王韬:东部置业系列30 量力而行

字体 -

    到了七月北半球就开启了火炉模式,但独独多伦多的天气却开始凉爽了起来,你体会到你的最高温是别人的最低温,并且晚上出去凉风习习还似乎有点儿冷的感觉吗?此时此刻的多伦多确实不像进入了盛夏——而这样清凉的夏天简直就是人间天堂!

    天气的清凉也正对应了市场的平静,七月市场开始正式进入暑期淡季,虽然人们对六月份数据同比回升津津乐道,但也不能说明今年的六月数据有多高,而只能表示去年的六月数据有多低,不过无论如何也是一项利好,应该也是已经过了一年的恐慌低迷之后,市场开始止跌回稳的重要标志。

    关于今后的市场趋势还有很多猜测,但我还是坚持以往的观点:目前的市场已经在底部,尽管在底部停留多长时间尚待观察,但无论如何之后大的方向将是回升,尽管回升曲线可能非常平缓。一方面市场已累计加息了三次,因此目前的普遍的民众已经接受并且也做好了未来持续加息的心理准备,另一方面以往一直力图避免的美加贸易战已是现在进行时,尽管结果依然悬而未决,但全民已经意识到一切无可回避,既然加息和贸易战这两支最最关乎市场现状和前景的靴子已经被抛了出来,也就是说对于未来可能经历的最糟糕的状况至此已没有了任何悬念——此时就是最暗黑的时刻,而冲破黎明前的黑暗,君临的将是明亮的早晨!

    既然是市场的底部,也就说房价已经或接近最低,所以我一直强调这就是市场机会,不过很多人会不以为然,所谓买涨不买跌嘛,跌时的行情总是让人怀疑和恐惧,这种心态当然可以理解,但我还是要强调:正是有了这种心理,机会才会因此悄悄跑掉,所以请记住这句话和这一时刻——市场好时任谁都会随波逐流,但只有乱市才真正考验一个人财商和眼力!

    乱市投资要讲求一个量力而行的原则,不是不去投但也不能乱投,银行已收紧了口子,资金确实不好拿到并且即便拿到金额也受到了最大的限制,如此怎样把好钢用在刀刃上就变得非常重要并且关键,所以我说到了量力而行。我的投资原则一直比较谨慎,在市场好的时候我倡导的投资区间也只是在$50-70万之间,能赚更多的钱谁不希望,但这就是我确认的标准投资空间,低于这个下限当然没问题,但高于上限风险就会陡增甚至都可以说不是在投资而是在豪赌,投资不是赌博,所以很多看不起这个小钱并且喜欢一掷千金的土豪从来也不是我的客人,从这一点来讲,我就是为那些依靠工薪生存,尚有能力做点儿投资的普通中产阶级服务的,没有云山雾罩、海阔天空,只求简简单单、朴实无华、能力所及——这个钱也赚得心安理得。

    那么在市场低迷也就是现在的这个状况,我倡导的就是$50万以下原则,当然不是以往的$50-70万的空间失效了,如果你有很强的资金实力,你依然可以选择在这个区间投资,但要考虑到未来加息可能增加负担的最大上限,如果你的承担能力有限,那么考虑$50万以下的投资会更加稳妥和可负担。未来加息会在相当长的一段时间内持续,有人看到了投资房的还贷和出租的压力,这实不假!但还贷是你在投资时就可以计算和预期的,因此在购买时量力而行就变得非常重要,同时要看到所谓的出租压力实质并不存在,市场平淡期买房的少了而租房的自然就多了,这是市场正常的此消彼长的现象。租房子的多了,自然就更好租并且租金增幅也会增大,这就是“有房为王”的正解,所以在投资之初量力而行,就会最大限度地避免未来的负担问题,因此在市场低迷的时候不是不要去投资,而是要量力而行坚决果断地去投资,这才是正道!

    最近查了一下资料,发现目前在美国居住的华人有452万,虽然加拿大的华人只有100万,但相对于两国的总人口数来讲,加国华人的比例是美国的2倍!由此可见华人对加国经济和政治的潜在影响力要远比美国为大,这实则是一件好事,但更应当引起我们的警惕和思考:作为一位拥有现代文明和民主政体社会的参与者,我们华人应该以怎样更大的视野和胸怀去参与这个社会的运行,你可以不认为这个社会属于我们移民一代,但它会更多地属于我们的子孙,所以我们应该多做些什么——这不是唱高调而是我们义不容辞的责任和使命!

作者:新世界地产 地产经纪王韬,探讨:416.859.1767更多文章请登录作者博客:韬贴http://blog.51.ca/u-139706/

微信号wangtao687097     欢迎加入“东部置业群”

注:个人观点 谨供参考 转载转用请征著者同意

分享博文至:

发表评论