王韬地产双周10日谈(十二)

                 今冬房市:鸡肋还是机会?         (2010年10月18日-10月31日 全年第42/43周)     多伦多的十月总是异彩纷呈:先是绮丽多变的枫叶让你目不暇给,在由衷感叹加国金秋之美之余,大快朵颐的感恩节火鸡大餐又接踵而来,随后雪花总是紧随Halloween的诡异与惊喜赶在月末季尾如期而至,当然今年多伦多的市长选举也不甘寂寞、见缝插针地挤进这人与自然、季节与色彩… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(十一)

                   关于幸运的故事         (2010年10月4日-10月17日 全年第40/41周)     买房这件事儿是突然摆在面前的——     老赵,国内名牌大学毕业,凭专业出身、老实厚道搏到公司技术副总的位置就止步不前了。老实厚道有时确实是优点,但更多时候却是不折不扣的软肋,一时气不过干脆拍拍屁股走人,于是2003年国内“非典”时节老赵一家人移民加拿大,3月在多伦多登陆了。… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(十)

          深挖洞 广积粮 秋收冬藏 整整房      (2010年9月20日-10月3日 全年第38/39周)     进入10月市场局势依然呈现胶着。趁目前局面尚不明朗,奉劝一直作壁上观的卖家也千万别闲着,不如适时适力地给你待置闺中的宝贝房增置点嫁妆,常言道:泼出一桶水换回一桶金,现在花的这点儿功夫肯定不会白费——未来您就瞧好吧!     其中的道理不用多说,从一般规律来讲,状态好的… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(九)

                     看房的心情          (2010年9月6日-9月19日 全年第36/37周)        9月央行再次提高利率一如既往地表明了政府对抑制房价的态度,所以本月至今市场一直表现较为平静,但上升面一直蓄势只待本次利空消息再行消解,反弹应该只会是时间问题。趁此时市场题材平淡,我们暂且按下喊打喊杀,说说轻松些的话题。     本篇让我们先从看房说起。首先,您看房时会… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(八)

             8月:你不是一个人在战斗 (2010年8月23日-9月5日 全年第34/35周)     8月的销售数字如期出台,基本面与7月份相似,可用无风无浪、一以贯之来形容。但细心的人们会注意到:8月份的销售量通常是暑期淡季的最低点,其数据一般都会与上月有较大的落差,即使在一飞冲天的2009年差距也十分明显,所以在这份波澜不兴的背后其实隐现的是8月的不俗表现,同时更显现出某… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(七)

               抢Offer:现在进行时         (2010年8月9日-8月22日 全年第32/33周)     上周某日傍晚,与客人相约看房,是Listing刚刚出来第二天,于是悠然上下浏览一遍,至此客人心动。此刻卖方经纪踱来告知:今晚已有人约下Offer!客人心急:千万别起个大早赶个晚集!于是立马行动。及至赶回天已搽黑,但见现场有些车水马龙的气象,心猛一惊:莫非……于是赶紧疾步上前,… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(六)

             东风压倒西风:8月或是分水岭 (2010年7月26日-8月8日 全年第30/31周)        7月份的市场数据出台:销售量同比去年下降34%!放盘量创2002年以来新低!乍听会猛一惊,但明眼人一望便知:去年4月以后所有月份的销售量都是一路攀升,市场激烈动荡的2009年实在不可以用来作一个常规比较的范本。今年理当是一个回调的年份,销售量下降某种意义上可以看作是一种正常… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(五)

         “被低迷”的市场:我的房事谁做主? (2010年7月12日-7月25日 全年第28/29周)         一直以来都有人在问:房价到底能不能降?时至今日,降价已即成事实,但似乎这一切仍然没有回答人们的疑问,其实归根到底人们要问的是另一个问题:房价到底能降多少?这个问题实在难以回答,对其言之凿凿者其实更像一个骗子,这个社会早已使我们对诸如此类的神仙有了足够的警惕。… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(四)

           价格默契:暑期市场的成交之道       (2010年6月28日-7月11日 全年第26/27周)                       市场迤逦至此,堆积给7月份的市场两重“块垒”,其一“另类”买方市场,从六月开始入市房源就显著减少,而旧有的房源对于长期观察市场的买家来讲又了无新意,这种可能有市却“无房”或者叫有房无市的局面叫人好不尴尬!其二价格困惑,卖家恃房源失衡待价而沽,而买家… (阅读全文)

王韬地产双周10日谈(三)

7月流火 拷问你的买家智慧      (2010年6月14日-6月27日 全年第24/25周)     在过去的两周中,市场的政策面看上去很怪异:一方面央行透过以每次0.5%的增幅到年底使利率调高1.5%的高调宣示出抑制房价的决心,另一方面银行却以推出调低个别年限利率的具体行为作出“反动”——一时间政府向左、银行向右,你夹在中间、敢问何去何从?透过表面这看似纷繁的你来我往,其中的奥妙却不… (阅读全文)