王韬地产双周10日谈(六十)

风乍起:秋季房市提振在即 (2012年8月6日-19日 全年第34/35周)         暑期淡季六、七、八三月的房价回缩是不言而喻的,但大众的普遍心态却还是高兴不起来:房价已涨到高山仰止,而降得如此杯水车薪又何足挂齿!一句话,点滴之恩并不解渴!总之,涨了不买账,降了不买单——这就难怪让市场左右为难!     你要说世人贪心,相信大多数人会很不忿:5%是个很小的数字了吧?我要… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(五十九)

八月闲话:蓝山、奥运走哪说哪 (2012年7月23日-8月5日 全年第32/33周) 上月底忙里偷闲去多伦多附近的著名旅游胜地蓝山(Blue Mountain)玩了三天。三天?去过的朋友可能都会不免暗笑:巴掌大点儿的地方,怎么能玩儿三天!是啊,单程百十公里的距离通常也就是勉强一天的行程,这其中还要强拉上Wasaga Beach来充数,按华人旅游的习惯一天玩儿两个来回都不在话下,更何况玩上三… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(五十八)

房价到顶?我才刚上路哎 (2012年7月9日-22日 全年第30/31周)               房价涨落几乎是目前所有人都倍加关注的“时髦”话题,于是乎近一段时间回答一些近乎老生常谈式的问题也几乎把我逼成了祥林嫂。可尽管如此我却依然认为有最后一次不厌其烦的必要,因为从公益角度来讲,达成某种共识对于建立属于大众本人的市场观非常必要,同时从自身健康的角度来考虑,如果想尽快结束… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(五十七)

进入七月:房价是涨是落? (2012年6月25日-7月8日 全年第28/29周)         进入七月就走入了下半年,此刻回望上半年的房市轨迹颇觉有几分意味:话说新年伊始市场就开始启动,可谓众口一心、一哄而上,是故一季度的火爆房情充满了时间的紧迫感、甚至是末日感,于是只用了三个月以往的市场库存就被一扫而空。如此供不应求的局面自然留给四、五月份的是一个巨大的需求缺口,不… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(五十六)

房产市场:想说涨落不容易 (2012年6月11日-24日 全年第26/27周)       上周财长发布讲话,宣布了第四此贷款紧缩政策并着重对迄今公寓的过度开发提出警告。如此正可解释在上篇文章提到的Condo开发商的不寻常异动所为何来,真可谓是春江水暖鸭先知,开发商的先行市场行为与财长的诘责发难互为表里无疑预示出Condo市场即将可能发生的微妙变化,只不过这场变化对于真心买房与实… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(五十五)

楼花市场:潜在更迭正在发生 (2012年5月28日-6月10日 全年第24/25周)     有一个非常值得关注的现象:一家非常著名的建筑商今年计划在多伦多多个交通便利的区域同时上市多个楼盘,这首先让自己的楼盘之间打得不亦乐乎之外,更推出多项促销方案来个敲山震虎的同时捎带着诱你没商量,其一在以往推出的还算平实的价格基础上各种房型价格下调数千,其二入住前可享受一次免费转签… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(五十四)

市场“房荒”:没有房就没有解 (2012年5月14日-27日 全年第22/23周)     在如今的市场中,能不抢Offer买到称心如意的“美梦之屋”几近奢望,当然如果是“几近”就说明还不是百分之百,那么当然也就意味着奇迹有可能会发生,于是真的,奇迹就这样发生了——     之前我们还真得抢了一次Offer,因为事发突然我们在第二次见面的时候就只好匆忙上阵。应该说这是一场最小规模的竞赛:两个… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(五十三)

市场直击:写在价格巨变的当儿 (2012年4月30日-5月13日 全年第20/21周)               四、五月份的房情打得人们措手不及:按常理讲人们可以预料从每年的四月份开始房价就会有一个季节性的上扬,但绝对没想到此番会跳得如此之高!尽管年初的前三个月整个市场还在跳着小步舞曲,正常地走出一个慢热的节奏,但是进入四月却风云突变,一夜之间几乎的所有上市房源都不约而同地采… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(五十二)

房产投资:给初次试水的朋友支招儿 (2012年4月16日-29日 全年第18/19周)        初涉投资领域的人总爱问这样一个问题:投资房如果租不出去怎么办?其实这一定是个伪命题,因为知道不好租你为何还会买?而且这个问题一定是要考虑在买房房之前而绝非是问在买房之后。从另一角度说,这个问题实质是要问:如果房子租不出去,我的心理和财务的承受能力的最大极限是多少?当然这也… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(五十一)

四月问答题:坑里坑外 (2012年4月2日-4月15日 全年第16/17周) 每年的四月都是一个承转起合的过渡期,今年更是如此:市场用前三个月的时间清空了存货,俨然从本月开始一扫以往旧态,新上市房源虽然不免新瓶装旧酒,但那豪气冲天的价位和理直气壮的姿态无疑会直接终结你的理解力和承受力,感觉有点儿夸张吗?等着瞧,世道两重天——你不服不行! 过去的半月银行处心积虑意欲添乱… (阅读全文)