小额法庭制胜窍门

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顾名思义,小额法庭,是受理小额度钱财纠纷的法庭。安省的小额法庭目前可以受理涉及到25千加币或以下数额的纠纷。很多地产方面的小纷争,都是通过小额法庭解决的。

在房屋交易中,买家如果在购买合同上加了验屋条件,那么,做了验屋工作后,如果发现有问题,买家可以拒绝取消条件,从而迫使卖家修复问题,或者做出资金赔偿。

但是,如果当时的房屋市场是卖家市场,或者,验屋并没有发现严重问题,验屋师所做出的小毛病估价也未必伤筋动骨,通常卖家会坚持不予理睬,而买家也通常会放弃理赔。

如果问题重大,比如地基严重漏水,修复需要上万甚至几万加币,那么,买家当然可以放弃购买这个房子。

这里要说的是,买家在房屋交接完成后,发现房屋出现原来没有发现,并且认为应该由卖家负责的问题,则需要同卖家交涉。交涉未果,买家可以通过小额法庭起诉卖家来索取赔偿。

小额法庭的优势是,您可以不通过律师,自己出庭陈诉,这也就意味着,费用相对减少很多。

但是,凡事都是:外行看热闹,内行看门道。虽然只是小额诉讼,其中也有规律可循,甚至有诀窍。不做好各方面的准备,您很有可能碰一脑袋大包。建议您最好在开庭前咨询一下律师或者助理律师,尽管自己出庭,至少您可以获得专业人士的经验性建议。

很多人并不知道,多数法律诉讼必须要在事情发生后的2年内进行,否则视为自动放弃起诉权利。如果您是起诉一个集团公司,即使公司的名字没有拼写正确,判决结果也是无效。您必须要提供足够的证据来为自己的索赔诉讼做背书。比如,发票,收据,以及清晰明了的对事件前因后果的陈述。

律师在给您建议前,会非常仔细的审阅您的资料,除了给您提出专业意见,最重要,他们会问你一个问题:如果你赢了官司,你能把法庭判的钱要回来么?

很多时候,原告在小额法庭胜诉,却无法拿回自己应该得到的,如果法官没有向败诉者追讨赔偿支票,就要由本人亲自去追索。

想象一下,您花费时间和精力,还有那些必须要花的基本费用,赢了官司,却无法讨回自己应得的东西,单就那份精神压力和沮丧情绪也是得不偿失的。

有制胜诀窍么? 当然有。一句话:准备充分。

如果您确实有理,并且有据,英文够好,头脑清醒,意志坚定,心理素质过硬,您胜算的可能就非常大。

归纳为最重要两点:

1 您的索赔陈情书至关重要。这是法官首先阅读的文件,不可以马虎或者匆忙完成。要表达明确,条理清晰,并且附上所有的辅助文件及票据。建议您,即使自己英文很好,最好还是请当地白人,即英语为母语的人给过一遍,哪怕只是在语法和习惯用语上给润色一下也好。当然,如果可以请到受过高等教育的当地人就更好。

2 所有在法庭发生的争执,您要有足够的证据。没有足够的证据,胜算概率大大降低。证据不足,就避重就轻,否则无异于搬起石头砸自己脚。

3 每个案子开庭前,都会有庭前和解这道程序。就是说,法庭在开庭前会做出最后一次努力,试图让原告,被告双方可以不必出庭,达成一个解决方案。在这个和解聆讯会议上,您要仔细倾听,了解对方是否有足够的证据反击您,以及这些证据的大体内容,这样,您可以决定是否继续将官司打下去,还是干脆和解了事。即使您决定依然出庭,您也对对方的情况有了一个了解,至少在庭上不会见到对方出示您没有料到的证据,遭到突然袭击而不知所措。

小额法庭的诉讼登记费为75加币,如果您是被告,登记费为40加币。如果您需要找律师或者助理律师,并且胜诉,费用会高很多,不过最多不会超过2500加币。如果您赢了,可以要求法官给做出一定的费用赔偿。

最后一点要提醒的是,绝大多数小额法庭的判决结果都会在网站上公布。如果您输了官司,很多人都可以在网上看到。所以,如果觉着胜算的可能性不大,或者真的不想让自己生活或生意圈子里的人看到自己为了一个小额度去打官司,那就得饶人处其饶人吧。顺便说一下,您如果要求法庭出国语翻译,需要等很久,也许要半年;自费请翻译,目前的私价是每小时45加币,三小时起算。

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