王韬:东部置业系列26 悲观乐观

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    此刻世界杯正杀得如火如荼,地产市场市场的表现却一如既往地平淡,对于多伦多市场来讲,销量确实有比较明显的缩减,但像Oshawa这样的周边市场却不尽然,如果你仔细查一下今年迄今的成交量,你会发现同比的成交量相差并不多,也就是说在以西人为主体的市场,买的人几乎还是那么多,只不过与数量相对巨大的卖盘相比起来,就显得势单力薄、杯水车薪——西人市场买家的一如既往确实让人眼前一亮、耳目一新!

    为什么中西市场会有如此大的分别?盖因对市场理解的差异,华人做什么都容易一哄而上,当然也容易一哄而散,所以广大华人卖家在目前的市场还处于逃散状态——心神依然没有稳定下来。但相对来讲西人就比较理性,觉得市场走低了反而正是入市的好机会,因此中西市场此消彼长的局面就出现了。有人说不对啊!如果西人那么客观冷静,那么如何解释卖盘为何也是居高不下,难道这不是一哄而散的体现吗?卖盘体量大,这确实是事实,但其中的成分就复杂了:其一有大量刚交付的楼花,这类卖家本来就带有投机性质,本来就是市场附加的一部分,算不得市场的原始本体,并且这其中华人投资者就不在少数。其二Oshawa这么多年以来一直上演着持续迁徙的戏码,也就是最初的居民卖房迁居到更远更便宜的区域,这种潮流从2015年就开始了,在2016年下半年和2017年上半年达到阶段性的高峰,如果没有去年政策性的市场调整,这股浪潮会继续呈滔天之势,不过尽管如此目前势头也并未就此断绝,旨在迁徙的卖家依然在庞大的卖家中占有相当大的比例。以上两种人群就是目前Oshawa市场卖家的主体,而那些纯粹因为恐慌或是无力支撑贷款的只占极少数。

     说了这些我的意思并非陈词滥调什么中西差别,而是想说明两点:西人的理智在于见好就收,觉得低了就入市,觉得够了就放手。华人世界有句俗语:买涨不买降,这句话道明了一个活生生的事实,也是很多人就此丧失机会的最好体证,如果一直对前景看不清也就罢了,如果对前景有信心但一直还是贪心不足,那么这就是叫自作自受,所以我还是劝你适当时候就可以收了。很多Oshawa的买家,当年买房子的时候价格不过$40万左右,当然市场最好的时候可以翻倍,不过无论目前的市场价如何都是赚了,差别只是赚多赚少而已,所以他们的可贵之处就是不纠结,不喜欢麻麻烦烦、勇于壮士断腕,所以对于买家来讲你会得到一个好价格甚至是抄底的机会,但俗话说:机会总是给有准备的人的,是啊!当抄底的时机来临时,你得保证你至少在附近——如果你的思维还远在十万八千里,那么注定与此无缘!

    最近看到一句话感到很有意思:悲观者往往正确,但乐观者往往成功。人类活在世界上注定苦难是众多的,并且这个世界的各种不稳定性更加剧了人们对前途的悲观,其实对于每个个体来讲也是如此,所以才有了那句俗语叫作:人生不如意十之八九!也就是说对世事悲观往往你会得到验证,这是概率问题,从这个角度讲成功和快乐其实只是偶然、是发生概率非常小的事件。因此你会看到多数时候你会因为悲观谨慎而躲过了一场灾难,但仅此而已!而积极却冲破了熟视无睹、亦步亦趋从而创造了某些可能,如果世界的底色是悲观,那么通过悲观只能验证悲观,验证一万次正确也无意义,这个世界有时需要某些出离、打破和创造,而这需要积极乐观、需要勇气信念,才能换来与以往的不同——而往往新的机遇和世界就是这样走出和创造的。在这里悲观和乐观不应该是对立的,而是要相互支撑的、互为表里的,巴菲特曾说过:当别人恐惧使我贪婪,当别人贪婪是我恐惧,说的就是这样一个悲观与乐观相对统一的道理。

     如果你想悲观,那么这个世界让你有一万个理由悲观,就像你对现实的市场悲观,那么市场会给你无限对应的验证:先有排外税、中有中国限制外汇流出、后有加息,再后来就是即将开始的加美贸易大战……这还是已知的,相信未知的还会层出不穷,这些都是你对市场保持悲观的最好、最充足的理由,我悲观那么我会一直正确下去,不过这个正确似乎对我们没有什么意义,更得不到什么现实的好处。当然乐观也不是谁来逼迫的,那是一种能力和思维,所以投资行为不是劝解、不是教育、更不是担保出来的,作到既悲观又乐观很难,因为在某一时刻你偏离了众意,你会显得那么大胆、顽劣、匪夷所思,那一刻你非常不正确不过未来某时你会成功——因为这恰恰就是这个悲观的世界最愿意给乐观者的一份与众不同的回报!

作者:新世界地产 地产经纪王韬,探讨:416.859.1767更多文章请登录作者博客:韬贴http://blog.51.ca/u-139706/

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6 条评论

  1. 添堵 2018年7月23日 08:52

    阿Q

  2. 王韬 2018年7月23日 11:50

    这位兄弟,不爱看别来,否则你就是找骂!

  3. 添堵 2018年7月23日 18:41

    很大的火气呀!阿Q不是骂你的话,是指你文章所体现的精神。这种精神也是广泛存在的,其好或不好,喜欢或不喜欢因人而异。 你做的是生意,笑迎八方客重要吧,别人仅评论两个字你就跳起来,何必呢?

  4. 王韬 2018年7月24日 07:11

    兄弟再说一遍,不爱看就别来!我笑迎你什么客?再说一遍:别把自己当什么客,我这你不受欢迎!

  5. 添堵 2018年7月24日 12:31

    有那么点“骨气”。你写文章不一定捡别人爱听的写,我评论一下也不一定非要夸你一番。是吗? 你不用笑迎我,但你总要笑迎你的客人吧,在商言商,别丢了根本。

  6. 王韬 2018年7月25日 08:25

    对不起,我不是什么商,你也不是什么客,迎你干什么?你这么长时间了,说出点儿什么观点还行,就是发发牢骚,所以还是那句话:你不受欢迎!从没删过贴,就准备从你开始!现在告诉你一下。

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