王韬:东部置业系列51 没有消息就是好消息

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对于已经到来的2019年,许多人都很纠结,因为无论从哪个角度分析,全球经济似乎到此都会经历一个历史性的拐点:美国国债到2019年累计到顶峰,积重难返势必要有非常手段,才能摆脱极端窘迫的境地,同时中美贸易战也达到极限,而这似乎预示着一场新的冷战即将到来,凡此种种,让关心世界经济大势的人们无论如何不能心存侥幸。不过我倒是认为:不管是黑天鹅还是灰犀牛,都是在人们毫无警觉、盲目乐观的时候,才会突然袭击、兴风作浪,而当人们已取得共识、保持警觉并且一致虎视眈眈的时候,反而会风平浪静、月朗风清,否则黑天鹅也就所谓其黑了,因此从这个角度看,2019年倒会是相对平静的一年——世事因缘际会、道尽绝处逢生,谁知道呢?

今年的冬季不冷,更主要的是至今为止还没有一场足以冰封天地的大雪,所以大多地区的人们好像都有一种严冬未致的感觉,倒是颇有些意犹未尽。不过建筑商倒是非常高兴:我上班所经过的OshawaWhitby很多大的施工现场,至今都没有停工、一直加班加点。销售市场平静暗淡甚至凋敝冷涩,而建筑市场却风风火火、大干快上,如此巨大的反差想必会很让很多人丈二和尚摸不着头脑,我想这就是大多市场的诡异之处,而我也要请你相信:变化莫测、匪夷所思的市场则通常是大有文章可做的。

前一阵子,GM2019年底将关闭Oshawa生产线的消息甚嚣尘上,在华人圈似乎还被好事者弄得鸡飞狗跳,不过当事者Oshawa的市面倒是不动声色、相当平静,这场面倒是贴合中国那句俗语,叫做皇上不急太监急,不明事理的更是干着急,所以我还是那句话,通用的撤离之于Oshawa政府以及省政府政治意义远大于现实的经济利益,Oshawa早在2013年就已度过了制造业撤离的阵痛,如今撤去最后的残羹剩饭也是意料之中,天要下雨娘要嫁人,也许终究还是有几分无奈但现实里还是随它去吧!

2018年底Oshawa东部连接407410的高速418已如期贯通,至此我以往所描绘的WhitbyOshawa东南西北四个方向,全部被高速环绕的美景已悄悄成为现实,如果你并不知道,那是你还没有与东部产生必要的联系,那么在2019年就多关心一下吧,也许就是因为多知道了一点点儿,东部就成了你未可预料的生财之地,变幻莫测的市场很多奇迹都会发生——还是那句话:谁知道呢?

这几天媒体刊登了加拿大经济专家对2019年的经济预测,很乐观地提到:不一定会加息三次,甚至还有降息的可能,对此说我是很不以为然的,这个推测的来源无外乎是下半年加国财长曾说如此的话,但实际是否得行,可能性是微乎其微的。因为2019是世界两大经济体美中的决战大年,这将牵动着整个世界的经济和政治神经,况且川普政府已经入执政的第三年,很多以往政策的实际效果都会开始显露,所以美国的不确定性也会显著加强,加国经济对美国的极大依赖性就决定了在世界格局以及美国政经形势都充满变数的2019年,加拿大更不可能独善其身,所以我赞成有可能加息的次数会有所减少或者持平,而更大的余地不会有。我并不对2019年加国经济和房地产市场有太多乐观的预测,在这个风雨飘扬的时代,维持原有的态势已经不易,所以我认为今年大多市场依然会是去年的延续,没有坏消息,某种程度上这就是好消息。

在此形势之下,我认为对于自住的朋友来讲,2019年是个好机会,就是因为价格因素。比如说3200尺、房龄仅有12年的独立屋,并且在Oshawa也已成熟的社区,跳楼的价格竟不到$80万!而你要知道在2017年市场顶峰的时候,这类房子的价格是直指$110万的,所以这绝对是市场的一个大便宜和绝佳的入市机会,你不是一直想着抄底捡漏吗?实言相告2019年的Oshawa就是一个大好机会!

    2018年我个人最大的变化就是进了健身房,跑步三年,方向开始转向上身的强健,于是肌肉训练上身塑型就成了我的新年新目标。且说Oshawa 健身房那叫一个火,高峰时段经常人满为患,出于习惯第一次我就四处寻找华人面孔,很遗憾本来Oshawa的华人就很少,再加上还是热爱健身的华人就更加凤毛麟角,对于这一点,说实话我是怀着些许遗憾的。不过2个月过去,终于华人面孔开始陆续出现,欣喜之余,我也进一步确认了以往的判断:任何艰难险阻也阻挡不了华人置业,更阻挡不来华人东进置业的脚步!

作者:新世界地产 地产经纪王韬,探讨:416.859.1767更多文章请登录作者博客:韬贴http://blog.51.ca/u-139706/

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