们要走的路还很长——当全民普遍具备了处乱不惊的理性思维和积极向上的健康心态的时候,中华民族才可以说是真正崛起了!

作者:新世界地产 地产经纪王韬,探讨:416.859.1767更多文章请登录作者博客:韬贴http://blog.51.ca/u-139706/    

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