王韬:东部置业系列54 正能量

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最近又有好消息,特鲁多政府宣布了“3年百万移民计划”,具体就是201935万,202036万和202137万。如果你了解以往年度移民的数量,那就会很有点儿吃惊了,远的不说单说2010年之前,每年大约25万左右的移民,使大劲儿也不过26万。最近两年自由党政府掌权,这个数字基本接近30万,已经算是一个不小的变化,所以未来三年百万移民确实是一个大举措、大行动。

移民来的多了、来得猛了,也不都是好事情,比如可能对现有的生活配套、物价以及房屋租金这些基本的民生问题,都会产生直接的影响和冲击,同时更因为一些人的车上车下心理,想必这也会成为日后诟病特鲁多政府的一个理由,不过如果理智地思考一下,你会知道无疑上述观点是负面的,也就是说是负能量,因为凡事都有利弊,所以都要讲究一个厉害相较,如果只是强调或者根本看不到利的一面,则显然是有失公允,同时也是片面的。

长久以来移民可谓是加国的基本国策,因为首先加国人口过少,市场和劳动力都会受到先天的限制,其次加国已经进入老龄化社会,劳动力的趋势性较少更是整个社会和经济雪上加霜,这些都决定了必须相应地增加劳动力才能维持社会的正常运转,因此也就意味着加国历届政府都会持续秉承并且推动移民政策,这甚至关系到子现实的国力以及未来的国运。

人口多了,自然市场就大了,因此这对于刺激方方面面的市场,当然不只房地产市场,对于整个社会经济都有极大的益处,所以长远看移民的大增长,对于国家、市场都是大好事甚至具有举足轻重的意义。不过实话实说,相对来说保守党政府对移民政策不是非常热心,大家可以回想,开放移民的大数量和大举措往往都是自由党政府执政时才大刀阔斧提出的,所以我不管你对自由党有任何其他方面的不满,但是在移民的大开门户方面,未来我们会受益并感谢这届自由党政府的敢作敢为。

另外大家可能会发现:年初舆论都相对比较乐观,不过如果你常年关注媒体和市场,你会知道这基本就是老套路,所谓新年新气象,新年讨个碰头彩,不仅专家乐得相与,大众也乐得接受——伸手不打笑脸人,看来古今中外都不能免俗。

不过很多人可能会认为:说好话有什么不好——这不就是正能量吗?其实我真不这么看,所谓正能量是能够在黑暗中看到光明,挫折中积极主动,善于苦中作乐,是一种永远都能看到积极一面和推动因素的心态和能力,但绝不是口是心非、哗众取宠、盲目乐观,这些其实都是不尊重和接受现实,甚至是自我欺骗和自我逃避的潜意识和行为。正能量不是不承认问题或者困难,事实上正是相反,是在尊重事实和接受现实的前提下,看到方向、找到方法、坚定信心,从而最终解决问题,所以正能量不是只说好话,而是不说熊话、大话和假话,所以诸位凡事千万别被所谓的好话、以为的“正能量”蒙住了眼睛,揣着明白装糊涂甚至包藏祸心口蜜腹剑,都是迷魂汤和断肠散——这些都会要了你的命!

那么这些“拜年话”是否就是所谓的迷魂汤呢?也不尽然,如果你能够深知个中意味以及时代背景,只把它当作一家之言,大可作为参考或一笑置之,但如果你奉为圭皋、笃信不疑,那真的就是咎由自取了。这个世界真正表现出来的恶其实并不足惧,可怕的是扮演成善良的恶,他们有极大的欺骗性和煽动性,并且更加可怕的是,在人类活动的所有领域和角落,他们几乎无所不在!如果这句话只说到这个程度,那么大致也可以归结为负能量的范畴,当然我的话并未到此为止,尽管他们无所不在并伺机而动,但不迷惑、不盲从,正视现实并且勇于探索,真正的善最终会战胜恶,这是人类发展和个人进步的通则,所以请坚信你一定会胜利——你看,话说至此则就是正能量了。

未来三年移民会是一个大增长的趋势,每年海外移民的一半,国内移民的大半都将落户到大多地区,而过去十年大多地区也是籍此迎来了地产行业的大增长,所以可以这样认为:未来大多房地产市场的更加增多和稳固的刚性需求会是大多房市的最可靠依托,至此出现断崖式崩塌的可能性已减小到最低,3年百万移民计划适时地给市场注射了一剂长效的安静剂,尽管效果可能不会很快显露出来,但最终会达到制止恐慌以及失望情绪进一步蔓延的效果和作用,所以我对于这一轮新的地产周期充满希望,所需要的只是时间和耐心。

作者:新世界地产 地产经纪王韬,探讨:416.859.1767更多文章请登录作者博客:韬贴http://blog.51.ca/u-139706/

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