王韬地产双周10日谈(二十六)

房市前瞻:局点悄然将至 (2011年5月2日- 15日 全年第18/19周)     四月份的市场数据出台,依然是销量同比去年下降而均价同比上升——老调重弹、了无新意!但通过对数据的整理和比较,我发现这样一个现象非常值得人们关注:今年前四个月的房屋均价涨幅已达到11.79%,远远超过去年同期的6.98%,这将意味着2011年5月份以后的房产市场有可能会出现某种异动或者可以叫作标志性的变… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(二十五)

经纪一类:天使还是魔鬼 (2011年4月18日-5月1日 全年第16/17周)      写作10日谈系列到本期刚好是一年的时间。这一年中大多篇幅都是记述别人的事件以及探讨市场细微,而在本期这一周年纪念刊中我倒是乐得回归本位,说道一下自己所从事的这个职业。     地产经纪、贷款经纪等等都属于自雇范畴的经纪一类,而经纪这一职业长期以来饱受诟病与争议,说来说去其实都与钱脱不了干… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(二十四)

关于幸运的故事3 (2011年4月3日-17日 全年第14/15周)     老赵一张嘴就让我吃了一惊:我想到London买房子!此老赵非以往故事中提到的彼老赵,我认识的赵姓朋友比较多,看来这也是缘份。本文且说的这位老赵来加拿大已经八、九年了,夫妻俩走的是标准新移民的生活轨迹:一个打Labor,另一个在家生孩子、带孩子。等孩子大了些,太太上学,先生又由Labor转成技术白领,几年来勤… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(二十三)

成就你的2011:勇敢一点 (2011年3月21日-4月2日 全年第12/13周)      天高气爽,扑面的微风已经春意融融,但却可料想不期而来的漫天风雪霎时又会使季节回转,加国的冬意总是这样欲走还留、恋栈不去。尽管如此,在沉寂一冬的人们心中:四月——春天已经绽放。     在房产风云的晴雨表上,央行调整贷款政策所引发的抢Offer风潮至此已暂时归于平静,而惯常的春季高峰不久又将倏然… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(二十二)

               Condo楼花还能走多远?         (2011年3月7日-20日 全年第10/11)       关于投资的话题向来都是仁者见仁、智者见智,可喜的就是莫衷一是,而近年特别是近两年来,普罗大众对Condo楼花投资的热衷却似乎出奇地一致,这就着实地令我心存疑窦:当人们对某一项投资产品趋之若鹜,其本身就有悖于投资的常理,而对于谨慎的投资者来讲更应是警醒的信号——楼花还能走… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(二十一)

Condo投资的管理费瓶颈 (2011年2月21日-3月6日 全年第8/9周)     最近带客看房,看的是Condo。因为客人是首次购房,刚动了买Condo的念头,所以就请我全面地介绍一下Condo市场的综合情况和投资看法,不想其中一个观点却让客人着实吃了一惊:一般投资意义上来讲Condo只是一个过渡性的产品,理由很简单:由于管理费用的变动性(通常情况下是上涨),其投资价值会出现瓶颈效应,… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(二十)

          淡季旺市:今天你抢到Offer了吗?         (2011年2月7日-20日 全年第6/7周)     对于当前的市场态势可能很多人会感到疑惑:如果说是旺市,房源上市总量显然同比下降,房源少卡住了销量的脖子这也是从去年4月份以来的市场固态,看不到旺市以往购销两旺的双重火爆,说是旺市似乎缺乏场景和数据上的支撑。那么如果用淡季来形容似乎也不尽然:其一从去年11月份以来每… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(十九)

关于幸运的故事2 (2011年1月25日-2011年2月6日 全年第4-5周)     阿鹏,不用说是位男性,典型的北方汉子。移民三年多但一直没买车,你问他这,他会说:买了我也不敢开,我怕速度!这倒是真的,对于像他这样散淡的人来讲优哉游哉更适合他的天性,承认这一点也似乎用不着难为情。     阿鹏出国前在一个研究所工作,但别误会,他并不是一个一脸严肃一脑子学问的科研人员。他负… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(十八)

置业贴己话:暖场春节房市 (2011年1月10日- 1月23日 全年第2/3周)     春节将至,对于中国的传统习惯来讲又是一轮始一返焉的开始。在加拿大几近分飞一年的劳燕们又有了一个月享受天伦之乐的短暂相聚,也许是对聚少离多的补偿或是对辛勤劳碌的犒赏,不知从何时开始春节期间多伦多的房市会出现一个小小的高潮,去年如是今年也合该如此吧!     春节买房的朋友很多都是第一次置… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(十七)

             中国房市:浮华背后的思考      (2010年12月28日-2011年1月9日 全年第1周)     我是地地道道的东北人,故乡是东北经济重镇沈阳。不经意间已三年有余未及返沈,圣诞与新年期间故乡一行感触良多。三年对于一日千里的国内来讲其变化之大用令人瞠目结舌来形容实不为过!刚下飞机就是一个下马威:即使在地处远郊的机场吸入的第一口空气就明显感到一股浓重的烟尘味,… (阅读全文)