王韬地产双周10日谈(三十一)

2011年后续房市:没有悬念但有机会 (2011年7月11日-24日 全年第28/29周)     从一月份的市场狂奔到六月份的一路绝尘,2011年上半年市场在众人的错愕声中裹挟着房价席卷狂飙而去。这半年的市场表现用“诡异”两个字来形容最为恰当,其与以往特别是去年的销量与均价双增长的市场情形甚是不同:2011年上半年同比去年每月销量都在下降,所以倒落得个市场好像少了以往的狼烟遍地、… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(三十)

人间七月流火,房市平稳无澜 (2011年6月27日-7月10日 全年第26/27周)      进入七月,地产的泡沫说已几乎是众口一词。如此情形之下,七月份买家入市,很可能会本能地采取某种谨慎的态度,其实谨慎本应该就是买家和卖家所应抱有入市常态,物极必反——此刻我们反而更要警惕因舆论的一边倒、仿佛如临大敌般从而造成的矫枉过正。     只要政府不推出激烈的市场政策,众多买家、卖… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(二十九)

房产泡沫中的买房生活 (2011年6月13日-26日 全年第24/25周)     央行加息对抑制房价来讲几近是隔靴搔痒,尽管聊胜于无但至今依然杳无音信,同时更无投放其他雷厉风行举措的任何迹象,如此看来,下半年房价会继续一路走高——这将会是不争的事实。     面对此情此景你尽可抱怨政府的无作为甚至是放任房价一路走高的幕后黑手,但仔细分析下来我们也会确实体认到政府的难言之隐,… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(二十八)

房价如山:我们选择对岸相逢 (2011年5月30日- 6月12日 全年第22/23周)     勿容置疑,房价确实肆无忌惮地涨起来了!其结果是房市中望洋兴叹的人们也着实地多了起来,市场活生生地演绎着这样一个现实:攒钱的速度远远赶不上涨价的速度,于是去年的旧船票就真的好象无法登上今年这艘渐行渐远的客船了……现实即便如此但问题却始终只有一个:此时此刻、此情此景,今年这艘船到底… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(二十七)

私售:你动了谁的奶酪? (2011年5月16日- 29日 全年第20/21周)     近日联邦商业公平竞争局状告多伦多地产局,要求其对公众开放房产信息数据系统一事已闹得沸沸扬扬,着实比去年秋季竞争局裁定地产局开放MLS平台更进了一步:如果说共享MLS平台是为私售拆除了市场推广上的制肘,而如今共享历史数据则更会使私售在获取决策依据方面如虎添翼,此举将是一个决定性的标志,即意味… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(二十六)

房市前瞻:局点悄然将至 (2011年5月2日- 15日 全年第18/19周)     四月份的市场数据出台,依然是销量同比去年下降而均价同比上升——老调重弹、了无新意!但通过对数据的整理和比较,我发现这样一个现象非常值得人们关注:今年前四个月的房屋均价涨幅已达到11.79%,远远超过去年同期的6.98%,这将意味着2011年5月份以后的房产市场有可能会出现某种异动或者可以叫作标志性的变… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(二十五)

经纪一类:天使还是魔鬼 (2011年4月18日-5月1日 全年第16/17周)      写作10日谈系列到本期刚好是一年的时间。这一年中大多篇幅都是记述别人的事件以及探讨市场细微,而在本期这一周年纪念刊中我倒是乐得回归本位,说道一下自己所从事的这个职业。     地产经纪、贷款经纪等等都属于自雇范畴的经纪一类,而经纪这一职业长期以来饱受诟病与争议,说来说去其实都与钱脱不了干… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(二十四)

关于幸运的故事3 (2011年4月3日-17日 全年第14/15周)     老赵一张嘴就让我吃了一惊:我想到London买房子!此老赵非以往故事中提到的彼老赵,我认识的赵姓朋友比较多,看来这也是缘份。本文且说的这位老赵来加拿大已经八、九年了,夫妻俩走的是标准新移民的生活轨迹:一个打Labor,另一个在家生孩子、带孩子。等孩子大了些,太太上学,先生又由Labor转成技术白领,几年来勤… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(二十三)

成就你的2011:勇敢一点 (2011年3月21日-4月2日 全年第12/13周)      天高气爽,扑面的微风已经春意融融,但却可料想不期而来的漫天风雪霎时又会使季节回转,加国的冬意总是这样欲走还留、恋栈不去。尽管如此,在沉寂一冬的人们心中:四月——春天已经绽放。     在房产风云的晴雨表上,央行调整贷款政策所引发的抢Offer风潮至此已暂时归于平静,而惯常的春季高峰不久又将倏然… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(二十二)

               Condo楼花还能走多远?         (2011年3月7日-20日 全年第10/11)       关于投资的话题向来都是仁者见仁、智者见智,可喜的就是莫衷一是,而近年特别是近两年来,普罗大众对Condo楼花投资的热衷却似乎出奇地一致,这就着实地令我心存疑窦:当人们对某一项投资产品趋之若鹜,其本身就有悖于投资的常理,而对于谨慎的投资者来讲更应是警醒的信号——楼花还能走… (阅读全文)